Ransbergsvägen 43 / Köpmannebro / Mellerud

Utgångspris
940 000 kr
Boarea/biarea
99/9 kvm
Driftkostnad
12 700 kr/år
Totalareal
2 680 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu ges tillfälle att förvärva en fastighet med närhet till Svanfjorden, som är sammanbunden med Vänern. Fastigheten ligger i Ransberg, strax norr om Köpmannebro.
Med dess sjönära läge är det aldrig långt till en vacker plats - till närmaste badplats är det cirka 350 meter och till allmän badplats med brygga är det ca 500 meter.
Vill man ha hyra båtplats är det ca 3,3 kilometer till Marinan i Köpmannebro.

Tomten är på hela 2 680 m² och här finns utöver boningshuset, garage, gäststuga med fyra bäddplatser, hobby-/förrådsbyggnad samt växthus.
Smart home system är installerat och gör att man exempelvis kan fjärrstyra värmen.

Rymligt vardagsrum med "gjutjärnskamin" vilken både ger värme och extra mys den kallare årstiden. Kök med utgång till den stor altan. Separat matplats, två sovrum samt rymligt badrum (totalrenoverat för ca 7 år sedan). Inglasat uterum med infravärme.

Trevligt läge med närhet till vatten, skog och vackra promenadslingor.
Säljare kan tänka sig att sälja huset med möblerna.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset mot sydväst
Del av den trevliga tomten med inslag av berg i dagen. Gäststugan och uthuset i bakgrunden
Cirka 500 m till närmsta badplats, vid Svanfjorden
Utsiktsvy, Svanfjorden
Båtplats finns att hyra vid  marinan i Köpmannebro
Huset mot nordväst
Huset mot söder
Friliggande garage...
...med fjärrstyrd port
Entré via inglasade uterummet
Visa alla 47 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma. Ej skalenlig)
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré till INGLASAT UTERUM (tillbyggt 2010) med laminatgolv, träpanel på väggar samt trätak (lucka till vinden). Infravärme.

    Vidare till HALL med laminatgolv, träpanel på vägg, vitt tak. Intilliggande förråd samt en större garderob.

    KÖK med klinkergolv, bröstpanel på väggar (kakel över köksbänk), vita takskivor. Spis (BEKO), fläkt (Thermax), Kombinerad kyl/frys (Ardo). Utgång till altan.

    Rymligt VARDAGSRUM i vinkel (en del idag avskärmat för kontor) och med gjutjärnskamin. Laminatgolv, vitt tak.

    MATPLATS med laminatgolv, träpanel på väggar samt trätak.

    SOVRUM 1. Laminatgolv , ljusa väggar, vita takskivor. Utgång till altan.

    SOVRUM 2. Plastmatta och träpanel på väggar. Två platsbyggda garderober

    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar (renoverat för ca 7 år sedan). Handfat med underskåp, badkar. toalett. Varmvattenberedare (100 liter). Tvättmaskin (Selectro). Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    9 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Mellerud Ransberg 1:134
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1942
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Plintar och krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2 och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten
    Enskilt vatten, djupborrad brunn (ca 40 m)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump, elradiatorer samt gjutjärnskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    El bytt för ca 15 år sedan.
    Avlopp, ca 15 år sedan.
    Ny trossbotten år 2007.
    Tilläggsisolerat för ca 10 år sedan.
    Nybyggnad altan år 2009.
    Tillbyggnad, inglasade uterummet år 2010.
    Renovering badrum för ca 7 år sedan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GARAGE
    Platta på mark, stående träpanel. Betongpannor.
    Innermått: ca 5,5 meter djupt och 2,9 meter brett.
    Fjärrstyrd port (cirka 1,9 meter hög och 2,3 meter bred).

    GÄSTSTUGA (isolerad och el indragen)
    Byggd på plint. Liggande träpanel. Plåttak. 2-glas fönster.
    Plastmatta och träpanel på väggar.
    Två våningssängar (medföljer).

    UTHUS med hobbydel (isolerad del), förråd, vedbod.
    Byggd på plint, stående träpanel. Plåttak.
    Totalt ca 25 m².

    VÄXTHUS (några fönster saknas).
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2680 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Övrigt
  • I Upperud, som ligger ca 12 km från fastigheten, finns möjlighet att köpa en egen båtplats.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    527 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    327 000 kr
  • Markvärde:
    200 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Uppvärmning:
    3 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    800 kr/år
  • Renhållning:
    850 kr/år
  • Sotning:
    350 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5000 kWh/år
  • Hushållsström:
    3 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    12 700 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden vid fritidsboende varierar med nyttjande, elpris och väderlek.
    Detta är en ungefärlig kostnad.
    Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    3 953 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Café Bonaparte
    4,74 km
    Åsens Värdshus Pizzeria
    5,48 km
    Visitor Stugby
    6,65 km
    Håfveruds Rökeri & Brasseri
    6,68 km
  • Skolor
    Förskolan Tallåsen
    5,88 km
    Åsens skola
    5,94 km
  • Kommunikationer
    Ransberg
    307 m
    Dalängen
    1,31 km
    Köpmannebro
    1,71 km
    Kärrkil
    2,14 km
    Äskekärr
    3,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 216 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Ransberg
  • 307 m
  • 5 min
  • -
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier