Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Löparvägen 23 / Hindås / Härryda

Allt en barnfamilj kan önska!

Utgångspris
3 175 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
103 kvm
Driftkostnad
35 876 kr/år
Tomtarea
207 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 17 jan 18:00-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Upptäck Hindås! Här kan du flytta in och njuta av läget, lugnet och goda grannar för både stora och små människor.
Husets välplanerade 103 kvm. rymmer 4 rok, 2 badrum, tvättstuga och goda förvaringsutrymmen. Här umgås man och trivs i det stora köket eller i vardagsrummet kring braskaminen en trappa ner.
Från husets uteplatser och trädgårdstäppan kan man följa solen från morgon till kväll. Från frukostkaffet till grillspettet. Dessutom har du carport och förråd alldeles intill samt bekvämt gångavstånd till förskola, service, buss och bad. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in!
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Nedre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN
    Kök
    Här kommer man direkt in i det stora och trivsamma köket där man kan umgås med många gäster. Här känns ombonat och modernt. Köket renoverades med nya luckor 2006. Golv: Laminat. Väggar: tapet/kakel (2008) Utrustning: spishäll och ugn (okänd ålder), fläkt (2000), kyl-fullhöjd (2000), frys-fullhöjd (2000), diskmaskin (2006).

    Sovrum 1
    Här har man valt att göra en större öppning till detta ljusa rum. Ljuset släpps in genom stora fönster mot väster. Det finns ett helt nytt dörrblad att sätta in för den som önskar.

    Sovrum 2
    Det andra sovrummet på entréplan har precis som sovrum 1 samma laminatgolv som i hela planet . Fönstret vetter mot väster .

    Klädkammare
    Klädkammare i anslutning till sovrummen som också används till ytterkläder och skor.

    Duschrum
    Smakfullt renoverat med kakel och plastmatta 2006. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ.

    SOUTERRÄNGPLAN
    Trappan leder ner till vardagsrummet som har utgång till altan.

    Vardagsrum
    Nedanför trappan finner du sällskapsrummet med utgång till altan i västerläge. Ljust med stora fönsterpartier och parkett på golvet. Plats för arbetshörna under trappan. Det här är ett av få hus området som har en värmande kamin!

    Tvättstuga/Grovkök
    Mycket praktiskt utrymme där du enkelt går ut för att hänga tvätt och kan göra entré med leriga och glada barn. Utrymmet helrenoverades 2007 med klinker på golvet och vitmålade väggar. Utrustning: tvättho, tvättmaskin (2012) och torktumlare (2012). Rymlig klädkammare/förråd i anslutning.

    Duschrum
    Duschrummet nedre plan renoverades med 2007 . Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

    Sovrum 3
    Det tredje sovrummet är målat i vitt och har stora fönsterpartier åt väster. Fin laminat på golvet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRRYDA ÄLMHULT 1:138
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus i souterräng
  • Byggnadsår
    1988
  • Kommentar, byggnad
    * Takpannorna behandlades nyligen med "grönfri" för att mossa inte skall fästa vilket förlänger livslängden
  • Standardpoäng
    36
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor*
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Installerad och provtryckt 2004
    Sotad varje år
    Brandskyddskonrollerad 2014
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, frånluftsvärmepump som ger tappvarmvatten samt golvvärmeslinga i kantzonen
    Ålder: 2007
  • Huvudsäkringar
    20 A
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-28
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    IP Only har återkommande kampanjer i området och vid den nyss avslutade kampanjen så låg priset på mellan 18000-21000 beroende på om man band sig till en leverantör eller inte. Fastighetsägare som saknar fiberanslutning kommer att kontaktas inför nästa kampanj. Vill man inte invänta det ligger kostnaden på ca 31000 för ett enskilt hushåll att ansluta sig.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Altan vid entrén med staket och grind. Morgonsol och utsikt över lekplatsen.
    Uteplats 2: Altan på husets lugna baksida med sol från eftermiddag till kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd om ca 4 kvm i carportlängan
  • Beskrivning, parkering
    Carport i länga intill huset med extra parkering bakom
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Älmhult Ga:5, Härryda Älmhult Ga:6, Härryda Älmhult Ga:12, Härryda Älmhult Ga:14
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    207 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin och plan trädgårdstäppa på husets västersida.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Älmhult 1:103 Mfl i Hindås, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870202)
  • Samfällighet
    Härryda älmhult s:5
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 332 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 612 000 kr
  • Markvärde
    720 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1988
  • Uppvärmning
    23 290 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 892 kr/år
  • Sotning
    404 kr/år
  • Samfällighet
    5 290 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 876 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och nätavgift. Under rubriken vatten och avlopp ingår även kostnad för sophämtning.
    I samfällighetsavgiften ingår, förutom skötsel av gemensamma ytor (500 kr/år), underhåll av garage och förråd. 2016 målades de om, det byttes tak och förrådsdörrar och då tog man upp ett lån som betalas varje hushåll med 420 kr/månad.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 684 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Nära till badplats, service och kommunikationer . Närmsta förskola ligger bara ca 150
    meter från huset.
    Hindås är berömt för sin vackra natur med bad-& fiskesjöar, vandringsleder och
    motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta
    åldrar och intressen.
    Hindås Idrottshall och tennishall som invigdes i oktober 2011 ligger ca 300 meter från
    huset.
  • Kommunikationer
    Buss 610 (snabbbuss), 611 samt tåg.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }