Kockgårdsgatan 2 H (Hus nr 8) / Majåker / Lidköping / Nyproduktion

Extrautrustat radhus på Majåker "Visningshus"

Kvarteret Salvian
Pris
3 340 000 kr
Boarea
129,5 kvm
Driftkostnad
24 650 kr/år
Totalareal
205 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu erbjuds detta visningshus, fullproppat med läckra tillval. Här finner vi ett snyggt grått kök med exklusiva vitvaror samt köksö med vinkyl. Golven är i vitlackad 3-stavsparkett och både i tak och i fönster finner vi infälld led-belysning. Våtrum har försetts med inredning som går i samma stil som kök och har svarta detaljer. Givetvis finns det osb-skivor i alla innerväggar, fiber är indraget och förrådet är isolerat. Stor uteplats i form av trätrall med eftermiddags- och kvällssol. Tomten är färdig med både häck och marksten!

Nu har du möjlighet att förvärva ett nyckelfärdigt radhus i Majåkers nyaste kvarter Salvian. Här finner vi ett nyckelfärdigt hus med moderna och kvalitativa materialval. Eller vad sägs om kök från Ballingslöv, exklusiva vitvaror 2,5 meter i takhöjd. Detta lättskötta hus lämpar sig perfekt för dig som värdesätter din fritid! Här kan barnen fritt cykla omkring på områdets bilfria gång- och cykelbanor.

Tillträde av Visningshuset kan ske 1 November.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in!
Snyggt kök från Ballingslöv
Självklart finns vinkyl installerad
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med tillgång till klädkammare. Här sitter värmepumpen. Golv: Vitlackad 3‐stavs ekparkett. Klinker innanför dörr samt Infälld led-belysning i tak. Ytterdörr är försedd med "Yale" kodlås.
  • Kök
    Snyggt och mo­dernt kök från Bal­lings­löv med gråa luc­kor och laminatskiva. Öp­pen plan­lös­ning mot matplats. Ut­rust­ning: Spis (Smeg), fläkt (Smeg), vinkyl (Dometic), disk­ma­skin (Siemens), kyl (Siemens) och frys (Siemens). Infälld led-belysning i tak.
    Golv: Vitlackad 3‐stavs ekparkett.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med utgång till trädgården i sydväst. Mörkläggningsgardiner är installerat.
    Golv: Vitlackad 3‐stavs ekparkett.
  • Toalett med dusch och tvättstuga
    Kombinerat badrum och tvättstuga på entréplan.
    Utrustning: Toalett, spegel med belysning (Ballingslöv), handfat i kommod (Bal­lings­löv), tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens) och arbetsbänk med tvättho. Infälld led-belysning i tak.
    Golv: Klinker med golvvärme (vattenburen). Väggar: Kakel.
  • OVANVÅNING
    Ovanvåning med ljusinsläpp via fönster i trapp. På ovanvåning finns även en klädkammare med inredning.
    Golv 3-stavs ekparkett.
  • Allrum
    Allrum som kan göras om till sovrum om så önskas.
    Mörkläggningsgardiner.
    Golv: Vitlackad 3‐stavs ekparkett.
  • Sovrum
    Sovrum med garderober från Ballingslöv. Infälld led-belysning i tak och fransk balkong. Mörkläggningsgardiner
    Golv: Vitlackad 3‐stavs ekparkett.
  • Sovrum
    Sovrum med två garderober (Ballingslöv). Mörkläggningsgardiner.
    Golv: Vitlackad 3‐stavs ekparkett.
  • Sovrum
    Sovrum med en garderob (Ballingslöv). Mörkläggningsgardiner.
    Golv: Vitlackad 3‐stavs ekparkett.
  • Toalett med dusch
    Helkaklat badrum i gråa och vita kulörer.
    Utrustning: Duschvägg, toalett och spegel med belysning (Ballingslöv), handfat i kommod (Bal­lings­löv), väggskåp och handdukstork. Infälld Led-belysning i tak
    Golv: Klinker med golvvärme. Väggar: Kakel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    129,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    1 November
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans radhus
  • Byggnadsår:
    2019
  • Grund:
    Isolerad platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt- falsprofil aluzink
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt-aluzink
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme. Radiatorer på ovanvåning
    Märke på värmeanläggning: Nibe 730
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteplats mot i form av träaltan i sydväst. Plank mot grannen av tryckimpregnerat virke.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat förråd om ca 14,5 kvm med elanslutning.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering av bil i gemensam carportlänga med belysning och eluttag för motorvärme plus en anvisad parkeringsplats.
    Gästparkering finns i området.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    205 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten består av marksten och träaltan. Mot grannen i söder sitter en tujahäck.
  • Planbestämmelser
    För Salvian 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160906, Registreringsdatum: 20170403)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    En samfällighet kommer att upprättas. Samfälligheten kommer att ansvara för markskötsel (gräsklippning, skottning, carport och asfalt) på Salvian 11. Avgift för detta kommer att utgå med 200:-/månad.
Övrigt
  • * Inteckningar. Obelånade pantbrev om 177 800:- kommer att medfölja fastigheten och tas över av köparen på tillträdesdagen.

    * Fas­tig­he­ten för­med­las som ett van­ligt fas­tig­hets­köp - lag­farts­kost­na­den be­ta­las på det­ta köp. I kö­pe­kon­trak­tet kom­mer ett vill­kor att fin­nas av­se­en­de köp av nytt bo­stads­hus av Mon­ta­ge­hus i Väst­ra Gö­ta­land AB. Det­ta av­tal skriv i sam­band med kö­pe­kon­trakt av fas­tig­he­ten.

    * Se bifogade "Utförda tillval" för en mer specificerad lista över de tillval som är gjorda.
Ekonomi
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 250 kr/år
  • Samfällighet:
    2 400 kr/år
  • Elkostnad (uppvärmning och hushållsström):
    15 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 650 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är uppskattad och jämförd med liknande referenshus.
  • Fastighetsskatt:
    0 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar. När­mas­te buss­håll­plats med direktlinje till Lid­kö­pings torg lig­ger en­bart 30 me­ter från kvar­te­ret.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Lidköping station
  • 2,99 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 40 min
  • Hållplats - Olofsbergsgatan
  • 73 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,06 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Vatten
  • 596 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 9 min
  • McDonald's
    1,3 km
    Restaurang Villa
    1,47 km
    Banzaan wok & Sushi
    1,95 km
    Milano Restaurang och Pizzeria
    1,97 km
    Pizzeria Roma
    2,21 km
  • Majåkerskolan
    94 m
    Skogsgläntans förskola
    1,32 km
    Ågårdens förskola
    1,32 km
    Lidåkerskolan
    1,43 km
    Broholmskolans ek för
    1,58 km
  • Netto
    2,62 km
    Lidl
    3,03 km
  • Olofsbergsgatan
    73 m
    Kockgårdsgatan
    98 m
    Majåker
    322 m
    Skylgatan
    330 m
    Sköldmögatan
    490 m
  • Lidköping station
    2,99 km
    Framnäs City
    3,11 km
    Filsbäck station
    6,45 km
    Lovene station
    7,04 km
Området

Majåker

Majåker är ett trevligt bostadsområde strax söder om stadskärnan.

Barnvänligt och trivsamt område.

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar.

Fritid

Fina grönytor för lek och rekreation.

Kommunikation

Flertalet busshållplatser finns i området. Med stadsbussen tar det endast 7 minuter in till Nya stadens torg.

Familjeliv

I närområdet finns nybyggd skola för årskurs 1-6 samt förskola.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier