Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fridhemsvägen 9 / Gudhem / Falköping

Tilltalande villa i populärt samhälle

Utgångspris
1 425 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
131 kvm
Driftkostnad
25 886 kr/år
Tomtarea
914 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 20 sep 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I det omtyckta och gemytliga samhället Gudhem ca 7 km från Falköping finns nu möjlighet att förvärva en välskött villa på hörntomt.
Den gula villa i 1 ½ plan är välplanerad med stort vardagsrum med plats för matgrupp samt utgång till trädäck. Nyare ljust kök från Marbodal, från vilket man når överbyggd altan i västerläge.
I entréplan finns renoverad toalett/dusch och rymlig separat tvättstuga. I ovanplan är tre sovrum i bra storlek samlade och ett intilliggande badrum. På fastigheten finns praktiskt garage med motordriven port och bra förvaringsmöjligheter. Den stora lummiga trädgården är omsorgsfullt skött och här kan ni njuta av soliga dagar på stensatta uteplatser, trädäck och i det vackra orangeriet från Willabgarden, för familjens yngre medlemmar finns en söt lekstuga. Ett hem för både stor & liten!
Fastigheten är ansluten till fiber och uppvärmning sker via vattenburen el och luftvärmepump. Värmepannan byttes 2008 och nyare 3-glasfönster och altandörrar från 2014.
I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp.
Närhet till skola F-9, livsmedelsaffär, cykelväg till Falköping samt vackra strövområden.

Ett hem som bör ses, anmäl er redan idag för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fridhemsvägen 9
En idyll på hörntomt
Inbjudande entré
Välkommen!
Kök med matplats samt utgång till altan
Överbyggd altan
Ljust kök
Vy från kök mot trappa till ovanplan
Vardagsrum i vinkel med utgång till trädäck
Matplats vid trevligt fönsterparti
Trevlig sittplats i skuggan av markis
Tv-rum invid kök
Visa alla 28 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Entréhall med avhängning samt klinker på golv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum i vinkel med utgång till trädäck med markis.
  • Kök
    Marbodalkök från 2012 med matplats och utgång till överbyggt altan.
    Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsmicro/ugn, diskmaskin, kyl, frys.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med kakel på vägg och matta på golv.
    Utrustning: toalettstol (2017), tvättställ, handdukstork (2017), dusch med glasvägg (2017).
  • Tvättstuga
    Tvättstuga.
    Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, värmepanna (2008), varmvattenberedare (2018).
  • OVANPLAN
  • Hall
    Hall med plats för kontorshörna.
  • Sovrum
    Det finns tre sovrum.
  • Badrum
    Badrum med matta på golv samt vägg.
    Utrustning: toalettstol (2017), badrumsskåp (2017), tvättställ, badkar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i entréhallen. Till vänster finns plats för avhängning samt toalett/dsuch. Till höger nås tvättstuga. Rak fram från entréhallen nås stort vardagsrum i vinkel. Invid vardagsrum finns kök med matplats och utgång till överbyggd altan. I ovanplan finns hall med plats för kontorshörna. Via hallen nås samtliga tre sovrum samt badrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Trädgårdstomt med fruktträd och växthus där gräsmattan sköt av robotgräsklippare.
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING AMBJÖRNTORP 2:60
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1982
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Garda Alarm AB
  • Larmbeskrivning
    Larm för både inbrott och brand.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radonhalt: 890Bq/m³. Långtidsmätning utförd 2004-04-15.
    Det råden en osäkerhetsprocent om 40%.
  • Uppvärmning
    Vattenburen el, luftvärmepump
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns.
    3-fas finns i garage.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2003 - Renovering av toalett/dusch i entréplan
    2008 - Byte av värmepanna samt målning av fasad
    2012 - Nytt kök från Marbodal
    2014 - byte av fönster till 3-glas. (Inte de fasta)
    2017 - Bygge av trädäck samt markis på framsidan, byte av toalettstolar, duschvägg, handdukstork
    2018 - Byte av varmvattenberedare
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-26
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Överbyggt trädäck på baksidan samt stensatt uteplats. På framsidan finns trädäck med markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus från Willabgarden. El är installerat.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med motordriven port samt uppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    914 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Ambjörntorp, gudhems Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790118)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    678 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    534 000 kr
  • Markvärde
    144 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    15 110 kr/år
  • Försäkring
    4 278 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 854 kr/år
  • Renhållning
    1 644 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 886 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    12592 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
  • Fastighetsskatt
    5 085 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 796 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Några km nordväst om Falköping, på vägen mot Skara, ligger Gudhem. Separat cykelväg leder till Falköpings tätort. I Gudhem finns en lanthandel. Gudhems klosterruin är ett välbesökt turistmål.

    Skolor och barnomsorg:
    Gudhemsskolan omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier