Bengt Ivarsgatan 39 / Centralt / Lilla Edet

Mycket tilltalande hus i centrala Lilla Edet!

Utgångspris
2 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
139/53 kvm
Driftkostnad
35 594 kr/år
Tomtarea
762 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Budgivning
2 380 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till Bengt Ivarsgatan 39! Här finner ni en välskött trävilla med ett härligt centralt läge! Huset erbjuder er 6 r.o.k. varav 4 ordentliga sovrum, allrum, vardagsrum, ett stort kök samt ett helkaklat badrum. Källarplan med goda förvaringsytor. Stor altan i söderläge samt en balkong i väster! Fastigheten har löpande renoverats de senaste åren och erbjuder bland annat nyare fönster, ny fasad, nytt tak, nyare badrum och kök samt nya ytskikt i alla rum. förutom på källarplanet. En luft/vattenvärmepump bidrar till låga driftskostnader! Fiber finns installerat.

Kom och upplev denna villan på plats, välkomna på visning tisdag den 17e april!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkomna till Bengt Ivarsgatan 39!
Tilltalande hus med hörntomt.
Bengt Ivarsgatan 39!
Entré.
Stig på in i hallen!
Stilrent och luftigt kök!
Riktigt snyggt kök med rejäl köksö!
Stilrent kök!
Plats för ett större matbord.
Detaljbild.
Trivsamt vardagsrum med..
.. utgång till en härlig altan i söderläge!
Visa alla 28 bilder
Inspiration
Planritning
Entrévåning
Entrévåning
Övervåning
Övervåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN:

    HALL
    Hallen är renoverad 2018 med klinkergolv/golvvärme, nya tapeter och trätak

    RUM
    Framtida badrum/tvättstuga eller kanske ett sovrum?

    MATPLATS
    Stor och härlig matplats med utrymme för det stora köksbordet.
    Parkettgolv, tapetserade väggar och trätak med infällda spotlights.

    KÖK
    Nytt kök 2016 med stor köksö, vitrinskåp och nya maskiner. Kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläktkupa och diskmaskin.
    Parkettgolv, tapetserade väggar och trätak med infällda spotlights.

    VARDAGSRUM
    Trivsamt vardagsrum med utgång till altan i söderläge.
    Parkettgolv, tapetserade väggar och trätak med infällda spotlights.

    SOVRUM
    Renoverat 2017 med rejäl garderob med skjutdörrar.
    Parkettgolv, tapetserade väggar och trätak med infällda spotlights.

    ÖVERVÅNING:

    HALL
    Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.
    Murstocken är framtagen och ger hallen en skön karaktär.

    ALLRUM
    Parkettgolv, tapetserade väggar och trä/ryggåstak. Utgång till stor balkong med västerläge.

    SOVRUM
    Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.

    SOVRUM
    Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.

    SOVRUM
    Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.

    BADRUM
    Helkaklat badrum 2007 med såväl dusch som badkar. Toalett, tvättställ, spotlights i tak samt handdukstork.

    KÄLLARE:
    I källaren finns tvättstuga, pannrum samt rejäla förråds och hobbyutrymmen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    139 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Taxerade ytor: boyta 120 kvm samt biyta 50 kvm.
    Uppmätta ytor: boyta 139 kvm samt biyta 53 kvm.
  • Biarea
    53 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1939
  • Om-/tillbyggnadsår
    2016
  • Standardpoäng
    42
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är i dagsläget inte i bruk.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump
    Ålder:Installerad december 2009
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är omsorgsfullt renoverat 2007-2018!

    Ny fasad, fönster, dränering, yttertak, takkupor, separering dagvatten/avlopp, nytt badrum, nytt kök, luft/vatten värmepump, nya radiatorer osv.

    Samtliga golv, tapeter osv i de båda våningsplanen är bytta.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-04-10
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Entréveranda i västerläge.
    Stor altan i söderläge.
    Balkong i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd/verkstad samt förråd för trädgårdsredskap finns på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    762 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Idrottsplatsen, ålderdomshemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600520)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 029 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    793 000 kr
  • Markvärde
    236 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    13 860 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 231 kr/år
  • Renhållning
    1 863 kr/år
  • Hushållsström
    7 140 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 594 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 718 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier