Lutmansgatan 20 / Grästorp

Barnvänligt och nära till service

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
125/78 kvm
Driftkostnad
31 779 kr/år
Totalareal
650 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tor 2 maj 16:00-17:00

    Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Boka Budgivning

På Lutmansgatan i lugna, barnvänliga omgivningar ligger denna villa med fyra sovrum fördelat på två plan samt källare. Ljust, öppet kök med matplats och mysigt vardagsrum bjuder vi också på. Villan är renoverad under de senaste åren och ytskikt som golv och tapeter är valda med omsorg.

Stor, härlig altan i bästa söderläge och lättskött tomt får man på köpet. Källaren rymmer praktiska förrådsutrymmen och tvättstuga.

Grästorp är en liten, framåt kommun och bor man i centralorten har man nära till allt; skolor, butiker, natur och cykelavstånd till det mesta. Föreningslivet i kommunen är mycket aktivt och det finns aktiviteter som passar de flesta.

Mäklarhuset Friends 7 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Härlig altan på baksidan.
Välkommen till Lutmansgatan 20!
Välkommen in!
Öppet sikt genom huset.
Sovrum.
Fräscht duschrum.
Kök med utsikt över baksidan.
Allrum med matplats.
Altanen.
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Lutmansgatan 20

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Välkomna in i den trevliga hallen! Här finns gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderoben som täcker en hel vägg. Här ligger klinker med elburen golvvärme.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Sovrum med trägolv och öppen garderobslösning.
  • Duschrum (Bottenvåning)
    Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Även här finns det elburen golvvärme. Utrustning: Dusch, toalett, handfat samt handdukstork (v.b).
  • Allrum/matplats (Bottenvåning)
    Stort, ljust rum med plats för t ex matgrupp. Här ligger parkett och laminatgolv. Härifrån når man baksidans altan i söderläge.
  • Kök (Bottenvåning)
    I öppen planlösning med allrummet hittar vi det u-formade köket. Två stora fönster släpper in ljus. Utrustning: Spis med glashäll och ugn, diskmaskin, kyl och frys. Här fortsätter samma laminatgolv som ligger i allrummet.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Från allrummet kommer man in i tillbyggnaden med vardagsrummet. Här finns en inbyggd bokhylla/förvaring över en hel vägg. På golvet ligger ett trägolv med vattenburen golvvärme.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med laminatgolv. Här finns luckan till vinden.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med plastmatta på vägg och golv. Elburen golvvärme även här. Utrustning: Badkar, handfat och toalett.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med snedtak och laminatgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med snedtak och laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med snedtak och laminatgolv.
  • Tvättstuga/Pannrum (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också värmepumpen.
  • Förråd (Källare)
    Stort förråd, tidigare garage.
  • Övrig källare (Källare)
    I källaren finns flera förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1959
  • Kommentar, byggnad
    Dränering bytt i helhet på 1980-talet. Sidorna av huset i syd och väst är dränerat vid tillbyggnationerna.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    46
  • Grund:
    Källare och betongplatta
  • Stomme
    Lättetong (Siporex) och trä i tillbyggnaden.
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Trä från 2015
  • Takbeklädnad
    Betongpannor från 2008 och plåt på utbyggnationen.
  • Fönster
    3-glasfönster isoler & 2-glasfönster, från 2013-2018
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2013
  • El, stammar
    Omdragen el i huset. Elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare.
  • Allmän information
    Sommarvatten finns till tomten med vatten från Nossan.
  • Renovering Omarbetning etc
    Se renoveringslista 2012-2019 som finns som bilaga.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    38 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-16
  • Besiktningsman:
    Leif Eriksson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i olika nivåer i bästa söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på grus för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    650 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med odlingsytor, buskar och träd, så som äppleträd, smultron, vinbär och jordgubbar.
  • Planbestämmelser
    Iden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570723), Grästorps Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540806)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 085 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    900 000 kr
  • Markvärde:
    185 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 460 kr/år
  • Renhållning:
    2 419 kr/år
  • Elkostnad:
    18 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17560 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 779 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Årsförbrukningen av el inkluderar även uppvärmning i den angivna kostnaden ovan.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Grästorp station
  • 677 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Hållplats - Jon Jespersgatan
  • 143 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,36 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Vatten
  • 300 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Algots Kök & Bar
    347 m
    Värdshuset Mat & Dryck i Grästorp AB
    399 m
    Kvarterskrogen
    425 m
    Restaurang & Pizzeria Toscana
    523 m
    Asian Garden Grästorp
    598 m
  • Centralskolan
    539 m
    Backenskolan
    843 m
    Förskolan Ambjörnsgården
    843 m
    Lunneviskolan
    899 m
  • Hemköp Grästorp
    185 m
  • Jon Jespersgatan
    143 m
    Grästorp Ågatan
    249 m
    Grästorp Smedgatan
    974 m
    Odenslund
    1,27 km
  • Grästorp station
    677 m
Området

Grästorp

Grästorp, beläget vid riksväg 47, är huvudorten i kommunen med samma namn och har cirka 3000 invånare. Här finns all service man behöver som vårdcentral, skolor, Lunnevibadet, butiker och restauranger. Bra kommunikationer till kringliggande kommuner från Grästorp resecentrum.

Nöjen i Grästorp

I Grästorp finns biograf som visar både film och konserter. Här finns också kulturhus som arrangerar bland annat föreställningar och utställningar. Nossan Ljusfestival lockar 27.000 besökare per år. Här arrangeras även Bonnamarknad, Kulturvecka och allsång sommartid.

Sport och fritid i Grästorp

I Grästorp finns idrottsföreningar med verksamheter som ishockey, golf, fotboll, bågskytte och ridning med mera, men även hembygdsföreningar, konstförening, släktforskning, sångkörer och mycket annat. Lunnevibadet erbjuder badmöjligheter. Närheten till naturreservatet Dättern, promenadstigar, motionsslinga och cykelvänliga vägar bidrar till att Grästorp är trevligt att bo i.

Kommunikationer

Från Grästorp resecentrum går bra kollektivtrafik, tåg och buss, till bl.a. Lidköping, Vara, Trollhättan, Vänersborg och Göteborg. Även i övriga kommundelar kan man enkelt ta sig runt med buss.

Skolor/förskolor i Grästorp

Samtliga skolor, åk 1-9, förskolor och fritidshem ligger samlade i centralorten Grästorp. Gymnasieskolor hittar man i grannkommunerna Lidköping, Vara eller Trollhättan.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier