Schmidtsgatan 5 / Utbynäs / Göteborg

Rymlig byggmästarvilla på friköpt tomt.

Utgångspris
6 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
220/35 kvm
Driftkostnad
26 150 kr/år
Tomtarea
903,2 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Rymlig byggmästarvilla med friköpt tomt. Påkostat hus byggt 1974, nästan i original skick. Med högt läge åt väster ger en fin utsikt åt Kviberg och Göteborg. Stort vardagsrum i vinkel, härligt ljus via stora fönster. God plats för matsalsgrupp och soffgrupp. Kök med matplats och utgång till balkong i väster. 4 (5) sovrum, walk in closet samt gillestuga och arbetsrum. Garage för 2 bilar. Låg energiförbrukning med bergvärmepump. Lugnt läge i slutet av gatan. Nära skolor, flera förskolor och en bra ICA Nära. Intill finns Kvibergs Park med flera skolor, Nordic Wellnes gym, skidanläggning inomhus samt en multisportarena. Nära till busshållplats.
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkomnade rymlig hall med marmorgolv och tapet i guld/brunt. Flertalet garderober längs vägg. Trappa i teak upp till övervåningen.
  • Gillestuga
    Trevlig med en härlig öppen spis i Fjärås-gnejs, parkettgolv, en vägg med vitt mexitegel intill spisen, en vägg med ekplank och en med vit tapet. Två vackra blyinfattade fönster.
  • Arbetsrum
    Rymligt rum med förråd intill. Beige tapet och brun tapet.
    Ev som ett femte sovrum.
    Även en entré på gaveln av huset och en mindre hall.
  • Sovrum 4
    Ett fjärde sovrum på entréplan, eller som ett gästrum. Brun heltäckningsmatta och en aprikos tapet. Två garderober.
  • Dusch och bastu
    Dusch med vit kakel och grått klinkers från år 2012. Bastu med bänkar, används ej nu och har inget färdigt golv (behöver lägga dit en plastmatta eller liknande).
  • Pannrum och förråd
    Här finns bergvärmepumpen som installerades år 2005. Ett bra förråd intill.
  • Gästtoalett
    Handfat och wc-stol. Beige klinkers på golvet och tapet i guld och svart.
  • Tvättstuga
    Rymlig med klinkers på golvet, nyare dörr ut till trädgården, samt dörr till garaget. Tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp( används ej och funktion osäker, men bra att hänga tvätt i).
    Vitt kakel upp till halva väggen ( från år 2012).
    Brun tapet upptill och flera skåp för förvaring.
  • Vardagsrum
    En trappa upp ligger ett stort härligt vardagsrum med utsikt genom fyra stora fönster mot Kviberg och Göteborg. Här finns god plats för soffgrupp och en större matsalsmöbel.
    Utgång till balkongen i väster.
  • Kök med matplats
    Köksluckor i teak, med flertalet skåp.
    Spis med häll, spisfläkt, diskmaskin, stor kyl och stor frys. Utgång till balkongen i väster.
    Matplats med plats för sex personer.
    Parkettgolv och ljusgul randig tapet.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med walk in closet in till med garderobsdörrar i teak och en bänk. Snyggt blyinfattat fönster.
    Blå heltäckningsmatta och tapet i liknande blå färg. Utgång till balkongen i väster.
  • Sovrum 2
    Rymligt rum med en gul lite mönstrad tapet och ljus beige heltäckningsmatta. Två garderober med överskåp.
  • Sovrum 3
    Trevligt rum med utgång till balkong i öster.
    En väldigt charmig tapet i grönt och en ljus heltäckningsmatta. Två garderober med överskåp.
  • Badrum
    Badrum i original skick. Badkar, dusch, två handfat och wc-stol. Skåp för tvätt ned till tvättstuga. Vitt mönstrat kakel på väggar och klinker i svart/rost.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    220 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Ungefärlig uppmätning i samband med energideklarationen.
    Enligt taxeringen är boytan 210 kvm och biarean 40 kvm.
  • Biarea
    35 kvm
  • Rum
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Vit Siporex lättbetong
  • Bjälklag
    Vit Siporex lättbetong
  • Fasad
    Mexitegel
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, bytt 5 st 3-glasfönster och 3 st balkongdörrar.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Öppen spis i gillestugan. Brandskyddskontroll utförd den 5 november 2018. Inga anmärkningar, förutan att en landgång på vinden skall monteras innan nästa kontroll år 2024.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, vattenburen värme
    Ålder:Bergvärmepump från år 2005
  • Renovering Omarbetning etc
    År - 2002 nytt papptak.
    År - 2005 installerat bergvärme.
    År - 2012 breddat en del av balkongen åt trädgården år 2012, kakel och klinker i duschen vid bastun och kakel på väggar i tvättstugan.
    År - 2016 bytt 5 st 3-glas fönster och 3 st balkongdörrar samt nytt tätskikt på balkonggolvet.
  • Fel och brister
    Se frågelistan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    53 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-29
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Eriksson Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats i trädgården. Två balkonger, en större utanför vardagsrum, kök och det stora sovrummet, åt trädgården i väster. Samt en mindre på entrésidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage för två bilar på längden, här får en vanlig bil och en lite mindre plats (invändig längd ca 9,40 m samt bredd ca 3,86 m)
    Plats framför garaget med en bil, samt parkerat på gräsmattan vid gaveln på huset. Parkering på gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    903,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med flera äppelträd och ett plommonträd.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Slänt - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Slänt
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19411114), 55-Ammerån i Utby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19690910)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 970 000 kr (Föreslaget avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    3 064 000 kr
  • Markvärde
    1 906 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    1 750 kr/år
  • Elkostnad
    18 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 150 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11708 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Utby är ett barnvänligt, mysigt och attraktivt område beläget med närhet till härliga naturområden vid Fjällboängar, Utbybergen med sin fina natur och promenadstigar längs med Säveån, samt Göteborgs bästa badsjö, Bergsjön. Nära till Göteborgs centrum och Partille. En omtyckt ICA Nära, Utby Pizzeria (Sveriges bästa)och Café/Skrädderi.
    Goda kommunikationer med direktbuss till centralen, busshållplats finns i närheten och bra cykelvägar till Göteborg och Partille. Det är ca 3,5 km till köpcentret Allum med fler än 100 butiker, ICA Maxi, Willys, banker och systembolag. I Utby finns det flera kommunala förskolor och 2 skolor 0-5:e klass, Utbynässkolan och Fjällboskolan, samt en montessori skola 0-9:e klass vid kommungränsen till Partille.
    Vid Kviberg Park finns en Waldorfskola, förskola -9:e klass, Änglagårdskolan med fotbollsinriktning 4-9:e klass. Cetrinaskolan 6-9:e klass, samt så byggs nya Kvibergsskolan (F-3:e klass är klar) och 4-9:e klass blir klar hösten 2019. Stor nybyggd träningsanläggning i Kviberg med gym, skidanläggning, beachvolley, fotbollsplaner och inomhushallar
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier