Diamantvägen 52 / Lindome / Mölndal

Utgångspris
3 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
114/17 kvm
Driftkostnad
32 834 kr/år
Tomtarea
349 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkomna till detta välskötta och renoverade gavelradhus! Huset ligger barnvänligt utan bilvägar i området med flera lekplatser och hela skogen att busa i, gångavstånd till skolan samt närhet till förskola, Lindome centrum, buss och pendeltåg som snabbt tar dig till både Kungsbacka och Göteborg. I Lindome centrum finns allt du behöver med mataffär, gym, apotek, restauranger och vårdcentral.
Huset består av vardagsrum, kök med matplats/allrum, 4 sovrum, badrum, wc, tvättstuga och klk. I anslutning till huset finns ett förråd. Garage finns i länga samt parkeringsplatser.
Ett mer barnvänligt boende är svårt att hitta!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till detta barnvänligt belägna radhus i populära Valåsdalen!
Bekvämt enplanshus.
Stenlagd uteplats på framsidan.
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra
Praktiskt arbetskök
Plats för stort köksbord
I det stora köket finns även plats för soffa eller varför inte en lekhörna?
Härligt inglasat uterum
Sovrum 1
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Välplanerat enplanshus
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
    Golv: klinkers (2009)
    Vägg: målade (2016)
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med gott om plats för en stor soffa för hela familjen.
    Golv: ekparkett (2009)
    Väggar: målade (2018)
  • Kök med matplats/allrum
    I detta rymliga rum finns det plats för ett riktigt långbord för stora släktmiddagar eller alla vänner på nyårssupé. Eller varför inte en soffa för att mysa i?

    Utrustning: spis (2006), diskmaskin (2008), kyl, frys samt fläkt.
    Golv: ekparkett (2009)
    Väggar: målade (2016)
  • Inglasat uterum
    Stort och ljust, inglasat uterum för dig som vill njuta i trädgården tidigt om våren eller sent på hösten. Perfekt för regniga midsommarfiranden.
  • Sovrum 1
    Sovrum om ca 11 kvm med utsikt mot trädgården.

    Golv: laminat (2011)
    Väggar: tapet (2011)
  • Sovrum 2
    Fint barnrum om ca 7 kvm.

    Golv: laminat (2011)
    Väggar: tapet (2011)
  • Sovrum 3
    Föräldrasovrum med plats för spjälsäng.

    Golv: laminat (2011)
    Väggar: tapet (2011)
  • Sovrum 4
    Fint tonårsrum i anslutning till entrén.

    Golv: ekparkett (2009)
    Väggar: målade (2018)
  • Badrum
    Stort, helkaklat badrum med fönster. Badrummet helrenoverades 2004.
    Utrustning: Hörnbubbelbadkar, handfat och wc.
    Golv: Klinkers med elektrisk golvvärme
    Vägg: Kakel
    Tak: Vitmålat med spotlights
  • Gästtoalett
    Praktisk med separat wc för gästerna.

    Golv: klinkers (2009)
    Väggar: målade (2009)
  • Klädkammare
    Rejäl klädkammare med gott om plats för kläder.

    Golv: ekparkett
    Väggar: målade
  • Tvättstuga med separat entré
    Rejäl tvättstuga med plats att köra in barnvagnen.

    Utrustning: tvättmaskin (2005), torktumlare (2006), torkskåp (1979) samt elpanna (2005)
    Golv: plastmatta (1978)
    Väggar: målade
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-planshus
  • Byggnadsår
    1978
  • Kommentar, byggnad
    Enligt besiktningsprotokoll av Anticimex från november 2010:
    Vattenutkastare ur funktion pga av röret frusit sönder.
    Betongpannor på ett underlag av träfiberskivor samt reglar.
    Frostsprängning i tegelfasad mot söder.
    Betongplatta på mark med en plastfolie liggande ovanpå betongen, spånskiva, stegljudsmatta samt ytskikt. I badrum och tvättstuga ligger ytskiktet direkt på betongen.
    Vid kontroll av konstruktionen uppmättes låga fuktvärden och normal lukt upplevdes. Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om fuktkvoten i furuvirke överstiger 17%. Fuktkvoten 13,8% uppmättes i ytterväggssyllen.
    Golvbrunnen i badrummet är placerad för nära väggen.
    Fuktindikering utan anmärkning i badrum, tvättstuga, kök och toalett.
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt/plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag, Evakueringsfläkt i badrummet.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpanna - vattenburen värme samt luft/luft värmepump
    Ålder: 2005 samt 2011
  • Renovering Omarbetning etc
    Föregående ägare:
    1997 Köket renoverades. Inglasade uterummet byggdes.
    2004 Badrummet renoverades
    2009 Nya golv och tapeter i kök, hall, matplats/allrum och vardagsrum. Ny bänkskiva och kakel i köket. Gästtoaletten renoverades.
    Nuvarande ägare:
    2011 Installerat värmepump luft/luft.
    2011 Nya golv, målning och tapeter i södra sovrummen.
    2011 Nytt golv, målning och tapeter i östra sovrummet.
    2012 Värmepanna installerad (från år 2005).
    2014 Satt träpanel på södra fasaden.
    2014 Nya köksluckor. Badrummet har ny evakueringsfläkt som styrs av fukt och ljus monterats.
    2015 Nytt tegel på taket, ny plåt på uterummet, nya hängrännor och stuprör, utbyggnad av tak på framsidan.
    2016 Ommålning av hall och kök.
    2016/2017 I badrummet har gamla spotlights bytts till moderna led-spotlights. Nya led-spotlights har monterats i vardagsrum, kök, hall och det västra sovrummet.
    Ny led-ytterbelysning på framsidan har monterats. Gjort av säljaren som är elektriker.
    2017 Ny elcentral
    2018 Ommålning västra sovrummet och vardagsrummet. Alla innerdörrar byttes.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    100 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2010-11-02
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Anslutet till kabel-TV.
    Internet: Anslutet till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Framsidan är stensatt och här är det härligt att njuta av sydvästläget.
    Baksidan har ett stort, inglasat uterum med sydöstläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I anslutning till huset finns ett förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns i länga och parkeringsplatserna är områdesgemensamma.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Annestorp Ga:5 - garagelängor och parkeringsområden, servisledningar för kall-, spill-och dagvatten mm, kör-och gångytor samt lekplatser, planteringar och gräsytor, elkablar och elutrustning i anslutning till garagelängor samt ytterbelysning, miljöstation, Mölndal Annestorp Ga:6 - centralantennanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    349 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan och lättskött tomt som ligger barnvänligt i anslutning till lekplatsen.
  • Planbestämmelser
    Område Öster Om Valåsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800325)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 538 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 248 000 kr
  • Markvärde
    1 290 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Försäkring
    3 591 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 356 kr/år
  • Elkostnad
    18 887 kr/år
  • Samfällighet
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 834 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnader, 1 vuxen och 2 barn varannan vecka. (el och vatten från 2017 då huset stundtals stått tomt under 2018) .
    Samfällighetskostnaden inkluderar kostnaden för renhållning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }