Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Boråsvägen 10 / Kinna / Mark

Generösa ytor nära centrum!

Utgångspris
3 700 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
212/105 kvm
Driftkostnad
49 630 kr/år
Tomtarea
3 339 kvm
Rum
9 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 30 sep 11:00-12:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka in dig på visning!

Boka Budgivning

Välkommen till en villa utöver det vanliga! Här finns generösa ytor som kan passa både den stora familjen eller egenföretagaren, totalyta i huset är ca 320 kvm. Utöver detta finns en större garage- och förrådsbyggnad om ca 100 kvm. I anslutning till garaget finns ett kontor och förråd med egen ingång, perfekt för egenföretagaren. Stor trädgårdstomt om ca 3.300 kvm med plats för flera bilar samt buss/lastbil vid behov.

Huset har ljusa fina ytor, högt i tak och många fina detaljer. På entréplan finns utrymme för härliga middagar med familj och vänner, här finns en salong i anslutning till matsalen samt en öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. Vardagsrummet förlängs med en stor altan, som delvis är inglasad, i ett soligt och insynsskyddat läge. Köket finns också på entréplanet, med bra arbetsytor och gott om förvaring. En rymlig hall erbjuder plats för hela familjens skor och ytterkläder. Samtliga 4-6 sovrum återfinns på de två övre planen tillsammans med ett stort badrum samt tvättstuga, stora förvaringsutrymmen finns i källarplanet som också erbjuder utrymme för t.ex en vinkällare?

Med stora ytor fördelat på tre våningar plus källare gör bergvärmen att driftkostnaderna hålls nere för hushållet, självklart är fiber indraget i fastigheten.

Fastigheten har ett centralt läge i Kinna med det mesta du kan behöva inom gångavstånd - skolor, service, butiker och restauranger, golf, gym och idrottsanläggningar, kommunikationer m.m. Man tar sig snabbt ut på Riksväg 41 mot Borås och Varberg. Man tar sig även enkelt mot till exempel Göteborg, Landvetter och Viareds industriområde.

Varmt välkommen att boka visning! / MVH Helna & Sara, Mäklarhuset

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till en rymlig villa med solig, insynsskyddad baksida!
Boråsvägen 10
Stor tomt, generöst tilltagen infart och stort garage
Stort dubbelgarage med vidbyggt förråd/kontor
Rymligt dubbelgarage
Intilliggande kontor/förråd
Välkommen in!
Salongen
Vackra fönster
Öppen planlösning vardagsrum och matsal, dubbeldörrar mot salongen
Utgång från vardagsrummet till en solig altan och uterum
Vackert parkettgolv
Kök med matplats
Del av köket
Rymlig och praktisk hall/groventré
Gästtoalett
Hall och trappa upp
Fin detalj och härligt ljusinsläpp
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum med både dusch och bad
Sovrum
Härligt uterum
Rymligt och ljust!
Entré
Säljarens egna kvällsbild
Säljarens egna vårbild
Närmare 3 350 kvm tomt
Visa alla 32 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Välkommen in!
  • Hall
    Hall med stort ljusinsläpp och behaglig golvvärme under de vackra skifferplattorna. Vit pärlspont i taket, mönstrad tapet samt fondvägg i nåtat golv.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med klinkergolv i grått och vitmålade väggar. Utrustning: toalett, handfat och förråd under trappan.
  • Salong
    Via öppna ytor från hallen tar vi oss in i salongen som har flera vackra detaljer. Ljust golv med fiskbensparkett i björk, vitmålade väggar och en vit bröstpanel samt små dekorativa fönster med spröjs. I salongen finns plats för till exempel en skön soffa eller en grupp bekväma fåtöljer - perfekt för kaffet efter middagen eller för en lugn stund med en bra bok.
  • Matsal och vardagsrum
    Med dubbla skjutdörrar från salongen når vi matsalen som har plats för ett större matsalsbord. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger stora öppna sociala ytor. Samma vackra fiskbensparkett som i salongen har även matsalen samt vardagsrummet. Genom helglasade dubbeldörrar från vardagsrummet når du altanen i ett soligt insynsskyddad läge. I vardagsrummet finns utrymme för en större soffgrupp och till exempel en musikhörna.
  • Kök
    Luftigt och rymligt kök med bra förvaring och öppna arbetsytor. Vacker köksö som ger köket stora möjligheter till vardag och fest. De vita skåpsluckorna bryts av med bänkskivan i massivt trä. Golvet består av ett mörkare parkettgolv och väggarna är vitmålade med en fondvägg av nåtat golv, samma som återfinns i groventrén. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt (kolfilter), inbyggnadsugn (2007), inbyggnadsmicro (2007) samt kyl/frys (2016). Samtliga vitvaror är i rostfritt. Det rymliga skafferiet i anslutning till köket har ett platsbyggt originalskåp och gott om plats för extra kyl/frys, hyllor, återvinningen etc.
  • Groventré
    Groventrén nyttjas optimalt - här finns en stor skjutdörrsgarderob med Elfasystem där klädstänger, skohyllor och trådbackar slukar alla ytterkläder och skor. Ett klinkergolv i skiffer med vattenburen golvvärme finns i entrén vilket är praktiskt för blöta och grusiga skor. Från entrén finns sedan trappan till källarplanet och en ytterdörr mot husets baksida.
  • Våning 2
    En trappa upp möts vi av fyra sovrum, badrum och tvättstuga. Trappan är klädd med en grå matta från Kasthall.
  • Övre hall
    Hallen har ett parkettgolv i ek, ljust målade väggar och vitmålad träpanel i taket. Det vackra burspråket skapar ett bra ljusinsläpp och ger en härlig rymd.
  • Sovrum 1
    Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Sovrummet passar bra som barnrum, kontor eller mindre sovrum.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum med en klädkammare som nyttjas tillsammans med sovrum 3. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar samt dubbla fönster skapar ljusa ytor.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 är bostadens master bedroom med rymliga ytor och tre fönster vilket gör att det blir ett härligt och rikligt ljusinsläpp. Utöver klädkammaren finns här tre inbyggda garderober samt en dörr till badrummet.
  • Badrum
    Badrummet är stort med bra potential. Halvkaklade väggar med en ljus träpanel upptill och en våtrumsmatta. Rummet är utrustat med dubbla kommoder i björkfanér med handfat i porslin, dubbla speglar, toalett, hörnbadkar samt duschhörna med vikbara väggar. Två fönster ger fint ljusinsläpp.
  • Sovrum 4
    Sovrum med plats för en större säng. Här finns en inbyggd garderob, vitmålade väggar samt en fondtapet. Målad murstock och en vitlaserad pärlspont i taket bryts av mot det mörkare golvet.
  • Tvättstuga
    Skönt med tvättstuga på samma våningsplan som sovrummen! Här finns finns det bra utrymme för klädvård och för att hänga tvätt. Väggarna är klädda i en ljus våtrumstapet och på golvet ligger en plastmatta. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare, båda två är av märket Bosch från 2016.
  • Vindsplan
    Vindsplanet har äldre ytskikt. I hallen finns dörrar till de båda sovrummen, sidovinden, nockvinden och en lucka till taket. Båda sovrummen passar perfekt att göra iordning för tonårsbarnen som vill ha lite egna ytor eller varför inte för att utöva dina intressen såsom målning, musik eller kanske träning?
  • Källarplan
    Källaren består av ett pannrum, förråd med centraldammsugare, stort hobbyrum, före detta tvättstuga, före detta toalett samt stort förråd med synlig natursten.
    Här finns möjlighet att göra en relaxavdelning med spakänsla, träningsytor eller varför inte en vinkällare i det stora rummet med natursten. Låt din fantasi flöda för möjligheterna är stora på detta våningsplan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    105 kvm
  • Rum
    9 rum (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MARK EJDERN 13 samt MARK KINNA 24:160
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår
    2001
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Granitsten
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark/krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    1 och 2-glas kopplade samt 2 och 3-glas Isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, vattenburen värme
    Ålder:1996
    Märke på värmeanläggning: IVT Energy Focus
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Elkablar
    Ledningar delvis bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2018:
    Sex stycken fönster utbytta till 3-glas, måttbeställda i stil liknande originalutförandet. Ny ekparkett i hall och ett av sovrummen på våning 2. Målning av ett sovrum våning 2. Ny altantrall.

    2017:
    Parkettgolv slipat i kök, vardagsrum, salong och hall entréplan. Lackat om köksluckor. Renoverat gästtoalett klinkergolv och nytt porslin.

    2016:
    Fiber.
    Luft-luftvärmepump installerades i garaget.

    2015:
    Innertrappa renoverad med bland annat matta från Kasthall.

    2012:
    Ny avloppsledning från huset till gatan.

    2001:
    Ombyggnation av huvudentré och fasad mot norr. Utbyggnation av groventrén, detta medförde att källartrappan hamnande inomhus. Förrådsbyggnad kopplad till garage byggdes till.

    1997:
    Uterum byggdes på del av altanen.

    1996:
    Borrat för bergvärme, två hål.

    1993-1995:
    Byte av yttertak. Byggnation av altan med granitgrund. Garaget byggdes ut, nytt valv gjöts och el, vatten, TV och nätverk anslöts.

    1991:
    Anslöt till Com Hem TV.

    1990:
    Tvättstuga iordningställdes på våning 2.

    1988:
    Ombyggnad badrum våning 2.
  • Fel och brister
    Fastigheten säljs med tjänsten "Skyddat köp". Besiktningsprotokoll tillhandahålls av fastighetsmäklaren inför visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    54 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-27
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget via IP Only. Nätverk är utdraget till garagebyggnaden.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor, härlig altan med nylagd trall! Snygg detalj med stenfot som matchar huskroppen. Altanen är solig och skönt insynsskyddad i sydvästläge.
    Via altanen nås ett rymligt uterum med plats för större soffgrupp och för matbord eller dylikt. Ett stort, glasat skjutparti löper längst med hela långsidan mot altanen och på motsvarande långsida finns ett mysigt burspråk. Även uterummet har smakfullt nog försetts med stenfot för att matcha husets grund och tre små fönster är tillverkade enligt förlaga från huset och sitter som som en snygg detalj intill burspråket. Inuti är tak och väggar vitmålade och taket är öppet upp till nock för att ge en luftig känsla. För de varma dagarna kan du enkelt öppna upp skjutdörrarna om du skulle vilja ha det lite svalare. Under sommarhalvåret kan uterummet nyttjas som ett extra rum med plats för stora sällskap.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stort varmgarage och förrådsbyggnad om ca 100 kvm - en dröm för bilintresserade eller för den med önskemål om stora ytor! Garaget har dubbla portar, är ljust med högt i tak och värms av luft-luftvärmepump (2016). En billyft av märket Nussbaum kan köpas till. En- och trefasuttag samt nätverk finns utdraget. Har man behov av ytterligare garageplats kan utrymmet under garaget också byggas om. Intill det stora garaget finns en vidbyggd del med förråd och kontor med egen ingång. Fån utsidan nås ett fint förråd - även detta med gjuten platta. Här finns en taklucka till en golvad vind med utrymme för mer förvaring.

    Som tidigare nämnts så finns det gott om plats på den stora infarten för diverse fordon - smidigt för den motorintresserade och för någon med behov av stora utrymmen för egen verksamhet eller dylikt.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3339 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Generöst tilltagen tomt med stora grönytor och en solig, insynsskyddad baksida. Här finns också ett stort uterum i anslutning till altanen - perfekt sätt att förlänga säsongen nu när hösten närmar sig. Låt robotgräsklipparen sköta gräsmattan medans du tar igen dig en stund!
    Den grusade infarten/gården är stor nog att rymma flera fordon, till exempel bilar, bussar, båtar, motorcyklar, husbilar eller annat vid behov. Tomtens storlek och det centrala läget skapar fina möjligheter.
  • Rättigheter last
    Officialnyttjanderätt: Tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Kv Ejdern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500706), Näsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19601202), Kv Ejdern, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500318), Kinna Samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19420417)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 419 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 128 000 kr
  • Markvärde
    291 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1934
  • Försäkring
    4 898 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 317 kr/år
  • Renhållning
    1 415 kr/år
  • Elkostnad
    38 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    49 630 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    25000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Elkostnad avser total kostnad för hushållsel och uppvärmning, även el och uppvärmning av garage/förrådsbyggnaden som värms via luft-luftvärmepump och hålls uppvärmt året om. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, förbrukning, avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Med ett centralt läge i Kinna ligger denna fina fastighet med adress Boråsvägen 10, ett av Kinnas förgrundshus. På gångavstånd finns skolor, förskolor, centrumkärnans fina utbud, bibliotek, affärer, restauranger, mataffärer och fina parker. Nära också till den vackra miljön vid Viskan, idrottshall och fotbollsplaner och för den golfintresserade är det inte långt till Marks golfklubb. Marks kommun kallas också för tygriket och i Kinna och närliggande samhällen finns flera fina butiker. Vidare finns Marks ridklubb för den hästintresserade, en simhall, tennishall, gym och konstgräsplan. Vårdcentral finns ca 3 km från huset, till Skene lasarett är det också ca 3 km. I närheten finns också järnhandel och bygghandel.

    Från Kinna pendlar man smidigt till både Borås, Varberg och Göteborg. Till Borås är det ca 3 mil, till Varberg ca 5,5 mil och till Göteborg ca 6 mil.

    Läs mer om skola och omsorg, Marks kommun m.m på www.mark.se
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier