Västgötagatan 1 / Lorensberg / Göteborg

LORENSBERG 115 kvm / 3 rok - PÄRLA ANNO 1888

Utgångspris
5 390 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
115 kvm
Avgift
4 987 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 23 sep 14:00-14:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till ett underbart hem om hela 115 kvm fördelat på 3 rok, anno 1888, med kakelugnar och tidstypiska stiliga detaljer. Lägenheten har också en stor balkong i Västerläge.

Visas även enskilt, kontakta mäklaren på 0707-710423, Leif Andersson!

Här bor ni på en av Göteborgs mest attraktiva adresser med direkt närhet till välkända restauranger, bio, nöjesliv och kultur. Men också till affärer, idrottsarenor, gym, simhall, nöjesfält och goda kommunikationer.

Bilder
Sponsrade länkar
Underbart Kök
Balkong högt upp i västerläge
Master Bedroom med kakelugn
Vardagsrum
Sovrum /arbetsrum 2
Badrum
Fantastiskt kök i öppen lösning mot balkong
Kök
Kök
Kök vy från hall
Balkong vy mot inne
Vy från Hall
Vardagsrum vy från Master Bedroom
Vardagsrum vy mot sovrum 2
Hall
Master Bedroom
Master Bedroom
Sovrum /arbetsrum 2
Sobert badrum
Utsikt mot innergård
Balkong vy mot innergården
Den nya tvättstugan
Innergård
Entrésidan Västgötagatan
Visa alla 24 bilder
Planritning
Planlösning 2D
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Laminatgolv och beige tapet. Möblerbar hall med plats för avhängning
    samt fyra platsbyggda garderober.

    KÖK
    Parkettgolv och vitmålade väggar med en ljus blommig fondtapet. Vit
    köksinredning i lantlig stil med bänkskiva i ek och natursten samt vitt kakel.
    Köket är utrustat med en hällspis med ugn, en fläkt, en inbyggnadsmicro,
    en integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtlig utrustning
    är från Siemens. Här ryms en matplats för sex till åtta personer.
    Härifrån når ni lägenhetens balkong som vetter mot innergården.

    VARDAGSRUM
    Parkettgolv och ljus beige randig tapet. Här ryms en soffhörna. Dekorativ
    kakelugn i ena hörnet (ej fungerande). Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

    MASTER BEDROOM
    Parkettgolv och ljust målade väggar. Här ryms en dubbelsäng samt en
    arbetshörna. Goda förvaringsmöjligheter i sex garderober. Ett fönster bidrar
    med ljusinsläpp.

    SOVRUM2
    Parkettgolv och gråa målade väggar. Här ryms en dubbelsäng samt en
    arbetshörna. Dekorativ kakelugn i ena h_örnet (ej fungerande). Ett fönster
    bidrar med ljusinsläpp.

    BADRUM
    Sandfärgat klinkergolv med golwärme och ljusa helkaklade väggar med
    sandfärgad fondvägg. Badrummet är utrustat med en wc, ett handfat,
    två speglar, ett badkar, en tvättmaskin (Cylinda) samt en torktumlare (Cylinda).
    I taket sitter infällda dimbara spotlights.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    3 av 5
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1888
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk ventilation samt självdrag.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV från ComHem, fiber-LAN från Telia samt kabel-bredband från ComHem, bostadsrättsinnehavaren står själv för abonnemanget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering finns kring fastigheten och parkeringar för besökande finns i närheten.
Ekonomi
  • Avgift
    4 987 kr/mån
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    302 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    502 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,46 %
  • Andel av årsavg.
    1,38%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Medlemmarnas årsavgifter för 2018 är tillsvidare oförändrade på 2017 års nivå.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Västgötagatan. I föreningen finns 85 lägenheter.
  • Allmänt
    Fastigheten med beteckningen Heden 21: 1, i Göteborgs kommun, förvärvades 2002. Föreningen bildades år 2000. Byggnaderna på fastigheten är uppförda 1888 och fastighetens värdeår är 1960. Fastigheten är full värdesförsäkrad genom Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
    Byggnadernas totalyta är taxerad till 8 065 kvm, varav 7 782 kvm utgör bostadsyta och 283 kvm utgör lokalyta. Byggnaderna innehåller efter ombyggnad av lokal till lägenheter from 2017, 97 st (88 st) lägenheter varav 94 st (85 st) upplåtna med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Totalytan har efter ombyggnationen ökat till 8 389 kvm varav lägenheter 8 346 kvm och lokal 43 kvm.

    Som medlem i föreningen har du tillgång till alla gemensamma utrymmen. Till exempel står grillplatsen alltid till ditt förfogande och där har du möjlighet att avnjuta nygrillat med vänner och bekanta.

    Lån per kvm årsredovisning 2017 är 4349 kr.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig en bra bit fram i tiden. Se dokument; underhållsplan.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Medlemmarnas årsavgifter för 2018 är tillsvidare oförändrade på 2017 års nivå.
  • Gjorda renoveringar
    2010 Installation av fibernät
    2010-2011 Nybyggnation balkonger
    2012 Ombyggnation av lokal till lägenheter
    2013 Stiftning av huvudbyggnaden
    2015 Våtrumsbesiktningar inkl filmning och spolning av avloppsstammar
    2016 Ombyggnation av värmesystem på bottenvåning samt injustering av värmesystem för hela fastigheten
    2017 Dränering
    2017 byggdes gårdshuset om och till för att ge plats för 9st nya lägenheter.

    För fler utförda renoveringar se Årsredovisning samt underhållsplan.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 2 st tvättstugor i fastigheten, en mindre och en större, båda inrymda i huset på gården. Bokningstavla finns i respektive tvättstuga.
    Cykelrum finns i källaren på Bohusgatan. I källaren har du ditt förråd, det ingår i avgiften och är ämnad för de saker du vill förvara.
Området
  • Göteborgs äldsta stadsdelar, är inbäddat i pampiga och vackra gamla fastigheter med arv från berömda och omskrivna arkitekter. Det här är en fantastisk del av Göteborg med direktaccess till hela stadens nöjesutbud och shopping. Här finns butiker, caféer, restauranger och barer. Natur och grönområden återfinns med viss begränsning vid Näckrosdammen eller Trädgårdsföreningen, det är dock inte speciellt långt upp till Delsjön där äkta rekreation, motion samt skog och viltområden breder ut sig. För den som hellre besöker Lorensbergsteatern, Stadsbiblioteket eller Konstmuseet så återfinns detta på några minuters gångavstånd. För barnfamiljen finns det ett flertal förskolor och grundskolor att välja mellan. Här har du nära till allt.
  • Kommunikationer
    Hedens busscentral och Korsvägen samt även Avenyn fungerar som stora knytpunkter och utmärkta kommunikationsmöjligheter beroende på vart du vill färdas.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    I hjärtat av Göteborg där Västgötagatan möter Smålandsgatan och Bohusgatan.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier