Träringen 16 / Björkekärr / Göteborg

Ljus från tre väderstreck!

Utgångspris
3 000 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
64,5 kvm
Avgift
4 144 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

ÄNTLIGEN en av de unika ga­vel­tre­or­na med ljusinsläpp från tre väderstreck! På våning två finner du en av för­e­ning­ens kanske mest väl­pla­ne­ra­de tre­or då den har separerade sovrum, liten walk-in closet samt massor av förvaring. Lägg där till trev­li­ga attribut såsom fräscht kök och bad, ge­nom­gå­en­de parkettgolv och lju­sa yt­skikt. Sam­ti­digt finns 50-talschar­men be­va­rad i tryg­ga och välsköt­ta HSB Björke­kärr som dess­utom er­bju­der gott om fa­ci­li­te­ter för de bo­en­de. I dags­lä­get myc­ket kort kö till bå­de ga­rage och p-plats. Buss­håll­plats en­dast en mi­nut bort.
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning 3D
Planlösning 2D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Stor och rymlig hall med två stora garderober samt en liten walk-in closet. Plats för avhängning till vänster. På golvet ligger trägolv och väggarna går i ljusa toner, vilket sedan följer genomgående i hela lägenheten.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i vinkel med rikligt ljusinsläpp. Utformningen av rummet gör det lättmöblerat, med plats för såväl soffgrupp som matplats/kontorsdel. Vacker fiskbensparkett finns bevarad och är i gott skick. Utgång till stor och rymlig balkong med eftermiddags-/kvällssol.
  • Kök
    Fräscht och ljust kök i modern lantlig stil. Kyl/frys, spis med varmluftsugn samt diskmaskin från Bosch och Electrolux 2010. Gott om såväl förvaring som arbetsytor. Här finns också matplats för 4 personer.
  • Master bedroom
    Gott om plats för dubbelsäng och massor av förvaring! Grönskan utanför skyddar från insyn.
  • Sovrum 2
    Här finns plats för en mindre dubbelsäng eller en vanlig säng. Kan fungera utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor.
  • Badrum
    Badrummet renoverades i föreningens regi år 2005 i samband med stambytet. Tvättmaskin, handdukstork samt rymlig dusch med glasvägg. Gott ljusinsläpp från vädringsfönster.
  • Förråd
    Till lägenheten hör ett förråd + ett matförråd på källarplan. I samma hus finns även gemensam tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum
  • Våning
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1956
  • Kommentar, byggnad
    Bredbandsuttag med fiber finns indraget av Bredbandsbolaget i samtliga lägenheter.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-10-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Samtliga lägenheter i Brf Björkekärr har ett kabel-tv uttag med Comhem:s grundutbud (11 kanaler) och med möjlighet att installera bredband. www.comhem.se Kostnaden för grundutbudet är inräknad i årsavgiften. I varje lägenhet finns även ett bredbandsuttag från Bredbandsbolaget, vill du använda detta alternativ tecknas då ett eget avtal. www.bredbandsbolaget.se
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 155 varmgarage som kan hyras av föreningens medlemmar. Utöver garagen har de 240 p-platser, varav 24 avgiftsbelagda p-platser för besökande. 79 p-platser har tillgång till el för motor- och kupévärmare.
Ekonomi
  • Avgift
    4 144 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, kabel-tv samt till viss del hushållsström (den fasta delen) ingår i avgiften.
  • Hushållsström
    160 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    40 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    200 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,0019249
  • Andel av årsavg.
    0,0019249
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har historiskt sett hållt sina avgifter på en stabil nivå. 2016 höjdes avgifterna med 2%. Föreningen har en god ekonomi med låga kapitalkostnader. För mer info se årsredovisningen.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Björkekärr i Göteborg.
  • Allmänt
    Föreningen innehar tomträtt till tomterna Sävenäs 117:1-124:1. På dessa tomter uppfördes under åren 1956-57 13 stycken bostadshus med 475 lägenheter, 40 radhus med garage samt panncentral. Föreningen har också 20 lokaler och butiker som hyrs ut, förutom egna fritidslokaler.
  • Kommande renoveringar
    HSB Björkekärr följer sin underhållsplan. De flesta större renoveringarna är gjorda såsom stambyte mm.

    Under 2018-2019 planeras följande arbeten på föreningens fastigheter:
    Ombyggnader av lokaler till lägenhet

    Renovering av tak och fasader
    Block 2 (Träringen 2-12) och Radhuset Träringen 38 A-H.
    Byte av takpannor, läckt, papp, plåt bl.a. annat rännor och stuprör, fönstermålning utvändigt samt fasadrenovering, tegelfogar, målning vita ytor, lackning/målning av ytterdörrar

    Målning av fönster
    Utvändig målning av fönster, mm, block 15 (Träringen 49-53).

    Arbete med ventilation – radonproblemen
    Flerbostadshusen: 16 lägenheter ligger fortfarande för högt, ytterligare åtgärder planeras.
    Radhusen: För höga värden, enbart markradon. Testat framgångsrik metod i ett radhus. Det blir samma åtgärder i övriga radhus. Fläktar och marktäckande matta i det outgrävda utrymmet i källare.

    Renovering källare
    Renovering tvättstuga och torkrum, målning källare, byte av armaturer i trappuppgångar och källare i två eller tre block.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har historiskt sett hållt sina avgifter på en stabil nivå. 2016 höjdes avgifterna med 2%. Föreningen har en god ekonomi med låga kapitalkostnader. För mer info se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    2006-2008
    Elstambyte.
    Stambyte samt badrumsrenovering.

    2010-2013
    Takbyte, fönstermålning samt fasadrenovering
    Byte av tvättmaskiner och torkaggregat
    Hyresgästanpassning av lokal i källare (Träringen 30) till yogaverksamhet.
    Ombyggnad av lokal i block 6 till lägenhet.
    Relining av avloppsstammar i bottenplattorna i block 14 och 8.

    2014
    Relining av samlingsledning i källarens bottenplatta i block 6, Träringen 42-52. Ombyggnad av tvättstuga med tillhörande torkrum i block 6, Träringen 42-52.

    2015
    Renovering av tak och fasader samt fönstermålning på radhusen 32 A-H och 36 A-H.
    Ny tvättstuga i block 14, Träringen 37-47.
    Relining av avloppsledningar i bottenplan på block 11 & 12, Träringen 11-25.

    2016
    Genomgång och åtgärder för ventilationen i samtliga lägenheter.
    Radonmätning.
    OVK godkänd.
    Markarbeten.
    Byte av samtliga elmätare och nytt system för styrning av vissa el-funktioner.
    Renovering tvättstuga och torkrum, målning allmänna utrymmen i källare block 10 (Träringen 1-9) samt byte av armaturer i trappuppgångar och källare.

    2017
    Målning av garage utvändigt
    Renovering av tak och fasader block 9, Träringen 67-75
    Ny utebelysning vid garagen vid vattentornet

    2018
    En lokal som gjorts om till en 4:a såldes som en bostadsrätt
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Samlingslokal/festlokal. Tvättstuga, torkrum, cykelrum.

    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

    Brf har två övernattningslägenheter som medlemmar i föreningen kan hyra för gäster som kommer och hälsar på. Varje lägenhet är utrustad med ett litet kök, dusch och toalett samt en garderob.
Området
  • Björkekärr är beläget öster om Kålltorp, är granne med Delsjöområdets naturreservat och gränsar till Sävedalen i Partille kommun. Närheten till naturen och sjöarna med badplats är något som de flesta som bor i området uppskattar som allra mest. Skatås motionsområde är en annan populär granne till Björkekärr liksom Härlanda Tjärn som är en populär badplats med naturområde.

    I Björkekärr finns tre olika torg med servicebutiker och annat smått och gott. Stabbetorget, Trätorget och Spåntorget. På Stabbetorget finns bland annat en ICA-butik, ett apotek, frukt- och grönsakshandel med mera.

    Åker man kommunalt finns goda bussförbindelser med stombuss 17 alternativt buss eller spårvagn till Östra sjukhuset med vidare promenad mot Björkekärr.

    I området Björkekärr finns flera skolor så som Rosendalsskolan med förskoleklass upp till årskurs 6, Rudolf Steinerskolan som är en waldorfskola med cirka 200 elever i klasserna 1-9. Kålltorpsskolan ligger också i närheten, en 2-9-skola med strax över 600 elever.
  • Kommunikationer
    Buss 17 går med täta intervaller från hållplats Trätorget. Med bil tar man sig snabbt ut på leden.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier