Bobvägen 2 / Hindås / Härryda

Villa byggd 2013 i attraktivt område

Utgångspris
4 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 121/70 kvm
Driftkostnad
29 159 kr/år
Tomtarea
1 085 kvm
Rum
4 rum (3-7 sovrum)
Budgivning pågår
Visningar
  • Tis 23 jan 18:00-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Vill du bara ställa in möblerna och börja bo i denna nybyggda enplansvilla uppförd 2013? Huset, om 120 kvm rymmer 4 rok och boytan kan växa med familjen då det finns ett övre plan att inreda. Dessutom har du en nybyggd och isolerad friggebod om 15 kvm till tonåringen eller till kontor/gäststuga.
Villan ligger med utsikt i ett expansivt och naturskönt område i populära Hindås. Tomten, som har varit ett skötebarn för denna familj, har en mycket välskött gräsmatta, stensättningar, insynsskyddande häck samt stensatt uteplats med kvällssol år nordväst. En urgammal naturstensmur bildar gräns mot "Ekhagen", kulturbygden och naturen åt sydost.
De flesta av grannarna är "nybyggare" och barnfamiljer och här har du både förskola och idrottshall med fotboll och tennisbanor i närområdet samt buss, bad och service på gångavstånd.
Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Uteplats med utsikt och kvällssol
(säljarens bild)
Nybyggd friggebod (säljarens bild)
Interiör friggebod. Fint och bekvämt för gäster eller som tonårslya. Femton kvadratmeter och isolerad.
Mycket fin, påkostad och kärleksfullt omhändertagen trädgårdstomt. Här några av säljarens sommarbilder...
Visa alla 31 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan
Övre plan
Lägg till Vad vi gillar med Bobvägen 2

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Entré/Hall
    Stor entré/hall där du har gott om plats att hänga av dig. Ljus och rymlig med praktiskt och vackert klinkergolv i grått.

    Kök
    Köket har plats för många gäster och är modernt och fullt utrustat med spishäll (2018) , inbyggnadsugn, fläkt, kakel, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd och microugn (samtliga 2013)

    Tvättstuga/Groventré
    Bekväm tvättstuga/groventré utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho (samtliga 2013)
    Här är även frånluftsvärmepumpen placerad.

    Sovrum 1
    Sovrum 1 intill köket är ca 10 kvm och har två garderober. Ljusa väggar och parkettgolv.

    Badrum
    Helkaklat badrum i modernt vitt och grått. Utrustat med toalett, dusch och tvättställ.

    WC
    Separat toalett i hallen för gäster. Fint inredd med klinker och fräck tapet.

    Sovrum 2
    Sovrum 2, om 12,3 kvm, har precis som det första sovrummet två garderober och ljusinsläpp från fönster åt sydost. Ljusa väggar och parkett på golvet.

    Sovrum 3/ Master bedroom är inte mindre än 15 kvm och här kan man med fördel inreda med en hel garderobsvägg om behov finns. Samma ljusa ytskikt och parkett även i detta rum men här har du dessutom en utgång till uteplats.

    Sällskapsrum
    Sällskapsrum med flera möjligheter beroende på hur man vill använda huset. Vill man så går det att installera kamin eller istället få plats med en matsalsgrupp närmast köket. Genomtänkt med plats för soffgrupp och TV i motsatt del av rummet. Stora fönsterpartier åt nordväst.

    ÖVRE PLAN

    Här kan du inreda med maximalt ytterligare 4 sovrum och ett sällskapsrum samt badrum. Det är förberett med rör för el, vatten och avlopp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Här kan man utöka boarean med ca 70 kvm genom att inreda övervåningen dit det redan finns en trappa.
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    4 rum (3-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härryda Älmhult 1:201
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-planshus
  • Byggnadsår
    2014
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad och lackad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
    Ålder:2013
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset målades 2016, 3 strykningar.
TV/Internet
  • Fiber med Telia installerat 2015
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats på husets framsida med kvällssol och utsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad friggebod om 15 kvm lämplig för gäster, tonåring eller kontor.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats att parkera på uppfarten. Det finns ritning med förslag att bygga till ett dubbelgarage här.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1085 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Denna tomt är en av de större i området och ligger högt med utsikt och kvällssol. Den är fantastiskt välskött och påkostad med stensatta gångar, insynsskyddande häck och välmående gräsytor.
  • Planbestämmelser
    Älmhult 1:101 m Fl, fagervallens Idrottspark Och Bostäder Utmed Slalomvägens Förlängning, Detaljplan (Beslutsdatum: 20091218, Registreringsdatum: 20100121)
Övrigt
  • 1. Under gräset har dräneringsslang lagts för att regnvattnet så snabbt som möjligt ska nå till dräneringen och inte översvämma trädgården.
    2. Huset har ett larmsystem som varnar vid inbrott och eld samt en övervakningskamera som kan kopplas till en smartphone. Det finns även möjlighet att utvidga systemet med fler sensorer.
    3. Dörrarna har automatlås vilket inte behöver nycklar utan kan öppnas med kod eller bricka. Låssystemet kan kopplas till en smartphone för att hantera låsen enklare.
    4. Ett kraftigt trådlöst nätverk (wifi) i fiber, vilket når till stugan/friggeboden utan problem, med olika slags routrar ingår och är monterat på en fast plats.
    5. Lamporna och uttagen kan manuellt aktiveras och stängas av med en smartphone, även tidsscheman kan läggas för automatisk tändning och släckning av lamporna och sladdarna.
    6. Huset målades sommaren 2016. Ett lager med grundfärg och två lager med täckfärg. Om fasaden sköts om så kommer det inte krävas någon ytterligare målning på minst tio år. Taket tvättades sommaren 2017 med ett specifikt medel för att förebygga mot lavar och mossor.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 514 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 618 000 kr
  • Markvärde
    896 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2014
  • Uppvärmning
    18 324 kr/år
  • Vatten och avlopp
    10 835 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 159 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    OBS!
    I kostnad för VA är sophämtning inkluderad. Familjen har använt ovanligt mycket vatten under 2016 på grund av nyplanterad häck och gräsmatta som krävde mycket vatten de första åren.
    Normal förbrukning/kostnad brukar ligga på mellan 5000-6000 samt sophämtning ca 2500-3000 för en familj på 4 personer.
    Kostnad för el är inklusive hushållsström.
  • Årlig elförbrukning
    13 829 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 018 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier