Entorp 1 / Kvänum / Vara

Idyll i öppet landskap

Utgångspris
875 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
77/17 kvm
Driftkostnad
12 258 kr/år
Tomtarea
426 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tis 26 jun 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till detta lilla fina hus på slätten utanför Kvänum! Avskilt och privat kan man här njuta av fri utsikt åt alla håll. Varför inte njuta av solnedgången på verandan tillsammans med någon du tycker om? På insidan är allt renoverat och uppdaterat. Här finns hela fyra sovrum, varav två på det mysiga loftet som också rymmer ett allrum. Köket har all utrustning som behövs och ett modernt duschrum erbjuds också. I vardagsrummet, med fantastisk takhöjd, finns plats både för soff- och matgrupp. Sommarboende eller året-runt-bostad; välj själv!

Mäklarhuset Friends 8 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Veranda med utsikt över fälten.
Hall.
Sovrum.
Sovrum.
Duschrum.
Kök.
Vardagsrum.
Vy mot loftet.
Vardagsrum.
Visa alla 23 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Ett hus vi har renoverat med öppet tänk och annorlunda planlösning !

Lars Berger
Lägg till Vad vi gillar med Entorp 1

Inget trafikljud utan mycke fågel ljud

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1

Grön omgivning

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet vid dörren. Här ligger ett parkettgolv.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Sovrum i anslutning till hallen med utsikt över fälten. Även här ligger parkettgolv.
  • Sovrum 2 (Bottenvåning)
    Mysigt sovrum för enkelsäng med parkettgolv.
  • Kök (Bottenvåning)
    Härligt, luftigt kök från Myresjö med öppen planlösning mot vardagsrummet. På väggarna har den gamla timmerväggen tagits fram och i taket löper bjälkar. En liten matplats med väggfast bord och soffa finns här också. Köket har utrustning som spis, diskmaskin, samt kombinerad kyl/frys. På golvet; parkett.
  • Duschrum (Bottenvåning)
    Nyrenoverat, fräscht duschrum med klinkers på golvet och kakel i duschen, i övrigt målade väggar. Här finns toalett, handfat och duschhörna. I golvet ligger det el-buren golvvärme.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Från köket kommer man in i vardagsrummet med sin härliga takhöjd ända upp i nock. Här är ett fantastiskt ljusinsläpp och plats finns för både en liten soffgrupp samt matbord. Samma parkett som i köket fortsätter i detta rum.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Från vardagsrummet når man via en vacker trätrappa ovanvåningen. Det man först möter är allrummet, ett utrymme som kan användas till exempel till musikrum eller kanske tv-rum? Även här ligger parkettgolv.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Till vänster ligger ett rum i vinkel, där det finns ett perfekt utrymme för en enkelsäng. Eller kanske vill man använda rummet som kontor? Parkett på golvet här också.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Husets största sovrum, med plats för dubbelsäng i en nisch, hittar man också på ovanvåningen. Rogivande utsikt över fälten genom fönstret. Här ligger parkett på golvet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    17 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Vara Kvänums-Entorp 1:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår
    1929
  • Standardpoäng
    44
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler samt 2-glasfönster kopplat
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, borrad brunn.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, sluten tank för WC från 2017.
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump
  • El, stammar
    Nydragen el.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    2016-2018

    Tilläggsisolerat huset
    Ny ytterpanel och målat fasad
    Satt in begagnade fönster och dörr
    Gjort om planlösningarna i huset
    Inrett den gamla vinden
    Ny inre trapp
    Anlagt trädgård (efter bildtagning Maj 2018)
    Nydragen el och yttre belysning på fasaden
    Installerat en värmepump
    Nytt avlopp
    Borrat brunn
    Carport
    Överbyggd veranda vid entré
    Soldäck (färdigställd efter bildtagning Maj 2018)
    Nya ytskikt i huset
    Nytt kök och duschrum
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Veranda under tak på framsidan.
    Soldäck med fri utsikt i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Carport
    - Uthus där hydroforen finns. Plåt på tak och fasad.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    426 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Boarea enligt lantmäteriet är 85 kvm och biarea 20 kvm.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    318 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    258 000 kr
  • Markvärde
    60 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    1 258 kr/år
  • Vatten och avlopp
    800 kr/år
  • Renhållning
    1 200 kr/år
  • Elkostnad
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    12 258 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är uppskattade på mellan 1-2 personer eftersom ägarna inte bott i huset.
  • Årlig elförbrukning
    6000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    2 385 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 425 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier