Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.
Anmäl intresse BudgivningHär bor du bekvämt med "villakänsla" och med gångavstånd till bad, buss och service i natursköna Hindås!
På bekvämt pendelavstånd från Göteborg/Borås ligger detta bostadsrättsparhus som rymmer 5 rum och ett sprillans nytt kök, tvättstuga/groventré samt två renoverade badrum (2011&2016) och en stor klädkammare.
Öppen planlösning i entréplan samt altan och blommande trädgårdstäppa med två uteplatser vilket gör det mycket trivsamt.
Fristående garage intill huset samt ansvar för yttre underhåll och värmesystem ingår i avgiften i denna välskötta förening.
Välkommen på visning!
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Vi har trivts enormt bra i detta välplanerade hus, men nu behöver vi mer plats för vår stora och härliga familj.
Varma sommarkvällar på den soliga altanen på baksidan, kvällssolen på framsidan där man kan slappna av efter en dag på den stora sandstranden vid Västra Nedsjön.
Kvällsdopp bara 4 minuters gångväg från dörren vid den mindre badplatsen som kallas Dämmet där även Hindås Kanotklubb finns.
Nära till gym, tennis- och idrottshall
-
1
-
Stabil förening
-
1
-
Nära till badplatser
-
1
-
Nära kollektivtrafik
-
1
-
Barnvänligt område
-
1
-
Grön omgivning
-
1
-
Ljuset faller in vackert
-
1
-
Tillräckligt parkeringsutrymme
-
1
-
Solig trädgård
-
1
-
Trevliga grannar
-
1
-
Motionsspår / Längdskidorspår, 2 226m
Badplats, 430m
Busshållplats, 75m
Busshållplats, 134m
Yoga by Link, 1 152m
Hindås Skola, 1 025m
Vårdcentral, 904m
Lekplats, 43m
Förskola, 271m
ICA, 902m
Hindås Pizzeria, 432m
-
Beskrivning av samtliga rumENTRÉPLAN
På entréplan finns en vattenburen golvvärmeslinga i husets randzon som ger extra komfort och förhindrar kallras. Vattnet värms via frånluftsvärmepumpen.
Hall
Rymlig hall som öppnar sig mot alla ytor på entréplan. Här ligger ett uppvärmt klinkergolv "Gatsten". Gott om förvaring i dubbelgarderob (ingår) samt även plats för byrå och bänk eller hylla för den som önskar.
Sovrum 1
Sovrummet på entréplanet är vitmålat med plastmatta på golvet och ljusinsläpp från söder.
Vardagsrum
Sällskapsrummet på entréplan är inbjudande med stora fönsterpartier och utgång till altan i söderläge. Här hittar du också den nya tysta luft-luftvärmepumpen som reducerar elförbrukningen och som också kan användas som AC mm.
Kök
Köket är helrenoverat 2018 med nya vitvaror. Det är ljust med vita luckor och ljus in från fönster åt norr. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, spis med induktionshäll , diskmaskin, ,samt fläkt.
Grovkök/Tvättstuga
Intill köket finner du groventré med tvättstuga utrustad med bänk med ho, tvättmaskin och torktumlare (2014). Här finns även frysen, ett städskåp och värmepumpen.
Badrum 1
Duschrummet på entréplan helrenoverades med kakel och klinker 2016 och är utrustat med dusch, handfat i kommod och toalett.
ÖVRE PLAN
Hall
Från övre hallen når du övre planets samtliga 3 sovrum samt klädkammare och badrum. Här sitter också vindsluckan. Man har möjlighet att förändra planlösningen och öppna upp till exempelvis ett allrum om man önskar.
Sovrum 2, 3 och 4
Samtliga tre sovrum har snedtak och fönsterkupa- De är alla rymliga och lätta att möblera.
Badrum 2
I detta helkaklade badrum njuter du av det stora hörnbadkaret kulna kvällar . Här finns också ett fönster samt toalett och handfat i kommod. Detta rum helrenoverades 2011.
Klädkammare
I detta hus är klädkammaren "öppen" och du har även lättåtkomliga "kattvindar" med plats för ytterligare förvaring.
-
Boarea127 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
-
Rum5 (4 sovrum)
-
Byggnadsår1986
-
Upplåten markUteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
-
Energiklass
-
Energiprestanda87 kWh/kvm och år
-
SammanställningEnergideklaration är utförd
Datum: 2018-10-15
-
Altan med soligt och ostört söderläge på husets baksida.
-
Mysig uteplats med kvällssol i hörnet utanför entrén.
-
Beskrivning, parkeringGarage med förrådsdel samt parkering för ytterligare en bil i direkt anslutning till huset.
Det finns en vind på garaget för ytterligare förvaringsutrymme.
-
Avgift5 584 kr/mån
-
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiftenGarage och p-plats samt upplåtelse av tomt.
Föreningen ansvarar förutom för yttre underhåll -
Uppvärmning956 kr/mån
-
Vatten och sophämtning667 kr/mån
-
Sammanlagd driftskostnad1 623 kr/mån
-
Antal personer i hushållet4
-
UpplåtelseformBostadsrätt
-
Andel i förening4,718%
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
-
Planerade avgiftsändringarDet är en välskött förening med god ekonomi. Man har en stor fond för yttre underhåll och har inga planer på att höja avgifterna. (Se aktuell årsredovisning)
-
BenämningBrf Ekorren i Hindås. I föreningen finns 25 lägenheter.
-
AllmäntLägenhetsfördelning: 14 st 5 rok, 1 st 4 rok, 6 st 3 rok, 4 st 2 rok.
Antal medlemmar 25 -
Kommande renoveringarMålning av garage under 2015
-
AvgiftsförändringarDet är en välskött förening med god ekonomi. Man har en stor fond för yttre underhåll och har inga planer på att höja avgifterna. (Se aktuell årsredovisning)
-
Gjorda renoveringarFöreningen har bytt värmepumpar och radiatorer. Målat samtliga fönster och fasader samt ordnat en ny lekplats.
-
Några minuters gångavstånd till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 300
meter från huset och till närmsta badplats med sandstrand och brygga är det 400 meter.
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
åldrar och intressen.
Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 500 meter från
huset. -
KommunikationerBuss 610 (snabbuss), 611 samt tåg
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
