Herkulesgatan 8 / Kvänum / Vara

Läcker och påkostad enplansvilla!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
106/132 kvm
Driftkostnad
27 991 kr/år
Totalareal
868 kvm
Rum
6 rum (2-4 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Snart finns möjligheten att förvärva denna läckert renoverade enplansvilla!

På entréplan möts ni av det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning mot kök, här ges ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med utgång till uteplatsen.
Här finns även helkaklat badrum, två sovrum samt rymlig klädkammare.
Vidare i källaren finns ett stort allrum, tvättstuga, kontor, bra förvaringsmöjligheter samt ett härligt relaxutrymme med bastu och dusch.

Huset har på senare år genomgått omfattande renoveringar såsom nytt kök, badrum, totalrenoverad källare samt alla ytskikt.

Bostaden har många fördelar att lyfta fram såsom härliga sociala ytor, påkostade material samt en underbar uteplats med eget högtalarsystem, bardisk samt spa-bad!
Boendet erbjuder många bekvämligheter såsom inbyggt högtalarsystem, sprinklersystem för bevattning samt gräsklipparrobot.

Här är det bara att flytta in och trivas!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Entré
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Uteplats
Uteplats
Hall
Badrum
Badrum
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Välkomnande entré med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Vidare i hallen övergår klinkergolvet i vackert laminatgolv och den härligt öppna planlösning visa sig.
  • Kök
    Stilfullt kök med klinkergolv, golvvärme, tapetserade väggar samt glasskiva över diskbänk. Detta moderna och välutrustade kök erbjuder kyl och frys i fullhöjd, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin samt vinkyl. Köket belyses elegant från spotlights i taket samt led belysning under skåp och i fönster. På den praktiska köksön ligger en vacker stenskiva.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Rummets generösa yta ger plats åt såväl soffa som matsalsbord. Här ges ett underbart ljusinsläpp från stort förnsterparti längs hela väggen med utgång till den härliga uteplatsen!
    Här erbjuds ett högtalasystem med inbyggda högtalare i både tak och vägg! En elegant platsbyggd hylla med belysning sätter sin prägel på rummet!
  • Badrum
    Läckert helkaklat badrum med golvvärme, toalett, dubbelhandfat med kommod samt dusch. Läcker takbelysning i form av spotlights. Förvaring erbjuds i form av kommod, badrumsskåp samt plats för ytterligare förvaringsmöbel.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt fondvägg med panel.
    Här finns en egen utgång till uteplatsen.
    I anslutning till sovrummet finner ni en otroligt praktiskt klädkammare!
  • Klädkammare
    Stor och rymlig klädkammare med laminatgolv.
    Här erbjuds otroligt goda förvaringsmöjligheter i form av garderobssystem med lådor, hyllor, klädhängare och garderob med spegeldörrar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
  • Allrum (Källare)
    Stort allrum med laminatgolv målade väggar samt läcker tegelvägg. Belysning i tak från spotlights. En vacker eldstad pryder elegant rummet.
  • WC (Källare)
    Fräscht WC med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns handfat med kommod samt toalett.
  • Kontor (Källare)
    Här ligger ett mörkt klinkergolv, vita väggar samt fondtapet. Rummet kan nyttjas som antingen kontor eller sovrum!
  • Relax / Tvättstuga (Källare)
    Läckert utrymme med både tvättstuga och relax!
    Här finns tvättmaskin samt praktisk avlastningsbänk med underskåp och tvättho.
    I relax-delen finner ni en härlig inglasad bastu samt duschkabin och plats för möbler.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    34
  • Mark:
    Uppväxt trädgård
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag och Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2017-09-01
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2002 - Västra gavel dränerad
    2013 - Nytt tak på garage (garanti 15 år)
    2014 - Ny el
    2014 - Installerat ljudsystem både inomhus och på altan
    2014 - Dränerat framsida
    2014 - Nytt kök samt vitvaror
    2014 - Nya fönster baksida
    2015 - Nya fönster framsida
    2015 - Marksten samt mur framsida
    2015 - Ny altan
    2015 - Källare totalrenoverad med badrum, klinkergolv, nivell system samt bastu och duschkabin.
    2016 - Nytt helkaklat badrum
    2016 - Fiber indraget
    2017 - Installation av gräsklipparrobot
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    44 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-09-01
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Underbar uteplats delvis under tak längs hela baksidan i västerläge. Ett stiligt staket ramar elegant in hela uteplatsen. Här erbjuds förutom stora sällskapsytor även en bardisk, högtalarsystem samt spa-bad!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med klinkergolv!
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart samt garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    868 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kvänums Samhälle, kvänum Stommen 3:18 Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19731203), Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19691010)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    563 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    477 000 kr
  • Markvärde:
    86 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Försäkring:
    4 976 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 691 kr/år
  • Renhållning:
    1 346 kr/år
  • Sotning:
    170 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17219 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 808 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 991 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I hushållsel ingår även uppvärmning
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    4 223 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 162 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lumber & Karle
    336 m
    Kvänums Pizzeria
    395 m
    Bistro Melissa
    424 m
    Haralds i Jung Preem
    4,25 km
    Golfrestaurangen Bjertorp
    5,14 km
  • Skolor
    Förskola Räfsan
    191 m
    Ungdomens hus kvänum
    432 m
    Nästegårdsskolan
    605 m
    Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
    6,53 km
  • Kommunikationer
    Byvägen
    118 m
    Västgötagatan
    520 m
    Kvänum busstation
    545 m
    Kvänum Nästegårdsskolan
    688 m
    Badenetorpsvägen
    948 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 835 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Byvägen
  • 118 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier