Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Videvägen 1 / Sofiehöjd / Limmared / Tranemo

Gedigen 60-talsvilla på Sofiehöjd!

Utgångspris
975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
100/100 kvm
Driftkostnad
36 696 kr/år
Tomtarea
1 439 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 30 jul 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu finns möjlighet att förvärva ett av de populära suterränghusen på barnvänliga och eftertraktade Sofiehöjdsområdet. Villan ligger på en hörntomt med ett högt, fint läge och en välskött trädgård med vackra stenpartier. Med en välplanerad boyta om totalt 200 kvm och en takterrass på hela 75 kvm finns gott om plats för hela familjen att umgås. Stor carport med plats för 2-3 bilar och en isolerad friggebod/gäststuga på tomten. Fiber installerat och klart!

Bilder
Sponsrade länkar
Terrass om ca 75 kvm
Vardagsrum med integrerat matrum
Vardagsrummet, annan vinkel
Vy från hallen mot kök och entré
Kök med matplats
Kök med ekskåpsinredning
Kök med inbyggda vitvaror
Vardagsrum med utgång till terrassen
Terrass om ca 75 kvm
Flertalet sittplatser på terrassen
Visa alla 30 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Hall - farstu //
    Du välkomnas in i huset via en avskärmad farstu, som genom en glasdörr leder vidare in till hall och vardagsrum. Väggarna i farstun är tapetserade med en färgglad tapet och golvet belagt med marmorplattor.

    Vardagsrum //
    Innanför farstun kommer du in i husets hall och vardagsrum, som är integrerade i en öppen planlösning. Nuvarande ägare har öppnat upp mellan hall och vardagsrum genom att ta ned väggarna till ett tidigare sovrum samt mellan hall/vardagsrum, och därigenom skapat en härlig rymd och en matplats integrerad med vardagsrummet. Stort fönsterparti längs ena väggen med altandörr ut till terrassen. Oljad ekparkett på golv och vita väggar med tapetserade fondväggar.

    Kök //
    Köket nås till vänster innanför farstun, med separat matplats vid fönstret. Snygg köksskåpsinredning med luckor och lådor i massiv ek, gott om skåpsförvaring. Fullt utrustat kök med rostfria vitvaror: Inbyggnadsugn (Husqvarna) och inbyggd micro (Bauknecht), spishäll (Husqvarna), diskmaskin (Bosch), spisfläkt (Franke) samt kyl- och frysskåp i fullhöjd (Husqvarna). Kakel ovan diskbänk och en mörkare parkett på golvet.

    Badrum //
    Stort, helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med duschkabin, WC, handfat med en stor kommod och tillhörande vita högskåp. Vädringsfönster.

    Sovrum 1/kontor //
    Sovrum som idag är inrett som kontor, med utgång till den stora altanen. Parkett på golvet, ljusa tapeter och en fondvägg med bokhyllemotiv. Klädkammare där luckan till vinden finnes.

    Sovrum 2 //
    Det andra sovrummet är placerat mittemot det första, med utsikt mot trädgårdens framsida. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar med en vacker fondtapet i romantisk stil. En inbyggd dubbelgarderob finns i passagen mellan de båda sovrummen.

    SUTERRÄNGPLAN
    Suterrängplanet nås dels utifrån, via groventrén från carporten eller via ingången till hobbyrummet, samt inifrån huset via innertrappa ner från köket. Innertrappan är klädd med en snygg och praktisk nålfiltsmatta. Denna matta fortsätter även in i källarens passageutrymmen, och skapar tillsammans med vitmålade väggar och delvis pärlspont en både fräsch och ombonad känsla.

    Groventré //
    Tidigare garage med ingång via carporten på husets baksida, används idag som arbetsrum inrett med en snickarbänk och vägghyllor samt flertalet garderober. Avhängningsyta med plats för ytterjackor och skor innanför ytterdörren.

    Kapprum //
    Ett mindre rum innanför groventrén med ytterligare förvaringsutrymme under innertrappan för exempelvis ytterkläder. Ljusa klinker på golvet och en svartvit tapet samt delvis vit pärlspont på väggarna. Här står ett extra kylskåp (ingår i fastighetsköpet).

    Toalett //
    Mindre toalett utrustad med WC, handfat med vit kommod och spegel. Helkaklat i svart och vitt med golvvärme.

    Tvättstuga //
    Splitt ny tvättstuga, totalrenoverad 2018. Vitt kakel på väggarna med ett parti infällda gråmönstrade kakelplattor i snygg "Marrakech"-stil, gråsvart klinker på golvet och golvvärme. Helt ny tvättmaskin och torktumlare, båda av märket Bosch. Vit skåpsinredning med en mycket generös arbetsyta, laminatbänkskiva och infälld tvättho. Torkutrymme med en praktisk torkanordning inryms också i tvättstugan.

    Hobbyrum - gym //
    Ett lite större rum med många användningsmöjligheter och egen ingång från carporten på utsidan, idag inrett som ett gym med en fristående bastu (bastun ingår EJ i fastighetsköpet). Plastmatta på golvet i "skeppsgolv"-imitation och ljusa väggar med en snygg, svartvit fondtapet.

    Gästrum/sovrum 3 //
    Husets tredje sovrum finner du i nära anslutning till hobbyrummet. Väggarna är målade i en ljus nyans, björklaminat på golvet. Den separata entrén till hobbyrummet medger många användningsmöjligheter, exempelvis som kontor för egenföretagaren eller som gästrum alternativt tonårsrum.

    Förråd och matkällare //
    Intill toaletten finns ett större förrådsutrymme inrett med vägghyllor. Vitmålade väggar och laminatgolv.
    Nedanför trappan finns även en mindre matkällare med vägghyllor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    100 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med souterrängvåning
  • Byggnadsår
    1964
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Källargrund med betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler och 2-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är besiktigad och godkänd 2016-03-29.
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Sector Alarm
  • Larmkostnad
    444 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    Larm finns och larmutrustningen kan övertas om så önskas.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om samt eget vatten för trädgårdsbevattning
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2010, radonhalt 170 Bq/m3 (protokoll finns).
  • Uppvärmning
    Pelletspanna med kompletterande elpatroner
    Ålder:2005
    Märke på värmeanläggning: Ecotec
  • El, stammar
    Elen utbytt 2016 med omdragning i hela huset samt ny elcentral och jordfelsbrytare.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Totalrenovering av tvättstugan, helkaklat med golvvärme och nya maskiner (2018)
    Löpande tapetsering och målning invändigt (2014-2018)
    Fönster bytta mot väster, 3-glas isoler (2018)
    Omdragning av el samt ny elcentral och jordfelsbrytare (2017)
    Nytt trästaket på framsidan av huset och trallgång på tomten (2017)
    Hängrännor utbytta mot öster (2016)
    Nytt expansionskärl (2015)
    Nytt innertak sovrum och arbetsrum (2015)
    Nyläggning av golv i källare och innertrappa ( År ? )
    Köket renoverat (2007)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-09-28
  • Besiktningsman
    Rickard Dahlgren
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber, nyinstallerat 2017.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort altandäck om ca 75 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod om 15 kvm, isolerad och med indragen el, byggd 2016. I nuläget inredd med snickarbänk och hyllor. Ekparkett på golvet och målade vita väggar.
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart med stor carport, plats för 2-3 bilar.
    Parkering på husets framsida från Videvägen med plats för ytterligare 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1439 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Välskött, delvis sluttande tomt med fint anlagda trappor och stenpartier, gräsmatta och flertalet fruktträd och buskar. Bevattningssystem för trädgården finns.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Tele, Officialnyttjanderätt: Kraftledning, Officialnyttjanderätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Sofiehöjdsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610714)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    315 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    242 000 kr
  • Markvärde
    73 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1964
  • Uppvärmning
    13 000 kr/år
  • Försäkring
    3 912 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 249 kr/år
  • Renhållning
    1 499 kr/år
  • Sotning
    375 kr/år
  • Hushållsström
    12 661 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 696 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    7330 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    2 363 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 975 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier