Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Björbobacken 9 / Burhult / Gråbo / Lerum

Mysigt och välplanerat boende på barnvänliga och idylliska Björbobacken

Utgångspris
3 000 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
23 611 kr/år
Totalareal
906 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 22 apr 14:00-15:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Varmt välkommen till en villa om fem rum och kök på Björbobacken 9! Här kommer man in i ett mysigt, välplanerat och barnvänligt hem om 126 mycket välskötta kvadratmeter med smarta förvaringslösningar, täljstenskamin och fönster i flera väderstreck. 

I detta hus finns mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör ett praktiskt, välplanerat och ljust kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och matplats för upp till åtta personer. Här finns ett mysigt och ljust vardagsrum med fönster åt två håll, täljstenskaminen och plats för soffa och tv-möbel. Tre samt sovrum. varav två är väl tilltagna och det tredje lite mindre. Badrummet är rymligt och funktionellt med toalett, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, handfat och badrumsskåp. Dessutom finns här en praktisk och fräsch gästtoalett. 

Även utvändigt finns här många fördelar, bland annat en solig, mysig och balkong under tak med trätrall, plats för ett mindre bord och sol hela eftermiddagen och kvällen. Vid entrén finns en inglasad veranda som fungerar både som farstukvist och ett rum man kan sitta i när det inte är så varmt ute. Huset står på en välskött och lummig trädgårdstomt. Till fastigheten hör också ett förråd, en friggebod och ett växthus.

I Gråbo-Björboholm är det lätt att trivas och läget på Björbobacken är briljant. Här bor du naturnära med både Bjöboholm och Mjörn på bekvämt avstånd. I området finns badsjö, båthamn och bra kommunikationer perfekt för barnfamiljen och dig som älskar närhet till naturen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Björbobacken 9
Inglasat uterum i anslutning till entrén
Ljus och möblerbar hall
Matplatsen
Köket från en hållet
Gästtoaletten
Helkaklat badrum med tvättstuga
Köket åt andra hållet
Matplats med plats för både vardag och fest
Luftigt vardagsrum
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en stor, välplanerad och praktisk hall med klädhängare och bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och korkoplasmatta.
  • Kök
    Praktiskt, välplanerat och ljust kök från IKEA med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för upp till åtta personer. Här finns ljusa väggar, korkoplastmatta och utrustning i form av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett mysigt och ljust vardagsrum med fönster åt två håll, kakelugn och för soffa och tv-möbel. Här finns ljusa väggar och ekparkett.
  • Allrum
    Ett stort, ljust och välplanerat allrum med generösa sällskapsytor, järnspis och stora och lättmöblerade ytor. Här finns väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 1
    Från allrummet når du detta rum, ett rogivande och mysigt sovrum med platsbyggda garderober och vacker utsikt. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Stort och lättmöblerat sovrum med bra förvaring, trevlig utsikt och plats för stor säng. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Ett stort och lättmöblerat rum med plats för stor säng, trevlig utsikt och plats för garderob samt väggar i ljus tapet och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Badrum 1
    Rymligt och funktionellt badrum från 2004 med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, handfat och badrumsskåp.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är praktisk och fräsch och utrustad med handfat.
  • Balkong 1
    En solig, mysig och takbeklädd balkong med trätrall, plats för ett mindre bord och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot över området. Nås via allrummet.
  • Hall
    Här möts vi av en stor, välplanerad och praktisk hall med klädhängare och bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och korkoplasmatta.
  • Kök
    Praktiskt, välplanerat och ljust kök från IKEA med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för upp till åtta personer. Här finns ljusa väggar, korkoplastmatta och utrustning i form av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett mysigt och ljust vardagsrum med fönster åt två håll, kakelugn och för soffa och tv-möbel. Här finns ljusa väggar och ekparkett.
  • Allrum
    Ett stort, ljust och välplanerat allrum med generösa sällskapsytor, järnspis och stora och lättmöblerade ytor. Här finns väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 1
    Från allrummet når du detta rum, ett rogivande och mysigt sovrum med platsbyggda garderober och vacker utsikt. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Stort och lättmöblerat sovrum med bra förvaring, trevlig utsikt och plats för stor säng. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Ett stort och lättmöblerat rum med plats för stor säng, trevlig utsikt och plats för garderob samt väggar i ljus tapet och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Badrum 1
    Rymligt och funktionellt badrum från 2004 med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, handfat och badrumsskåp.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är praktisk och fräsch och utrustad med handfat.
  • Balkong 1
    En solig, mysig och takbeklädd balkong med trätrall, plats för ett mindre bord och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot över området. Nås via allrummet.
  • Hall
    Här möts vi av en stor, välplanerad och praktisk hall med klädhängare och bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och korkoplasmatta.
  • Kök
    Praktiskt, välplanerat och ljust kök från IKEA med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för upp till åtta personer. Här finns ljusa väggar, korkoplastmatta och utrustning i form av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett mysigt och ljust vardagsrum med fönster åt två håll, kakelugn och för soffa och tv-möbel. Här finns ljusa väggar och ekparkett.
  • Allrum
    Ett stort, ljust och välplanerat allrum med generösa sällskapsytor, järnspis och stora och lättmöblerade ytor. Här finns väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 1
    Från allrummet når du detta rum, ett rogivande och mysigt sovrum med platsbyggda garderober och vacker utsikt. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Stort och lättmöblerat sovrum med bra förvaring, trevlig utsikt och plats för stor säng. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Ett stort och lättmöblerat rum med plats för stor säng, trevlig utsikt och plats för garderob samt väggar i ljus tapet och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Badrum 1
    Rymligt och funktionellt badrum från 2004 med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, handfat och badrumsskåp.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är praktisk och fräsch och utrustad med handfat.
  • Balkong 1
    En solig, mysig och takbeklädd balkong med trätrall, plats för ett mindre bord och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot över området. Nås via allrummet.
  • Hall
    Här möts vi av en stor, välplanerad och praktisk hall med klädhängare och bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och korkoplasmatta.
  • Kök
    Praktiskt, välplanerat och ljust kök från IKEA med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för upp till åtta personer. Här finns ljusa väggar, korkoplastmatta och utrustning i form av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett mysigt och ljust vardagsrum med fönster åt två håll, kakelugn och för soffa och tv-möbel. Här finns ljusa väggar och ekparkett.
  • Allrum
    Ett stort, ljust och välplanerat allrum med generösa sällskapsytor, järnspis och stora och lättmöblerade ytor. Här finns väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 1
    Från allrummet når du detta rum, ett rogivande och mysigt sovrum med platsbyggda garderober och vacker utsikt. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Stort och lättmöblerat sovrum med bra förvaring, trevlig utsikt och plats för stor säng. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Ett stort och lättmöblerat rum med plats för stor säng, trevlig utsikt och plats för garderob samt väggar i ljus tapet och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Badrum 1
    Rymligt och funktionellt badrum från 2004 med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, handfat och badrumsskåp.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är praktisk och fräsch och utrustad med handfat.
  • Balkong 1
    En solig, mysig och takbeklädd balkong med trätrall, plats för ett mindre bord och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot över området. Nås via allrummet.
  • Hall
    Här möts vi av en stor, välplanerad och praktisk hall med klädhängare och bra förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och korkoplasmatta.
  • Kök
    Praktiskt, välplanerat och ljust kök från IKEA med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för upp till åtta personer. Här finns ljusa väggar, korkoplastmatta och utrustning i form av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett mysigt och ljust vardagsrum med fönster åt två håll, kakelugn och för soffa och tv-möbel. Här finns ljusa väggar och ekparkett.
  • Allrum
    Ett stort, ljust och välplanerat allrum med generösa sällskapsytor, järnspis och stora och lättmöblerade ytor. Här finns väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 1
    Från allrummet når du detta rum, ett rogivande och mysigt sovrum med platsbyggda garderober och vacker utsikt. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Stort och lättmöblerat sovrum med bra förvaring, trevlig utsikt och plats för stor säng. Väggar i ljus tapet och laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Ett stort och lättmöblerat rum med plats för stor säng, trevlig utsikt och plats för garderob samt väggar i ljus tapet och laminatgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Badrum 1
    Rymligt och funktionellt badrum från 2004 med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, handfat och badrumsskåp.
  • Gästtoalett
    Husets gästtoalett är praktisk och fräsch och utrustad med handfat.
  • Balkong 1
    En solig, mysig och takbeklädd balkong med trätrall, plats för ett mindre bord och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot över området. Nås via allrummet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 plansvill
  • Byggnadsår:
    1934
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2004
  • Standardpoäng:
    34
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Torpargrund
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Omslammad 2013, besiktigad 2018 inför sprängning, besiktigas igen efter indraget vatten och avlopp.
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2018-11-01
  • Vatten
    Kommunalt vatten (kommer i Juni)
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp (kommer i Juni)
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (gott)
    Ålder: 2013
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten tillbyggd 2004 och därefter fortlöpande underhåll
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber (kommer maj-juni i samband med inkopplande av kommunalt VA)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod isolerad och uppvärmd samt ett enklare trädgårdsskjul
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats för 2 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Ale Burhult Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    906 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårds och naturtomt
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vattenhämtning - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Stenbokärr 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620619)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 093 000 kr
  • Markvärde:
    530 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Försäkring:
    4 762 kr/år
  • Renhållning:
    1 530 kr/år
  • Sotning:
    404 kr/år
  • Vägav/Snö:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    13 712 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9346 kWh/år
  • Snöröjning:
    800 kr/år
  • Septitank:
    1 700 kr/år
  • Brandskyddskontroll vart 3:e år 907kr:
    303 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 611 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 670 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Norsesund
  • 6,94 km
  • 30 min
  • 1 tim 22 min
  • 4 tim 35 min
  • Hållplats - Björboholm
  • 371 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjöviks Pizza
    4,35 km
    Pålles Grill & Kiosk AB
    4,36 km
    Gråbo grillen
    4,44 km
    Pizzeria campino
    4,46 km
    Nion's Thai Take Away
    4,73 km
  • Björboholms Kooperativa Förskola
    512 m
    Yrkesakademin Ab
    4,14 km
    Montessorivillorna Gråbo (Villa Montessori)
    4,37 km
    Lekstorpsskolan
    4,44 km
    VG Moped & Trafik Gråbo
    4,79 km
  • Netto
    4,9 km
    Hagstrom's Country store
    5,57 km
  • Björboholm
    371 m
    Nabben
    419 m
    Ekåsa
    703 m
    Boden
    747 m
    Granåsen
    1,21 km
  • Norsesund
    6,94 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier