Hallonvägen 3 / Landvetter / HÄRRYDA

Familjevilla med attraktivt läge

Utgångspris
5 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
161 kvm
Driftkostnad
18 972 kr/år
Tomtarea
1 175 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Budgivning
4 800 000 kr
Visningar
  • Sön 25 feb 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

På attraktivt läge ligger denna 1 ½ plans villa med bra planlösning. Kvadratmeterna fördelar sig över fem sovrum, två badrum, vardagsrum, allrum, gästtoalett och tvättstuga, vilket gör att huset passar perfekt för den stora familjen.
Uteplats i väst och isolerat garage gör boendet komplett.

Här bor du med gångavstånd till Landvetter centrum, skola, förskola, kommunikationer, service, Landehof skid- och motionsspår samt natur.

Vi ses på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 28 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÈPLAN
  • Hall
    Välkommen in i den rymliga entrén med avhängning och skoförvaring direkt till vänster. Här ligger praktiskt klinkergolv i grått som övergår till en ekparkett samt vitmålade väggar.
    Från hallen når du övriga rum på entréplanet och trappan leder dig till övre plan.
  • Gästtoalett
    I anslutning till hallen ligger gästtoaletten med grått klinkergolv och tapet i rött.
    Handfat med kommod i vitt, wc och spegel.
  • Sovrum 1
    Sovrum med fint ljusinsläpp från sydväst. Här finns plats för sängen och bokhyllan samt förvaring i två garderober.
    På golvet ligger en ekparkett och väggarna pryds av olivgrön tapet.
  • Vardagsrum
    Från hallen öppnar vardagsrummet upp sig med burspråk åt norr och utgång till uteplatsen.
    Här samsas soffhörnan, mediabänken och matsalsgruppen.
    Härligt socialt rum med plats för familj och vänner.
    Väggarna är sobert målade i vitt och golvet är beklätt med ekparkett.
  • Kök
    Köket går i lantlig stil med grönblå luckor, bänkskiva av granit och vitt kakel.
    En snygg och praktisk köksö med spishäll och flertalet skåp gör att kocken trivs utmärkt i detta kök.
    Ovan diskbänken har du ett fönster som du kan blicka ut genom vid diskningen.
    Utrustning såsom kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och micro samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande.

    Det stora matbordet har sin naturliga plats invid fönstren.
  • Sovrum 2
    Detta sovrum ligger svalt mot norr.
    Här finns plats för sängen och skrivbordet samt den större garderoben.
    Väggarna är tapetserade i lavendellila och vitt och den mönstrade fondtapeten bryter snyggt av.
  • Sovrum 3
    Detta sovrum är störst på entréplanet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade med en mönstrad fondtapet.
    Här finns gott om förvaring för hans och hennes kläder i hela fyra garderober.
  • Badrum
    Här njuter du av ett varmt bad kalla vinterdagar samt har gott om förvaring för hela familjens produkter och badlakan i kommod samt två extra badrumsskåp.
    Kaklat badrum i vitt med ljus våtrumsmatta.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Siemens) och torkskåp (ur funktion). Här finns plats för hängning av tvätten.
    Linneförvaring i skåp ovan tvättho samt garderob och praktisk grovingång för blöta barn och hundar.
  • ÖVRE PLAN
    Detta plan har inretts med allrum, badrum och två lika stora sovrum.
    Då väggarna har byggts ovanpå parkettgolv går det enkelt att ändra planlösningen för den som önskar.
    Här trivs barnen som bäst med eget sällskapsrum och badrum.
  • Allrum
    Stort allrum med plats för soffan och mediabänken. Härligt ljusinsläpp och rymd fås från takkupan.
    Gott om förvaring ges bakom spegelskjutdörrar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i vitt och svart med golvvärme för extra komfort.
    Här har man tänkt på detaljerna med en kakelpelare i svart bakom handfat och i dusch samt en praktisk och snygg hylla in under takfönstret.
    Utrustning i form av handfat med spegel ovan, wc, handdukstork och duschhörna bakom frostade glasväggar.
  • Sovrum 4
    Stort sovrum med snedtak och utsikt över Landvettersjön. Gott om plats för sängen och lekhörnan.
  • Sovrum 5
    Detta sovrum är lika stort som sovrum 4 med tapetserade väggar och ekparkettgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    161 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Boarean är framräknad på ritningar och avvikelser från den verkliga arean kan förekomma. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

    Taxerad boarea från Lantmäteriet är 190 kvm.
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härryda Landvetter 6:177
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan
  • Byggnadsår
    1987
  • Om-/tillbyggnadsår
    2007
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Lecablock
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft och självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, Elradiatorer, Frånluftsvärmepump IVT
    Ålder:2014/1987/2006
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 - Luft-luftvärmepump installerad
    2006 - Badrum övervåning, avfuktare i källare installerad
    2005/2006 - Inrett övervåningen
    2005 - Fasad målad
    2004 - Kök renoverat, handfat och toalett på gästtoaletten, ytskiktsrenovering
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-12-01
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad träaltan i soligt sydvästläge med kvällssol.
    Plats finns för matgruppen, loungehörnan och grillen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat garage med plats för bil och verktyg. en del av garage är verkstad.
    Trädgårdsförråd för cyklarna, gräsklipparen m.m.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad uppfart med parkering för flertalet bilar.
    För den som önskar parkeras bilen med fördel i garaget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härryda Landvetter Ga:21
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1175 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig plan trädgårdstomt med fina stensättningar och uteplats i sydvästläge.
    Perfekt trädgård för barnen med plats för bollspel, gunga och lekstugan.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Väg
  • Planbestämmelser
    Landvetter Östergård6:23 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850619)
Övrigt
  • VISNING
    Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    LAGFART & PANTBREV
    Lagfartskostnad: 1,5 % på köpeskillingen + expeditionsavgift 825 SEK. Ev nya pantbrev: 2 % + expeditionsavgift 375 SEK.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 470 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 116 000 kr
  • Markvärde
    1 354 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1995
  • Uppvärmning
    12 658 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 437 kr/år
  • Renhållning
    1 877 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    18 972 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    14 474 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • LANDVETTER
    Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
    Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service. Det är positivt för alla som bor i Härryda kommun. Läs mer på kommunens hemsida: www.harryda.se
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier