Behållare Behållare

Gråbo, Lerum
Hjällsnäsvägen 23

Boarea
40 kvm
Avgift
2 698 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 4

Välplanerad tvåa i markplan med stor uteplats

Välkommen till denna tvåa i absoluta toppskick i ett nybyggt och modernt område mitt i centrala Gråbo.
Bostaden ligger i bekvämt markplan med en stor egen uteplats där sol kan avnjutas från både altandäck och grästäppa. Tilltalande planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, medans det rofyllda sovrummet ligger mer avskilt. Gott om förvaring finns i de många garderoberna och bostaden upplevs ljus och luftig tack vare de många fönsterpartierna. Inredningen är stilren med genomgående vit färgsättning, redo för en ny innehavare att sätta sin egna prägel.
Här bor man med både service, handel, skola och förskola inom gångavstånd och ett stenkast bort väntar sköna naturupplevelser och en aktiv livsstil med både sjöar och skog.
Utmärkta kommunikationer med Gråbosnabben som snabbt och smidigt tar er in till centrala Göteborg.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad tvåa i markplan med stor uteplats

Välkommen till denna tvåa i absoluta toppskick i ett nybyggt och modernt område mitt i centrala Gråbo.
Bostaden ligger i bekvämt markplan med en stor egen uteplats där sol kan avnjutas från både altandäck och grästäppa. Tilltalande planlösning med öppna ytor mellan kök och vardagsrum, medans det rofyllda sovrummet ligger mer avskilt. Gott om förvaring finns i de många garderoberna och bostaden upplevs ljus och luftig tack vare de många fönsterpartierna. Inredningen är stilren med genomgående vit färgsättning, redo för en ny innehavare att sätta sin egna prägel.
Här bor man med både service, handel, skola och förskola inom gångavstånd och ett stenkast bort väntar sköna naturupplevelser och en aktiv livsstil med både sjöar och skog.
Utmärkta kommunikationer med Gråbosnabben som snabbt och smidigt tar er in till centrala Göteborg.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall/Entré
Välkommen in i den välplanerade och yteffektiva hallen med plats för både avhängning och mindre möblemang direkt innanför dörren.
Vardagsrum
I bostadens mitt, i social och öppen plan mot kök och hall, ligger det trevliga vardagsrummet. Här finns plats för för både soffmöblemang och tv-möbel. Längs ena långväggen sitter stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus.
Kök
Bostadens modernt designade kök är fullutrustat med energieffektiva vitvaror - inbyggd ugn med induktionshäll och köksfläkt ovan, micro i praktisk arbetshöjd, kyl/frys samt diskmaskin.
Ovan de lättskötta laminatbänkskivorna sitter ett grått kakel som matchar de stilrent vita luckorna med dämpning.
Sovrum
Från vardagsrumsdelen nås det lugna och rofyllda sovrummet där en säng av större mått samt övrigt möblemang får plats. En hel garderobsvägg sväljer det mesta i förvaringsväg av kläder och annat.
Badrum
Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med vitt liggande väggkakel matchat med skiffergrå plattor i duschdelen samt på golv.
Inredningen består av tvättställskommod, WC-stol och rymlig duschhörna med takdusch, rostfri handdukstork med värme samt en praktisk tvättmaskin.
Beskrivning av samtliga rum
Bostadens samtliga golv (utom i badrum) har trestavig ekparkett och väggarna är målade med vit matt yta. Innerdörrar i vitt och fönsterbänkar i natursten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
0 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Kommentar, byggnad
Huvudbyggnaden har fyra våningar samt ett vindsplan. På den trevliga innergården finns sittbänkar, fina rabatter samt en mindre lekplats för barnen.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Allmän information
Brf Mjörnbo Allé är en äkta bostadsrättsförening i Gråbo, Lerum som äger 1 fastighet med 54 bostadsrättslägenheter på adresserna Hjällsnäsvägen 21,23 och 25 samt Mjörnbo Allé 4, 6 och 8.
Ekonomisk förvaltning via Husjuristerna
Övriga utrymmen
I gårdsbyggnaderna på innergården finns det cykelrum och miljörum för sophantering.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-12
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och bredband via fiber, 250/100 mbit/s (ingår i månadsavgiften)
Uteplats
Från bostadens köksdel leder en altandörr ut till den härliga uteplatsen där delen närmst huskroppen är trallbelagd och sedan övergår i en skön gräsmatteyta. Uteplatsen avskiljs med plank mot grannarna och ramas i övrigt in av ett buskage som framöver kan ge bra insynsskydd mot gatan. Här kan man njuta av sol och lata sommardagar och plats finns för större möblemang samt matbord.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett förråd placerat i en separat länga bredvid huvudbyggnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 23 p-platser i föreningen som kan hyras för 300 kr/mån. Utöver dessa finns även 2 elladdplatser som kan hyras för 750 kr/mån. Kösystem tillämpas för samtliga platser. Strax utanför på gatan finns flertalet kommunala gratisplatser.
Ekonomi
Avgift
2 698 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, V/A, TV och bredband via fiber samt sophantering.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,46
Andel av årsavg.
1,46
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Mjörnbo Allé
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 698 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, V/A, TV och bredband via fiber samt sophantering.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,46
Andel av årsavg. :
1,46
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ett smart val i Gråbo

Gråbo är ett samhälle med underbar natur i Lerums kommun där du hittar både djupa skogar och många sjöar. Gråbo centrum är i en spännande utvecklingsfas och kommer inom några år förändras och utvecklas med många nya bostäder och butiker. Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området.

Fördelar med området

Ishall Växande område Golf Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar

Service och Skola

I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. Gråbo har genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna där de tre största skolorna har fått olika inriktningar. Lekstorpsskolan inriktar sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor.

Natur och Fritid

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser vilket ger goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna.
Gråbo är beläget vid sjön Mjörn som är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också badmöjligheter och den fiskeintresserade har att se fram emot ett bra fiske året om. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. Öijared är Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana.
Det finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Möjlighet att sporta finns också på olika fotbollsplaner, ridhus och en dirtbike-bana. Vattenpalatset i Lerum är ett välbesökt utflyktsmål.

Kommunikationer

I Gråbo bor man både bekvämt med endast 30-40 minuters pendelavstånd till Göteborg.
Bussnätet är väl utbyggt och från Göteborg går Gråbo-snabben som passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik.
Från Lerum, Stenkullen och Floda kan man snabbt och smidigt ta pendeltåget till både Göteborg och Alingsås.

Använd kartan
X
Platser
    • Asian Kitchen
      61 m
    • Lailas Smörgåsbod
      78 m
    • Gråbo restaurang och pizzeria
      103 m
    • Curry King
      245 m
    • Lilla Kiosken I Gråbo Ab
      379 m
    • Parasollens Förskola
      289 m
    • Förskolan Fågelkärr
      327 m
    • Segerstads Kooperativa Förskola
      332 m
    • Röselidsskolan
      372 m
    • Rösekullens förskola
      450 m
    • Coop
      186 m
    • ICA Supermarket Floda
      4,88 km
    • Resursteamet i Gråbo Hjällnässkolan
      123 m
    • Gråbo busstation
      136 m
    • Vård- & omsorgsförvaltningen
      289 m
    • Lekstorpsskolan
      442 m
    • Hjällsnäsvägen
      523 m
    • Floda station
      4,71 km
    • Stenkullen station
      5,13 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Floda station
    4,71 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Resursteamet i Gråbo Hjällnässkolan
    123 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,32 km
    5 min
    7 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren