Virvelvindsvägen 9 / Sjölunda / Lidköping

Enplansvilla i Sjölunda

Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea/biarea
181/29 kvm
Driftkostnad
39 097 kr/år
Totalareal
900 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Fre 26 apr 15:30-16:30

    Anmälan krävs / Vänligen boka tid för visning.

Boka Budgivning

Enplansvilla med modern och praktisk planlösning belägen i populära Sjölunda. Här möts man av trevliga sällskapsutrymmen i öppen planlösning med fint ljusinsläpp tack vare stora öppningsbara fönsterpartier. Huset inrymmer även fyra stycken sovrum varav det ena med direkt anslutning till lyxigt badrum med bastu.
Perfekt boende för barnfamiljen med bekvämt avstånd till förskola/skola och endast en kort promenad från badplats och fina grönområden.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vid entrén
Kök
Matplats
Vardagsrum
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med klinkers på golvet.
  • Kök
    Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. I anslutning till köket finns utrymme för matplats med stort, öppningsbart fönsterparti mot altanen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn (2019), diskmaskin (2016), mikro, kyl och frys. Köksfabrikat: Vedum. Golv: klinkers.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med härlig rymdkänsla tack vara god takhöjd och gott ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en braskamin (Contura) och dörr ut till altanen. Golv: parkett.
  • Sovrum 1
    Sovrum med gott om förvaringsutrymmen via tre garderober, en skjutdörrsgarderob samt ett praktiskt förvaringsloft. Från sovrummet finns dörr ut till altanen. Golv: parkett.
  • Toalett med dusch
    Toalett med dusch och bastu i anslutning till sovrum 1. Utrustning: toalett, dubbla duschar, handfat i kommod och bastu. Golv: klinkers. Väggar: kakel.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett vid entrén. Golv: klinkers.
  • Allrum
    Allrum beläget i anslutning till sovrum 2, 3 och 4. Här finns en garderob samt ett linneskåp. Golv: parkett.
  • Sovrum 2, 3 och 4:
    Sovrum med parkettgolv.
  • Badrum
    Badrum utrustat med toalett, handfat i kommod och badkar. Golv: klinkers. Väggar: kakel.
  • Tvättstuga/Groventré
    Praktisk tvättstuga med anslutande groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt gott om utrymmen för förvaring. Golv: klinkers.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    181 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Biarea:
    29 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    2019-09-16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-planshus
  • Byggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad, laserad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft via värmeväxlare
  • Skorstenstyp:
    Rör
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information:
    Husfabrikat: JB-villan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-16
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Openbit.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor träaltan i vinkel vid husets södra och västra fasad. Över entrén och delar av altanen finns en mysig pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage med autoport. I garaget finns även en praktisk förrådsdel samt ett stort förrådsloft. Här finns centralenheten till centraldammsugaren placerad. Dörr leder in till groventré/tvättstuga.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    900 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig insynsskyddad trädgårdstomt för sol hela dagen. Generösa uteplatser runt huset. Vackert stensatta gångar och garageuppfart, gräsmatta för lek samt fina planteringar.
  • Planbestämmelser
    Sjölunda Etapp 1, del Av Giacomina 1:15 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20050117, Registreringsdatum: 20070122)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 276 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 726 000 kr
  • Markvärde:
    550 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2010
  • Försäkring:
    5 008 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 779 kr/år
  • Renhållning:
    1 709 kr/år
  • Elkostnad:
    27 601 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 097 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden innefattar kostnad för hushållsel och uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Framnäs City
  • 3,75 km
  • 8 min
  • 16 min
  • 1 tim 3 min
  • Hållplats - Sjölunda skola
  • 357 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Restaurang Sjökanten i Lidköping
    3,05 km
    Kronocamping Lidköping
    3,2 km
    Bustad Brewing Co.
    3,31 km
    Pizzeria Drömstan
    3,45 km
    Restaurang Galejan AB
    3,49 km
  • Sjölunda Skola
    441 m
    Förskolan Stenhammar
    1,26 km
    Stenhammarskolan
    1,32 km
    Förskolan Ulriksdal
    2,16 km
    Förskolan Stenporten
    3,53 km
  • Netto
    4,33 km
    Lidl
    5,49 km
  • Sjölunda skola
    357 m
    Tuvemossevägen
    423 m
    Sjölunda äng
    577 m
    Finnebodavägen
    646 m
    Vänerblick
    662 m
  • Framnäs City
    3,75 km
    Lidköping station
    4,49 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier