Övre Husargatan 19 / Linnéstaden / Göteborg

Utgångspris
3 150 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
40 kvm
Avgift
1 638 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
6 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 25 feb 12:30-13:00

    Anmälan krävs / Om du inte har möjlighet att komma på planerad visningstid, vänligen hör av dig.

Boka Budgivning

Välkommen till en mysig och stilren vindslägenhet med fönster mot den lugna innergården. LÅG AVGIFT och möjlighet till snabbt tillträde!!!
Du möts av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och fönster med mycket ljusinsläpp. Med sina 40 kvadratmeter upplevs den som mycket välplanerad och känslan av rymlighet infinner sig. Lägenheten har ett stilrent helkaklat badrum i neutrala färger. Ett ljust sovrum med utrymme för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt gott om garderober och fönster mot den lunga innergården. Mitt i centrum men lugnt och tyst. En trevlig och omtyckt förening med välskött ekonomi och låga avgifter. På gården finns flera sittmöblemang och grillmöjligheter. Fiber kommer installeras under våren 2018. Ett lugnt läge mitt i Linnéstaden med närhet till både oaser som Slottsskogen

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 19 bilder
Inspiration
Planritning
Lägg till Vad vi gillar med Övre Husargatan 19

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈ
    Via hissen tar du dig upp till vindsplan med 3 lägenheter samt en utgång till loftgång. Innanför dörren finns avhängningsplats för ytterkläder direkt till höger. Du möts av den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och entrén.
  • VARDAGSRUM
    Med två fönster med mycket ljusinsläpp i kombination med den öppna planlösningen mot köket skapas en ljus och rymlig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Enhetligt parkettgolv och vitmålade väggar. Från fönsterna kan du blicka ner mot den den lugna innergården men framför allt känner du kontakt med himlen då du befinner dig på översta plan.
  • KÖK
    Det välplanerade köket har både gott om förvaring och bra arbetsytor. Ljus köksinredning och vitt kakel över den ljusa bänkskivan. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Öppenheten mot vardagsrumsdelen inbjuder till socialt umgänge.
  • SOVRUM
    Ett ljust sovrum även här med två fönster mot den lugna och tysta innergården. Här finns utrymme för både dubbelsäng och tillhörande sängbord. Ljusa väggar, parkettgolv samt en rejäl garderob med skjutdörrar.
  • BADRUM
    Badrummet är stilrent i neutrala färger med vitt kakel på väggarna och gråmelerat klinkergolv samt inbyggda spotlight i taket. På golvet finns golvvärme och badrummet är utrustat med dusch med vikbar vägg, handfatskommod och WC samt att badrummet är förberett för möjlighet till tvättmaskin.
  • FÖRRÅD
    Till lägenheten finns ett källarförråd om cirka 4 kvadratmeter.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1905
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    133 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-04-08
TV/Internet
  • Kabel-tv från Com Hem ingår i avgiften och bredband finns bland annat via Com Hem (andra leverantörer kan nyttjas via telefonjacket). Fiber kommer installeras under våren 2018 via Telia med ett tillägg om cirka 225-250 kronor för fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Boendekort går att ansöka hos Göteborgs stad.
Ekonomi
  • Avgift
    1 638 kr/mån
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    155 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    305 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden varierar beroende på antal boende, användning, vilken leverantör man använder mm. Vanligt i denna storlek är hushållsström ca 150-250 kr/mån samt försäkring ca 100 - 200 kr/mån. Kontakta el/försäkringsbolagen direkt för en kalkyl baserat på just ditt användande.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    2,02
  • Andelstal insats
    2,02
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Fiber kommer installeras under våren 2018. En uppskattad avgift tillkommer om cirka 225-250 kronor för detta.
    Avgifterna har varit oförändrade under cirka 12 år bortsett ett år då det skedde en avgiftssänkning på 17%. Styrelsen kommer under 2018 se över ekonomin om det ska bli någon marginell indexjustering. Inga beslut är tagna.
Föreningen
  • Benämning
    6:e kvarteret Kommendantsängen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Göteborg Kommendantsängen 6:7 med adresserna Övre Husargatan 19/Kastellgatan 22. Fastigheten byggdes 1905. och består av 35 bostadslägenheter med en bostadsyta på totalt 2 516 m² samt 4 lokaler med en totalyta på 292 m². 33 av de 35 lägenheterna är upplåtna som bostadsrättslägenheter, övriga två som hyreslägenheter vilket anses som dolt kapital för föreningen. Samtliga lokaler är uthyrda för olika verksamheter vilka i dagsläget är kontor, yogastudio, massagestudie och en hårvårdssalong.
  • Kommande renoveringar
    Löpande underhåll för att bevara fastighetens kondition. Byta vissa fönster mot innergården.
  • Gjorda renoveringar
    Sekelskiftesfastigheten från 1905 har renoverats i omgångar. 1983 genomfördes en stor sk ROT-renovering. Då byttes bl. a. avloppsstammar, fönster samt balkongräcken mot Övre Husargatan och Kastellgatan. Samma år gjordes en tilläggsisolering i huset. Under 2011 förbättrades föreningens ekonomi genom att se över hyresavtalen för föreningens hyreslokaler. Föreningen bytte till ett mer förmånligt el-abonnemang och entrén och trapphusets väggar spacklades och målades. 2012 byggdes 10 nya balkonger mot innergården, nytt portlåssystem installerades och en borsyreinfiltration genomfördes i grunden under 2/3 av fastigheten. Under 2013 har föreningen installerat nya ljuddämpande och välisolerade fönster mot Övre Husargatan/Kastellgatan, fasaden har mjukblästrats samt murats och fogats om och taket har målats om med en specialfärg (ska hålla i 20 år). Under 2013 har också alla balkonger mot Övre Husargatan/Kastellgatan rivits och nya har byggts i tidstypisk stil. Räckena på loftgångarna har bytts ut mot stilrena smidesräcken. 2016 tittades stammarna över och spolades. Inga större underhåll bortsett målningsarbete och uppfräschning av entré.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Samtliga bostäder har ett källarförråd. På gården finns gemensamma uteplatster och grillmöjligheter.
    I entréplan finns gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkrum.
Området
  • Linnéstaden är en omtyckt och vacker del i centrala Göteborg. Här möter vackra sekelskiftesfastigheter nyare lägenhetskomlex varvat med restauranger, butiker och caféer. I närheten finner du både härliga naturområden samtidigt som du har innerstadens puls runt hörnan var du än befinner dig.

    Övre Husargatan har vaknat upp ordentligt, från Sveaplan till Skanstorget, och upplevs numera som en stad i staden. I området finns ett gott utbud av små charmiga kvartersbutiker och restauranger. Utanför porten ligger Delitalia som erbjuder fantastiska italienska delikatesser, Egg & Milk serverar fantastisk brunch och att få handla sina frukostbröd på Franska Bageriet är bara några av fördelarna med att bo här. Linnégatan är Göteborgs andra "Avenyn" som sträcker sig från Järntorget till Linnéplatsen och Slottsskogen. En livfull och vacker gata och ett av stadens mest populära restaurangstråk. Dagtid har du ett flertal lunchställen och caféer att välja mellan och kvällstid kan du strosa runt tills du hittar en kvarterskrog eller restaurang som faller dig i smaken. Här finns menyer med mat och dryck för alla smaker. I anslutning till området ligger charmiga Haga med småbutiker och mysiga fik samt hippa Långgatorna med barer och trendiga restauranger. Från knutpunkten Järntorget kan du hitta spårvagnar och bussar åt alla väderstreck.

    Ett par kvarter bort ligger Slottsskogen och det vackra naturreservatet Änggårdsbergen som med sina snirkliga promenadstigar upp för berget bjuder på en hänförande utsikt över Göteborg. Här finns även prisade Botaniska Trädgården som anses vara en av de vackraste i världen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier