Sök Meny
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Lidköping / Ågårdsområdet
Spjutgatan 5
Utgångspris: Kalkyl 2 650 000 kr
Boarea: 105 kvm
Driftkostnad: 26 050 kr/år
Tomtarea: 547 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Lidköping - Ågårdsområdet / Spjutgatan 5

Totalrenoverat på Ågårdsområdet

Välkommen till ett totalrenoverat boende om ett plan på eftertraktade Ågårdsområdet. Här har allt från grund till tak bytts ut under det senaste året och färgen har knappt hunnit torka. Bra rumsfördelning med tre sovrum i två separata avdelningar samt öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Genomgående parkettgolv, helkaklade badrum och kök från Bäcklunda. Uppvärmning via fjärrvärme till vattenburen golvvärme. Självklart finns även fiber installerat. Inflyttningsklart! Huset kommer att komma ut till försäljning i aug-sep. Inga visningar kommer att hållas innan detta.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entré med separat yta för klädförvaring.
    Golv: Klinker med golvvärme.
  • Kök
    Snyggt kök från "Bäcklunda" med rostfria vitvaror från 2017. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till frukostaltan.
    Utrustning: Kyl, frys, häll, ugn, micro och diskmaskin.
    Golv: Ekparkett med golvvärme.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med utgång till altan.
    Golv: Ekparkett med golvvärme.
  • Sovrum 1
    Det stora sovrummet är avskiljt från övriga sovrum och kallas därför för "vuxen sovrummet".
    Golv: Ekparkett med golvvärme.
  • Sovrum 2
    Sovrum med ekparkett med golvvärme.
  • Sovrum 3
    Sovrum med ekparkett med golvvärme.
  • Toalett med dusch
    Helkaklat badrum.
    Utrustning: Toalett, dusch och handfat i kommod.
    Golv: Klinker med vattenburen golvvärme.
    Väggar: Kakel.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett belägen vid entrén.
    Utrustning: Toalett och handfat i kommod.
    Golv: Klinker med vattenburen golvvärme.
    Väggar: Kakel.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med groventré.
    Utrustning: Tvättmaskin (2017), torktumlare (2017) och fjärrvärmeväxlare.
    Golv: Klinker
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela huset utom tvättstuga har vattenburen golvvärme.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    En-plan
  • Byggnadsår
    1962
  • Byggnadskommentar
    Samtliga stammar och vattenledningar är utbytta i huset.
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Ventilerad krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme till vattenburen golvvärme
    Ålder:2017
  • El, stammar
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016-17
    Byte av yttertak (råspont, papp, läkt och pannor) plåt och hängrännor/stuprör. Ny träfasad, fönsterbyte i vardagsrum och gästtoalett, byte ytterdörrar, indragning av fjärrvärme, installation av vattenburen golvvärme, nytt kök, nytt badrum samt nya ytskikt samtliga rum. Byte av alla vvs-stammar samt eldragningar.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    140 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-02-25
  • Beskrivning
    Obs. Energideklaration uppfördes innan ombyggnation av värmesystem. Innan värmdes huset upp med direktverkande el.
TV/Internet
  • Via Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    * Träaltan med utgång från vardagsrum, läge sydväst.
    * Träaltan med utgång från kök, läge nordost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering kommentarer
    * Vidbyggt garage med plats för en bil.
    * Parkering på stensatt uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    547 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med häckar.
  • Planbestämmelser
    Vedettbåten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19590715), Ågårdsområdet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580725)
Övrigt
  • En överlåtelsebesiktning kommer att beställas av säljaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 090 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    591 000 kr
  • Markvärde
    499 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1962
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 350 kr/år
  • Hushållsström
    6 200 kr/år
  • Fjärrvärme
    11 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 050 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaderna är uppskattad då huset ej har bebotts under det senaste året då säljaren varit ägare och totalrenovering skett.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!