Edsvära Hulegården 4 / Edsvära / Kvänum / Vara

Fritt läge på Varaslätten

Utgångspris
625 000 kr
Boarea/biarea
105/50 kvm
Driftkostnad
16 240 kr/år
Totalareal
1 586 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

En liten bit utanför Edsvära ligger Hulegården med härligt fritt, enskilt läge med utsikt åt alla håll över Varaslätten.

Här erbjuds ett boende i tre våningar med två rymliga sovrum på ovanvåningen och en inredd källare med gillestuga. Möjlighet till extra sovrum finns både på entrévåning och i källaren. Badrummet på ovanvåningen är nyligen renoverat med kakel och klinker på vägg och golv.

Avloppet är nytt och godkänt och dränering utfördes samtidigt.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    När man kommer in genom entrén välkomnas man av en stor och trivsam hall. Här finns bröstpanel på väggarna och laminatgolv. Härifrån nås även trappan till övre plan och till källarplan.
  • Toalett (Entréplan)
    Liten toalett med WC och tvättställ. På golvet ligger det en plastmatta.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med luckor i trä, laminatbänkskivor och laminatgolv. Här finns plats för matbord och umgänge. Maskinella varor finns som kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Mysigt vardagsrum med trägolv. Här finns gott om ljusinsläpp och ett valv till rummet innanför. Luft-luft värmepumpen från 2018 sitter här.
  • Rum (Entréplan)
    Rummet innanför vardagsrummet kan användas som matsal, sovrum, bibliotek m.m. Här finns två garderober till förvaring och plastmatta på golv.
  • Hall (Ovanvåning)
    När man kommer upp för trappan till övre plan möts man av en hall. På golvet ligger det trägolv. Här finns en stor klädkammare/sidovind till förvaring.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Det första sovrummet på övre plan med laminatgolv och fem garderober till förvaring.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrummet längst in på övre plan har trägolv och en garderob. I garderoben finns luckan till vinden.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Helkaklat duschrum från ca 2013 med WC, tvättställ och duschplats. Duschrummet har härligt ljusinsläpp och utrymme.
  • (Källare)
    När man kommer ner till källaren möts man av ett stort rum som kan användas som gillestuga t.ex. Till vänster finns en tvättstuga med varmvattenberedare och hydrofor från 2018. Det är även förberett för installation av tvättmaskin, så möjligheten finns att koppla in det. I källaren finns även ett rum som kan användas som allrum eller förråd. Här går även murstocken ner och en bakugn finns här. Bakugnen har okänd funktion och behöver kollas innan användning. Hela källarplanet har klinker på golvet.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1946
  • Kommentar, byggnad:
    Huset dränerades om 2017.
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor från ca 2013
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen måste kontrolleras innan användning.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, grävd brunn.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn m. infiltration från 2017.
  • Uppvärmning
    Värmepump (luft-luft) x2 från 2017 på källarplan och från 2018 på entréplan.
  • El, stammar
    Ny el- och vattenledning draget in till huset.
    Även nya vattenledningar i hela huset.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ingen fiber finns på fastigheten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1586 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Ladugården som ligger bredvid tomten står på grannens mark och ingår ej i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    352 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    281 000 kr
  • Markvärde:
    71 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1946
  • Försäkring:
    1 950 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    900 kr/år
  • Renhållning:
    1 390 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    16 240 kr/år
  • Försäkring:
    Dina försäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    2 640 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Golfkrogen Vara-Bjertorp
    2,74 km
    Bjertorp slott
    3,18 km
    Bistro Melissa
    6,15 km
    Lumber & Karle
    6,28 km
  • Skolor
    Förskola Räfsan
    5,79 km
    Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
    5,97 km
    Larvs skola
    6,31 km
    Ungdomens hus kvänum
    6,4 km
    Nästegårdsskolan
    6,54 km
  • Kommunikationer
    Stora Hov egendom
    1,56 km
    Stora Hov
    2,41 km
    Skyttetorpet
    2,86 km
    Bjertorp
    3,18 km
    Herrgårdsgatan
    3,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,75 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Hållplats - Stora Hov egendom
  • 1,56 km
  • 4 min
  • -
  • 32 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier