Tredje Långgatan 40 / Linnéstaden / Göteborg

Utgångspris
2 900 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
59,7 kvm
Avgift
3 466 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)
Budgivning
3 200 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välplanerad och fint renoverad hörnlägenhet belägen på lugna Tredje Långgatan, utan biltrafik, vilket ger en tyst och vilsam atmosfär. Bostaden har fönster åt två väderstreck som gör att lägenheten känns ljus och luftig. Genomgående fina parkettgolv och vitmålade väggar. Köket renoverades 2013. Här bor man i en välskött och omtyckt förening mitt i Linnéstaden med hela dess utbud av caféer och restauranger. För rekreation finns Slottsskogen och Botaniska trädgården på bekvämt avstånd. Även nära till bra kommunikationer från Masthuggstorget och knutpunkten Järntorget.

Sponsrade länkar
Bilder
Ljust rymligt vardagsrum...
... med utgång till balkong
Renoverat kök (2014)
Stilfullt i vitt och grått
Sovrum med trevlig fondvägg
Visa alla 23 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning och förvaring (hatthylla + stor skjutgarderob). Praktiskt klinkergolv innanför entrén som längre in i hallen övergår i parkett.
  • Kök (2013)
    Rymligt och välplanerat kök, som är fint renoverat sedan 2013. Goda arbetsytor och matplatsen ljust placerad vid burspråket. Köksinredning: vita och grå luckor från Vedum.
    Utrustning: Ugn, häll och micro (Husqvarna), central fläkt/spjäll (Franke) - 2013. Kyl/frys samt diskmaskin är något äldre. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är även det vitmålat med fint parkettgolv. Här har man utgång till den generösa balkongen mot gården, i väst läge med em-/kvällssol.
  • Sovrum
    Med lugnt läge in mot gården ligger sovrummet, som rymmer både dubbelsäng och mindre arbetshörna. Rymlig skjutgarderob ger bra förvaring. Parkettgolv och vita väggar med en snygg fondvägg.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med badkar, tvättställ, handdukstork och WC. Detta renoverades 2001 när föreningen renoverade samtliga badrum.
  • Förråd
    Mindre förråd finns i källaren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    59,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    2 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1978
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus uppfört 1978 med tegelfasad.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med mekanisk till och frånluftsventilation i(FTX) samt i vissa dela frånluftsventilation angivet, F i energideklarationen.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-05
TV/Internet
  • ComHem hus med basutbud för Tv inkluderat i avgiften. För internet krävs eget abonnemang.
Balkong
  • Väst läge med kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen är medlemmar i en samfällighet som innebär att dom har parkeringsmöjligheter för boende i föreningen i parkeringshuset vid Värmlandsgatan 17-19. Parkering där kostar ca 850kr/mån. Boendeparkering finns också i området.

    Parkering
    Parkeringshuset som ligger på Värmlandsgatan 17-19 samägs av Brf Galeasen Linnéstaden, Brf Jakten och Brf Skonaren på Masthugget 6:18 genom Långgatornas samfällighetsförening, LSF.
Ekonomi
  • Avgift
    3 466 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Avseende kabel-tv så ingår ett basutbud
  • Hushållsström
    189 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    125 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    314 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,382
  • Andel av årsavg.
    0,4717
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Galeasen Linnéstaden. I föreningen finns 239 lägenheter.
  • Allmänt
    Totalt har föreningen 239 lägenheter, varav 29 fortfarande är hyresrätter efter ombildningen år 2000, vilket innebär att dessa blir en extra intäkt till föreningen när de säljs. År 2013 såldes 2 lägenheter för nästan 5 Mkr. Föreningen har även 8 lokaler med hyresrätt.
    Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är också medlem i samfällighetsföreningen Långgatornas samfällighetsförening. Föreningens andel är 33,33 procent. Samfälligheten förvaltar garage.
  • Kommande renoveringar
    2018 Omläggning av tak B-huset
    2019 Omläggning av tak A-huset
    2028 Byte av elsystem
    2028 Stambyte
    2028 Byte av hissar
  • Kommande avgiftshöjningar
    Se årsredovisning
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2043. Underhållsplanen uppdaterades 2016.
    Styrelsen påbörjade en översyn av renoveringsbehovet av våra hyresrätter under 2016. Under 2016 genomfördes en helhetsrenovering och en upplåtelse. 2017 planeras hittills 2 stycken upplåtelser och löpande underhåll på övriga hyresrätterna.

    2017 Belysning i trappor och korridorer. (planerat)
    2013 - 2015 Upprustning av gård och grönytor.
    2012 Fönsterprojektet genomförs. Alla fönster byts. Underhåll av balkongplattor och fasader.
    2011 Totalrenovering av porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) införs.
    2008 - 2009 Avfallsåtervinningen kompletteras med fraktioner för kartong och glas.
    Renovering av hisskorgarna: byte till nya korgdörrar och nytt dörrmaskineri; nya ytskikt, ny belysning; installation av nödtelefon.
    Totalrenovering av trapphusen samt byte till säkerhetsdörrar och postboxar. Byte av lås.
    Ny lekplatsutrustning. Lekkonstverket "Galeasen" skrotas.
    2007 För att höja standarden byts en del av tvättutrustningen ut samt utökas till tre tvättmaskiner i varje tvättstuga + två torkskåp.
    Renovering av källargångarna utförs, med bla. nya ståldörrar.
    2006 Särskilda avfallsfraktioner för biologiskt avfall och tidningsåtervinning.
    Sopnedkasten stängs.
    2005 Staket med grindar sätts upp mot Tredje Långgatan och Fjärde Långgatan.
    2002 - 2003 Badrumsrenovering: byte av golvbrunn förutom på entréplan eller där det är bytt tidigare, läggning av klinkergolv, helkakling av väggar, samt målning av tak. Värmeinjustering.
    2001 Nya spisar, spiskåpor och kyl/frys i samtliga lägenheter. Genomgång av ventilationen med installation av nya frånluftsfläktar på vinden.
    2000 Byte av styrsystem för hissarna.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Grönskande gård med lekplats, grill och utemöbler. Cykelrum i källaren och barnvagnsrum i entrén. Cykelställ på gården. Ett källarförråd per lägenhet. Tvättstugor med 3 tvättmaskiner och 2 torkskåp.
Området
  • I denna delen av Göteborg kring långgatorna hittar du allt man behöver. Nära till affärer, nöje och andra långgatans generösa utbud av mysiga pubar och restauranger. Det är dessutom nära och lätt att nyttja Göteborgs stora spårvagns- och bussnät. Slottskogen ligger endast ett stenkast från bostaden vilket erbjuder djur och natur i centrum, ett antal parkytor där folk samlas under soliga och varma dagar. Naturhistoriska museet och Skansen kronan ligger i närområdet där historia och kultur kan avnjutas.
  • Kommunikationer
    Gångavstånd till Järntorget som enkelt och effektivt kan ta dig över hela staden med bussar och spårvagnar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier