Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 26 september 16:15-16:45

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid för visning!

Boka
Lidköping / Ågårdsområdet
Spjutgatan 5
Utgångspris: Kalkyl 2 650 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 106/16 kvm
Driftkostnad: 26 050 kr/år
Tomtarea: 547 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Lidköping - Ågårdsområdet / Spjutgatan 5

Totalrenoverat på Ågårdsområdet

Välkommen till ett totalrenoverat boende om ett plan på eftertraktade Ågårdsområdet. Här har allt från golv till tak bytts ut under det senaste året och färgen har knappt hunnit torka. Bra rumsfördelning med tre sovrum i två separata avdelningar samt öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Genomgående parkettgolv, helkaklade badrum och kök från Bäcklunda. Uppvärmning via fjärrvärme till vattenburen golvvärme. Självklart finns även fiber installerat. Inflyttningsklart!

Sponsrade länkar

Drönarvy

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen in!
Välkommen in!
Mot kök
Mot kök
Nybyggt kök från Bäcklunda!
Nybyggt kök från Bäcklunda!
Gott om arbetsytor
Gott om arbetsytor
Matplats i kök
Matplats i kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Toalett med dusch
Toalett med dusch
Gästtoalett
Gästtoalett
Tvättstuga/Groventré
Tvättstuga/Groventré
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med separat yta för klädförvaring.
    Golv: Klinker med golvvärme.
    I följande hall ligger ekparkett golv.
  • Kök
    Snyggt kök från "Bäcklunda" med rostfria vitvaror. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till frukostaltan.
    Utrustning: Kyl/frys (Electroluc, 2017), häll (Cylinda, 2017), ugn (Cylinda, 2017), micro (Cylinda 2017) och diskmaskin (Cylinda, 2017), fläkt (Thermex, 2017) och led-belysning.
    Golv: Ekparkett med golvvärme.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med utgång till altan.
    Golv: Ekparkett med golvvärme.
  • Sovrum 1
    Det stora sovrummet är avskiljt från övriga sovrum och kallas därför för "vuxen sovrummet".
    Golv: Ekparkett med golvvärme.
  • Sovrum 2
    Sovrum med två garderober.
    Golv: Ekparkett med golvvärme.
  • Sovrum 3
    Sovrum med en garderob.
    Golv: Ekparkett med golvvärme.
  • Toalett med dusch
    Helkaklat badrum.
    Utrustning: Toalett, dusch, handfat i kommod och handdukstork (el).
    Golv: Klinker med vattenburen golvvärme.
    Väggar: Kakel.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett belägen vid entrén.
    Utrustning: Toalett, handfat i kommod, spegel och belysning.
    Golv: Klinker med vattenburen golvvärme.
    Väggar: Kakel.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med groventré och gott om bänkyta. Härifrån nås även garage samt den norra delen av trädgården.
    Utrustning: Tvättmaskin (Siemens, 2017), torktumlare (Siemens, 2017), bänkskåp med ovanliggande laminatskiva och tvättho, en garderob, ett städskåp och fjärrvärmeväxlare.
    Golv: Klinker
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    106 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea
    16 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Lidköping Vedettbåten 16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    En-plan
  • Byggnadsår
    1962
  • Byggnadskommentar
    Samtliga stammar och vattenledningar är utbytta i huset.
    Vattenburen golvvärme finns i hela huset utom tvättstuga och garage.
    Infälld belysning med dimmer finns vid entré, hall, kök, toalett med dusch samt takutsprång vid entrén.
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Ventilerad grund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme till vattenburen golvvärme
    Ålder:2017
  • El, stammar
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016-2017
    Byte av yttertak (råspont, papp, läkt och pannor) plåt och hängrännor/stuprör. Ny träfasad, fönsterbyte i vardagsrum och gästtoalett, byte ytter- och innerdörrar, indragning av fjärrvärme och fiber, installation av vattenburen golvvärme, nytt kök, nytt badrum samt nya ytskikt samtliga rum. Byte av alla vvs-stammar samt eldragningar + nytt elskåp och jordfelsbrytare. Installation av mekansik frånluftsfläkt från toaletter, tvättstuga och grund. Bygge av altaner.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    140 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-02-25
  • Beskrivning
    Obs. Energideklaration uppfördes innan ombyggnation av värmesystem. Tidigare värmdes huset upp med direktverkande el.
TV/Internet
  • Via Fiber.
    Uttag för fiber och tv finns i samtliga sovrum samt på två ställen i vardagsrum.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    * Träaltan med utgång från vardagsrum, läge sydväst.
    * Träaltan med utgång från kök, läge nordost.
    * Uteplats med tak och anslutande förråd, läge väster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    * Vidbyggt garage med plats för en bil. Eluttag och belysning.
    * Parkering på stensatt uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    547 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med häckar och rabatter.
  • Planbestämmelser
    Vedettbåten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590715), Ågårdsområdet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580725)
Övrigt
  • En överlåtelsebesiktning kommer att beställas av säljaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 090 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    591 000 kr
  • Markvärde
    499 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 350 kr/år
  • Hushållsström
    6 200 kr/år
  • Fjärrvärme
    11 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 050 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaderna är uppskattad då huset ej har bebotts under det senaste året då säljaren varit ägare och totalrenovering skett.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Lidköping / Spjutgatan