Junibacken 1 / Kållandsö / Lidköping

Villa i Spiken.

Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea
178 kvm
Driftkostnad
31 500 kr/år
Totalareal
2 567 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trevlig villa med härligt läge i utkanten av Spiken på vackra Kållandsö. Gång och cykelavstånd till såväl Spikens fiskeläge som Läckö Slott.
Stor härlig tomt i söderläge och med altan, soldäck och svalkande pool.

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in
Köket med plats för matbord
Vardagsrum
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Junibacken 1

Pool

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall:
    Välkomnande hall
  • Kök
    Snyggt och rymligt IKEA kök från 2018. Plats för stort matbord vid burspåk. Utrustning: Spishäll (-19), ugn (-16), fläkt (-18), kyl och frys (-18), diskmaskin (-14).
    Golv: vinyl.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med braskamin och utgång till altandäcket.
    Golv: vinyl.
  • Sovrum 1
    Sovrum med med plats för dubbelsäng och här finns praktisk skjutdörrsgarderob.
    Golv: vinyl
  • Sovrum 2
    Sovrum med 1 garderob.
    Golv: vinyl
  • Sovrum 3
    Sovrum/bibliotek med 1 garderob.
    Golv: parkett
  • Sovrum 4
    Sovrum med 1 garderob.
    Golv: laminat
  • Badrum
    Helkaklat badrum med dusch, renoverat 2018. Utrustning: toalett, handfat i kommod, spegel, handdukstork och dusch.
    Golv: klinkers.
    Väggar: kakel.
  • Gästrum/relax
    Ljust härligt rum med stor skjutdörr mot altan och pool. Praktisk klinkersgolv för blöta fötter.
    Den stora familjen har här ett 5:e sovrum alternativt ett gästrum.
  • Gästtoalett
    Helkaklad gästtoalett med dusch. Utrustning: Toalett, dusch, handfat och spegelskåp.
    Golv: klinkers.
    Väggar: kakel.
  • Tvättstuga
    Praktisk stor tvättstuga i anslutning till groventrén. Här finns gott om förvaring, tvättmaskin-2012, torktumlare defekt samt tvättbänk. Klinkersgolv.
  • Groventré
    Rejäl groventré med gott om förvaring och kapprum. Praktiskt klinkersgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LIDKÖPING OTTERSTADS-TORP 1:48
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1989
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Inspektion utförd hösten 2018
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmeväxlare, Värmepump luft-luft
    Ålder: 2013
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2013 Luftvärmepump
    2018 Kök, badrum, golv och ytskikt
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan och soldäck i söderläge med glasfiberpool 8x4 meter. Friliggande pergola och relaxrum i anslutning till poolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbod vid entrén.
    Friggebo i trädgården.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på uppfarten framför huset för flertalet bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lidköping Otterstads-Torp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2567 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i svag sydsluttning med vacker utsikt ut över landskapet. Tomten ger goda möjligheter för uppställning av såväl båt som husbil, trädgårdsodlingar och gräsmatta för lek.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Avlopp, Officialservitut: Väg
  • Samfällighet
    Lidköping otterstads-torp s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 600 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 278 000 kr
  • Markvärde:
    322 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 250 kr/år
  • Sotning:
    250 kr/år
  • Hushållsström:
    22 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 500 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 201 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Spiken södra
  • 380 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 917 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Vatten
  • 829 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Spikens Fiskehamn, Kållandsö
    1,1 km
    Restaurang Sjöboden
    1,13 km
    Spikens Brygga rökeri butik och servering
    1,16 km
    Spikudden Rökeri AB
    1,29 km
    Hvita Hjorten
    1,68 km
  • Otterstads skola
    3,38 km
  • Spiken södra
    380 m
    Entorpsvägen
    415 m
    Pingstkyrkan
    909 m
    Spiken
    1,06 km
    Ekebo
    1,96 km
Området

Kållandsö

Kållandsö med dess skärgård ligger endast ett par mil norr om stadskärnan.

Nöje

På Kållandsös nordligaste spets finner vi Läckö Slott som utsetts till Sveriges vackraste slott. Läckö Slott är ett stort turistmål för både svenska och utländska turister. Intill slottet ligger Victoriahuset med tillhörande hotell och gourmétrestaurang Hvita Hjorten. Victoriahuset inrymmer även ett Naturrum med fokus på Vänerskärgården. På Kållandsö ligger även Spikens populära fiskeläge med restauranger, butiker och försäljning av nyfångad Vänerfisk. Mataffär med cafédel har öppet året runt. Flera campingmöjligheter samt möjlighet till båtliv i den fantastiska skärgården. På Kållandsö är du aldrig längre än 3-4 km från vattnet.

Fritid

På Kållandsö finns fotbollsplan samt flertalet vandringsleder och motionsspår. Golfbanan Läckö Golf ligger intill vackra Traneberg och erbjuder 18-hål med drivingrange, övningsgreen samt restaurang. Ute vid Naven finns möjlighet att hyra kajak och bastuflotte.

Kommunikation

Med buss 132 från Spikens fiskeläge tar det endast 40 minuter in till Nya Stadens torg.

Familjeliv

Mitt på Kållandsö ligger Otterstad med vacker kyrka och skola för årskurs F-6 samt tillhörande fritidsverksamhet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier