Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Larv
Larv Sika 1
Boarea/biarea: 120/17 kvm
Driftkostnad: 25 200 kr/år
Tomtarea: 3794 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Larv / Larv Sika 1

Härligt läge på landet

På slätten, med omgivande fält och åkrar ligger detta fina boningshus med tillhörande lada/garage och ett härligt orangeri. Spröjsade fönster och en vacker glasveranda skänker en gammaldags charm. Husets interiör är renoverad i omgångar i gammal stil för att behålla ursprunget så mycket som möjligt. Huset är omgivet av en stor lekvänlig tomt med skön utsikt över landskapet.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Larv!
Välkommen till Larv!
Välkommen in i hallen!
Välkommen in i hallen!
Härligt ljust kök.
Härligt ljust kök.
Här blandas nytt och gammalt.
Här blandas nytt och gammalt.
Gammal spis och bakugn sida vid sida med modern spis.
Gammal spis och bakugn sida vid sida med modern spis.
Kyl och frys i angränsande rum till köket.
Kyl och frys i angränsande rum till köket.
Rymligt vardagsrum med fint gammalt trägolv.
Rymligt vardagsrum med fint gammalt trägolv.
Vardagsrummet.
Vardagsrummet.
Fantastisk glasveranda med härligt ljusinsläpp!
Fantastisk glasveranda med härligt ljusinsläpp!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Härlig utsikt från glasverandan.
Härlig utsikt från glasverandan.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Fönster mot gårdsplanen.
Fönster mot gårdsplanen.
Sponsrade länkar
Lilla sovrummet/kontoret i anslutning till sovrummet.
Lilla sovrummet/kontoret i anslutning till sovrummet.
Badrum nedre våning.
Badrum nedre våning.
Tvättstuga med utgång till altanen.
Tvättstuga med utgång till altanen.
Möblerbar hall övre plan.
Möblerbar hall övre plan.
Mysigt sovrum övre plan.
Mysigt sovrum övre plan.
Oinredd vind; fritt fram för egna idéer.
Oinredd vind; fritt fram för egna idéer.
Trädgård med milsvid utsikt!
Trädgård med milsvid utsikt!
Baksidan med altan.
Baksidan med altan.
Lada/garage med många användningsområden.
Lada/garage med många användningsområden.
Isolerat garage med plats för liten verkstad.
Isolerat garage med plats för liten verkstad.
Loft på ladan - gott om plats.
Loft på ladan - gott om plats.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Farstu
    Välkommen till Larv Sika! Kom in i den mysiga farstun med en liten alkov där man kan hänga av sig ytterkläderna. På golvet ligger klinker med elburen golvvärme; våta skor torkar snabbt. Här hittar man också nedgången till den lilla källaren.
  • Badrum
    Från farstun fortsätter man in till badrummet. Här är det kaklade väggar och en våtrumsmatta ligger på golvet. I hörnet finns en duschalkov och i övrigt finns det också handfat och WC. En fuktskada finns idag i badrummet; se under Fel och brister.
  • Tvättstuga
    I denna del finns även tvättstugan utrustat med tvättho, bänk samt tvättmaskin. En plastmatta ligger här på golvet. I tvättstugan finns även utrymme för förvaring. Härifrån kan man gå ut till den soliga träaltanen och omgivande trädgård.
  • Kök
    Ut till farstun igen och vidare in i den ursprungliga delen av huset! Det första som möter en är det ljusa, välkomnande köket med en köksö mitt i. Skåpen är utbytta i omgångar och är en charmig blandning av gammalt och nytt - lite original och lite modernt i gammal stil. En gammal kökspanna för ved bidrar med värme och mys. En gammal bakugn finns också, dock används den inte idag. I denna delen av köket finns spis och diskmaskin. I stället för fläkt finns ett spjäll i den gamla spiskåpan. I köket ligger ett laminatgolv.
  • Kök/Rum
    I anslutning till det stora köket ligger ett litet rum där fullhöjds kyl och frys samt mer köksförvaring finns. Här finns också en trevlig väggfast dagbädd; även den med förvaring. Även här ligger ett laminatgolv.
  • Vardagsrum
    Nästa rum i tur är vardagsrummet som ger ett luftigt och skönt intryck, med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Här ligger ett furugolv, som bidrar till den luftiga känslan.
  • Glasveranda
    Från vardagsrummet ser man rakt ut i husets självklara hjärta; glasverandan! Ett fantastiskt rum med vackra, spröjsade fönster som låter ljuset flöda in. Här kan man, om man vill, placera en matgrupp så att gäster och familj får njuta av den sköna atmosfären. Också här ligger ett trägolv. Här finns också den fina, vitmålade svängda trappan till husets ovanvåning.
  • Sovrum 1
    Om de andra rummen präglas av ljus, så är husets största sovrum lugnt och rofyllt och har gott om plats för en dubbelsäng. Klädförvaringen löser man genom en inbyggd garderob. Här i sovrummet ligger ett laminatgolv.
  • Sovrum/kontor
    I anslutning till stora sovrummet finns ett mindre rum som lämpar sig till kontor, eller kanske ett sovrum för ett yngre barn. Detta rum har även det ett laminatgolv.
  • Möblerbar hall
    Tar man trappan från glasverandan kommer man upp på övre plan och till den möblerbara hallen. Även här flödar ljuset in över trägolvet genom många fönster. Här finns plats för en liten soffgrupp om man vill.
  • Sovrum 2
    På ovanvåningens ena gavel ligger ett mysigt sovrum med snedtak, vinklar och vrår. En liten alkov finns för säng eller myshörna. Ett vitmålat trägolv ger en härlig känsla.
  • Vind
    Under snedtaket på ovanvåningen finns ett vindsutrymme med plats för förvaring - det kan man inte få för mycket av.
  • Oinredd vind
    På ovanvåningens andra gavel finns idag ett oinrett vindsrum där bara fantasin sätter gränser! Utrymmet kan göras om till ett eller två sovrum och det är även förberett för badrum; så sätt igång och planera!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    17 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med liten källare
  • Byggnadsår
    Slutet av 1800-talet
  • Om-/tillbyggnadsår
    1996
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Torpargrund med liten källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Tegel och plåt
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade, 2-glas isoler, 1+1-fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Borrad brunn
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via kökspanna, oljefyllda element samt luft-luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Djupborrades vattenbrunnen.
    2015 Byggdes carporten på ladan om till orangeri.
    2010-2015 Har köket renoverats i omgångar.
    2013 Installerades fiber.
    2012 Installerades luft-luftvärmepumpen.
    2007 Grävdes nytt avlopp.
    2006 Byggdes carport.
    2004 Göts betonggolv i garaget samt isolerades väggarna.
    2004 Sattes nytt plåttak på ladan.
    1996 Tillbyggnad tvättstuga.
  • Fel och brister
    Det finns en fuktskada idag vid golvbrunnen i badrummet samt under ett element i köket. Dessa skador har säljarens försäkringsbolag tagit på sig att ersätta eller åtgärda. Den nya ägarna får välja om de vill åtgärda skadorna eller om de vill ha ekonomisk kompensation från försäkringsbolaget.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    103 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-21
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    På husets kortsida finns en träaltan i västerläge med sol hela eftermiddagen och kvällen. Tomten är stor och härlig med fina gräsytor. Ett mysigt orangeri finns i gårdshuset och kan enkelt bli ett inglasat uterum om man önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lada med garage och två vagnbodar samt stort loft i gott skick. Det isolerade garaget med gjutet golv har plats även för en liten verkstadsdel med förvaring och bänkar. Via en trappa når man det stora, fina loftet med härliga möjligheter. Här har tidigare bedrivits affärsverksamhet, men även hållits logdanser och fester. Orangeriet på ladans gavel var tidigare en carport och gjordes 2015 om till orangeri; kanske ett framtida uterum?
  • Vid huset finns en stor gårdsplan med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3794 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomten är stor och härlig med fina gräsytor. Öppet åt alla håll med vacker utsikt över fält och åkrar. Här finns ett par äppelträd och även körsbärsträd; alla med riklig och god frukt. En liten "lekplats" med rutschkana, sandlåda och klätterställning finns också för att underhålla den yngre generationen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    298 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    211 000 kr
  • Markvärde
    87 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    850 kr/år
  • Renhållning
    850 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    19 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 200 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden inkluderar även uppvärmningskostnad.
    Utöver nämnda driftskostnader tillkommer ca 5 kbm ved.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 575 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten