Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Diamantvägen 32 / Valås / Lindome / Mölndal

Utgångspris
4 195 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
31 212 kr/år
Tomtarea
564 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 3 jun

    Anmälan krävs / Kvällsvisning - Boka dag så återkommer mäklaren med en personlig visningstid!

  • Mån 4 jun

    Anmälan krävs / Kvällsvisning - Boka dag så återkommer mäklaren med en personlig visningstid!

Boka Budgivning

Välkommen till detta fint renoverade kedjehus i populära Valås på en hörntomt med flera uteplatser. Husets yta om 144 kvm fördelar sig på två plan och entréplan erbjuder ett fräscht kök, två sovrum, stort och luftigt vardagsrum med braskamin, helkaklat badrum från 2014 och tvättstuga. På det övre planet finns två stora sovrum och ett helkaklat badrum med badkar.

Valås är ett barnvänligt område med flera lekplatser och hela skogen att busa i, gångavstånd till skolan samt närhet till förskola, Lindome centrum, buss och pendeltåg som snabbt tar dig till både Kungsbacka och Göteborg. I Lindome centrum finns allt du behöver med mataffär, gym, apotek, restauranger och vårdcentral.

Snabb inflyttning möjlig.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Diamantvägen 32!
Härlig hörntomt som är insynsskyddad med två altaner i olika vädersteck
Du möts utav en ljus hall med plats för förvaring och ett praktiskt klinkergolv
Fräscht kök med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitvaror i rostfritt
Sovrum 1
Tvättstugan har groventré och tvättbänk
Stort och luftigt vardagsrum med braskamin för extra mysfaktor
Från vardagsrummet kommer du ut på en utav altanerna på husets baksida
Visa alla 20 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus hall med ett praktiskt klinkergolv och plats för förvaring och avhängning.
    Golv: klinker
    Väggar: målade
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum på entréplan som renoverades 2014.
    Utrustning: golvvärme, dusch, wc och handfat med kommod.
    Golv: klinkers
    Väggar: kakel
  • Kök (Entréplan)
    Fräscht kök med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitvaror i rostfritt stål. Det finns även plats för matbord i köket.
    Utrustning: spishäll, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd micro.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstugan når du från köket och har groventré.
    Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och värmepanna.
    Golv: betong
    Väggar: kakel och målade
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum på entréplan som du når via köket.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Luftigt och lättmöblerat vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och en braskamin för extra myskänsla. Du når även altanen från vardagsrummet.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Rymligt sovrum på entréplan som rymmer både dubbelsäng och här finns gott om förvaring i flera garderober.
    Golv: parkett
    Väggar: målade och fondtapet
  • Hall (Ovanvåning)
    Hallen på övre plan har smart förvaring i flera garderober.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum på övre plan med badkar.
    Utrustning: wc, handfat med kommod och badkar.
    Golv: klinkers
    Väggar: kakel
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Stort sovrum på övre plan.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Stort sovrum på övre plan.
    Golv: parkett
    Väggar: målade
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten och stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak. Masonit, läkt och betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Stålpipa
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna med vattenburet värmesystem, luft/luftvärmepump, braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2016:
    - Nytt yttertak
    - Fiber indragen

    2015:
    - Installation av luft/luftvärmepump

    2014:
    - Renovering av badrum på entréplan

    2013:
    - Ny träpanel och isolering gavel mot gatan
    - Nya fönster på övervåning mot gata

    Fortlöpande underhåll har utförts av nuvarande ägare.

    Av tidigare ägare har följande utförts:
    - Nytt kök
    - Renovering av badrum på övre plan
    - Ny dränering
    - Nytt papptak på garage
Energideklaration
  • Energiprestanda
    73 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Anslutet till fiber.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Annestorp Ga:6 - centralantennanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    564 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Område Öster Om Valåsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800325)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 329 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 288 000 kr
  • Markvärde
    1 041 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Hushållsel och uppvärmning
    13 392 kr/år
  • Försäkring
    4 420 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 000 kr/år
  • Renhållning
    2 300 kr/år
  • Sotning (vartannat åt)
    1 500 kr/år
  • Samfällighet
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 212 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Valås är ett lugnt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd finns en matbutik, pendelstation, motionsslinga, gym, apotek, restauranger och golfbana.
  • Kommunikationer
    Lindome station ligger i promenadavstånd från Valås och här går både bussar och pendeln som snabbt tar dig till Kungsbacka, Mölndal och Göteborg.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier