Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kinnarp
Textilgränd 1
Boarea/biarea: 132/79 kvm
Driftkostnad: 25 198 kr/år
Tomtarea: 2060 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 sovrum

Kinnarp / Textilgränd 1

Villa - Kinnarp

Rymlig tegelvilla i 1 ½ plan med källare. Nyrenoverat kök i en öppen och smakfull planlösning, bra sällskapsutrymmen och flera sovrum. Under 2015-2016 är stora delar av ytskikten renoverade och i anslutning till kök finns inglasat uterum, perfekt för sommarens grillkvällar. Generös tomt med bra utvecklingsmöjligheter och utrymme för dig som önskar bygga garage. På tomten finns idag förrådsbyggnad och trädgården utgörs även av viss naturtomt. Bra läge med med närhet till affärer och ett stenkast till skola. Uppvärmning sker via bergvärme.


Köksinspiration

Provmöblera
Textilgränd 1
Textilgränd 1
Välkommen!
Välkommen!
Trevlig entréhall
Trevlig entréhall
Rymligt sällskapsrum
Rymligt sällskapsrum
Här finns gott om plats
Här finns gott om plats
Nytt kök med flyttbar köksö
Nytt kök med flyttbar köksö
Vy från köket med utgång till inglasat uterum
Vy från köket med utgång till inglasat uterum
Inbjudande och med plats för många
Inbjudande och med plats för många
Generös tomt med stora utvecklingsmöjligheter
Generös tomt med stora utvecklingsmöjligheter
Trädäck i anslutning till uterum
Trädäck i anslutning till uterum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1 i entréplan med flera garderober
Sovrum 1 i entréplan med flera garderober
Sovrum 2 i entréplan
Sovrum 2 i entréplan
Toalett/dusch i entréplan
Toalett/dusch i entréplan
Sovrum 3 i ovanplan
Sovrum 3 i ovanplan
Sovrum 4 i ovanplan
Sovrum 4 i ovanplan
Möblerbar hall i ovanplan, här finns även två klädkammare
Möblerbar hall i ovanplan, här finns även två klädkammare
Toalett i ovanplan
Toalett i ovanplan
Gillestuga i källare, perfekt som biorum eller varför inte lekrum
Gillestuga i källare, perfekt som biorum eller varför inte lekrum
Bra förrådsutrymmen och pannrum med bergvärme
Bra förrådsutrymmen och pannrum med bergvärme
Trevlig trädgårdstomt
Trevlig trädgårdstomt
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Nytt kök 2015 öppet mot vardagsrum samt med utgång till inglasat uterum. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, spishäll med inbyggnadsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för matbord i anslutning till kök.
  • Sovrum
    Fyra sovrum, fördelat två på varje plan.
  • Badrum
    Badrum i entréplan. Utrustning: Svetsad matta på golv och väggar, toalett, tvättställ och dusch.
  • Toalett
    Toalett på övre plan. Utrustning: Toalett/tvättställ/dusch
  • Tvättstuga i källare
    Tvättstuga. Utrustning: Tvättmaskin Cylinda 2006 samt tvättho.
  • Gillestuga
    Stor gillestuga med liggande träpanel på vägg och trägolv. Bra sällskapsutrymme.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i entréhallen, här finns avhängningsmöjligheter och bra förvaringsyta. Via trappan nås ovanplan samt källarplan. Till höger om hallen finns stort vardagsrum med plats både för soffa och matplats. Vardagsrummet ligger i vinkel till köket. Köket är nyrenoverat och känns rymligt. Smakfullt kakel på vägg sätter karaktär till det annars ljusa och stilrena köket, här nås även inglasat uterum även detta i bra storlek. Via passage till vänster om entréhallen nås två sovrum varav ett med flera garderober samt toalett/dusch. På ovanplan finns också två sovrum, möblerbar hall med två klädkammare samt toalett/dusch. I den rymliga källaren finns stort sällskapsrum, perfekt som lekrum eller varför inte ett eget biorum, du bestämmer? Vidare via passage finns pannrum, tvättstuga, matkällare, samt rymligt hobbyrum/förråd med utgång till trädgården.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Mexisten
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Mätning utförd 2013-08-31 med ett årsmedelvärde på 60 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump Ålder:2005 Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt kök 2015, nya ytskikt i entréplan, trappa till ovanplan renoverad 2016
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-09-03
  • Besiktningsman
    Stefan Lidström, Nordklimat
TV- och Internetanslutning
  • ADSL (Möjlighet till fiber då detta är på gång i samhället)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad på tomten
  • Uppställningsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor trädgårdstomt delvis naturtomt. Här finns idag förrådsbyggnad och goda möjligheter till garagebygge.
  • Planbestämmelser
    Kinnarps Samhälle,del Av Hassla Västergården 2:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651027)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    572 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    457 000 kr
  • Markvärde
    115 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Uppvärmning
    13 914 kr/år
  • Försäkring
    4 851 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 130 kr/år
  • Renhållning
    1 303 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 198 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning avser även kostnaden för hushållsström.
  • Årlig elförbrukning
    24929 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    4 290 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 495 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kinnarp/Slutarp ligger ca 12 km söder om Falköping. I samhället finns livsmedelsbutik, affärer. Skolor och barnomsorg: Kinnarpsskolan omfattar förskoleklass - åk 9 samt förskola och fritidshem. För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.