Seglaregatan 4 / Majorna / Göteborg

Magnifik utsikt över staden

Utgångspris
4 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
92 kvm
Avgift
5 847 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
8 av 8 (Hiss finns)
Visningar
  • Ons 25 apr 18:30-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Exklusiv och totalrenoverad gavellägenhet. Högst upp i huset med inglasad balkong åt väster och utsikt över hamninloppet. Egen (uthyrningsbar) garageplats som ingår i avgiften och som nås från hissen. Trygg HSB-föreningen med mycket låg belåning. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vitvaror för dig som ställer höga krav
Magnifik utsikt över Göteborg
Visa alla 25 bilder
Planritning
Planlösning med ungefärliga mått
Planlösning med möbleringsförslag
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Precis hela lägenheten renoverades 2014 - och detta ger en enlighet i rummen som närmast liknar nyproduktion. Väggarna är genomgående ljusa och på golvet vilar ett enstavs massiv och fasad ekparkett. I hall och badrum ligger klinker på golvet med golvvärme.

    Badrummet utvidgades i samband med renoveringen och fick då en större duschhörna samt egen tvättstugedel med tvättpelare från Samsung! Gott om plats för skötbord eller tvättkorgar invid fönstret.

    Köket har en sällsynt exklusivt stil som bland annat bjuder på specialbeställd bänkskiva i valnöt, vinkyl, kyl och frys i fullhöjd med ismaskin, extra bred induktionshäll och fläkt samt inbyggd micro, varmluftsugn och diskmaskin. Fabrikaten har handplockats för att få det bästa Bosch, Husqvarna, Siemens och Cylinda kan erbjuda. Matplats med plats för 6-8 personer och utsikt åt öster.

    Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket och dess matplats, och erbjuder en magnifik utsikt över halva Göteborg åt väster. Här kommer solen från 15 och fram till solnedgång över hamninloppet. Inglasad balkong som förlänger sommaren. El finns utdraget för dig som önskar installera t.ex. infravärme.

    Master bedroom har samma magiska utsikt samt hel garderobsvägg.

    Utöver det finns två större sovrum med utsikt åt söder.

    På bottenplan finns ett stort förråd som hör till lägenheten (ca 8 kvm) samt tvättstuga (om du någon gång behöver det), barnvagnsrum mm. I närheten har du även din garageplats.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 rum
  • Våning
    8 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
Energideklaration
  • Energiprestanda
    174 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till flertalet lägeneheter ingår parkeringsplats. Inom området finns tre varmgarage. (Under nummer 17 samt mellan 4 och 10). Biltvätt finns på övre och undre parkeringsdäck mellan nr 10 och 4. Det finns även 8 stycken MC-platser.
Ekonomi
  • Avgift
    5 847 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och garage
  • Hushållsström
    350 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    50 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    400 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,0037006
  • Andel av årsavg.
    0,0037006
  • Andelstal insats
    0,0037006
  • Pantsättning
    Uppgiften är kontrollerad 2018-02-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Seglaren. I föreningen finns 415 lägenheter.
  • Allmänt
    En omtyckt och populär HSB förening i Majorna med närhet till Slottsskogen, Hamninloppet och centrala Göteborg. Fastigheterna byggdes 1974 och består av 5 bostadshus. I föreningen finns 415 lägenheter med bostadsrätt, 4 lokaler med hyresrätt samt 355 garageplatser. Lägenhetsfördelningen är 78 st 1 rok, 213 st 2 rok, 82 st 3 rok samt 42 st rok.
    I Brf Seglaren finns gott om trevliga gemensamhetsutrymmen samt stora öppna gårdar med lekplatser, bersåer och grillplatser. I området finns 3 grillplatser varav en har fantastisk utsikt över hamnen och Älvsborgsbron (På gaveln vid nummer 28)
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2041. Denna plan täcker allt underhåll till dess, några exempel är:
    De planerar att påbörja utbyte av alla ej bytta fönster och balkongdörrar inom 5 år. Planer finns på att renovera loftgångarna. Fiber kommer installeras under 2018. Byte av balkongdörrar.

    Stamrenoveringar är inte planerade i närtid.
  • Gjorda renoveringar
    2008 - 2009 Byte av takpapp på nr 10 och 16 – 28
    2009 - 2010 Taggsystem infört för gemensamma ytterdörrar på nr 4, 10 och 35
    2010 - 2011 Renovering av garage vid nr 17
    2010 - 2011 Taggsystem utökat till samtliga gemensamma ytterdörrar
    2011 - 2012 Seglaresalen totalrenoverad med bl a nya ljudabsorbenter och golv
    2011 - 2012 Rörelsestyrd lågenergibelysning installerad i gemensamma utrymmen
    2011 - 2012 Renovering av garage mellan nr 4 och 10
    2011 - 2013 Byte av termostater på samtliga radiatorer
    2011 - 2012 Byte av takpapp på nr 4 och 35
    2012 - 2013 Färdigställande och uppstart av förskolan
    2012 - 2014 Renovering/ombyggnad as samtliga hissar
    2013 - 2014 Anläggning av gårdar på parkeringsdäcken
    2013 - 2014 Åtgärd av fuktskada i grund mellan nr 19 - 21
    2014 - 2015 Tidigare styrelselokalen på nr 16 har renoverats inför uthyrning
    2015: Gavelfasad SG 10, lekplatser och utemiljöer.
    2015 - Dåliga fönster och balkongdörrar byts kontinuerligt
    2015 - Betongskador repareras kontinuerligt.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns gott om gemensamnetsutrymmen som bastu (på Seglaregatan 10), Motions- och styrketräningsrum (Seglaregatan 10), Övernattningsrum för 4 gäster (Med kokvrå, dusch och toalett samt parkeringsplats - 300:-/ dygn på Seglaregatan 17/19), Övernattningsrum för 4 personer(med kokvrå och toalett) - 250:-/dygn, Seglaresalen - samlingslokal för upp till 50 personer, Snickerilokal/Hobbyrum (Seglaregatan 35). Föreningen har ett flertal tvättstugor i de olika fastigheterna. Förutom torkrum och torkskåp finns även mangel och strykmöjligheter.
Området
  • Majorna är en charmig stadsdel i staden med närhet till havet, grönområden men även de centrala delarna. En mysig stadsdel med pittoreska kullerstensgator, vackra landshövdingehus, små parker och torg med ett brett utbud av caféer, tapasrestauranger och butiker. Här finns även matbutiker, vårdcentral och apotek. Det finns gott om aktiviteter för olika åldrar och ett gott utbud av skolor och fritidshem. På promenad- eller cykelavstånd har du Slottsskogen, Klippans promenadstråk vid vattnet och Änggårdsbergen. Den ljusare delen av året flockas barnen med sina föräldrar i Söderlingska parken nära Stigbergstorget eller så leker de i och kring Plaskdammen vid Mariaplan där det också går flera konserter av stapeln varje sommar.
  • Kommunikationer
    1:an, 3:an, 9:an m.fl. går precis i närheten. Utöver det ett antal busslinjer. Med flera spårvagnslinjer behöver man inte vänta många minuter på att ta sig vidare ut mot Saltholmen och havet eller in till stan för en shoppingtur.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier