Gråstensvägen 3 / Lindome / Lindome - Centralt/Annestorp / Mölndal

Tvåfamiljsvilla i centrala Lindome - Möjligheternas hus

Utgångspris
3 895 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
190/134 kvm
Driftkostnad
39 103 kr/år
Tomtarea
972 kvm
Rum
7 rum
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Möjligheternas hus i centrala Lindome! Tvåfamiljsvilla om totalt 324 kvm, 2 våningar med två kök, tre entréer och möjlighet till minst 7 rum. Stor lummig tomt om ca 972 kvm och ett stort garage på en lugn återvändsgata utan trafik. Möjlighet att bedriva verksamhet på ett plan alternativt hyra ut. Här har ni chansen att sätta er egen prägel och skapa ert drömboende, då det finns en hel del renovering som behöver göras. 10 min promenad till Lindome pendelstation som tar er till Göteborg på ca 15 min.

På övreplan erbjuds en möblerbar hall, ett badrum med tillhörande dressroom, ett allrum/inre hall, stort kök i anslutning till matplats som tidigare varit ett sovrum, ett vardagsrum samt ett sovrum med utgång till balkongen. På nedreplan finns en egen entré med stor hall, ett stort allrum, tre sovrum som är under renovering, flertalet förråd, badrum, bastu, ytterligare ett kök som är under renovering samt en ateljé/sovrum med egen ingång. Det finns även ett stor vind med ståhöjd.

Barnvänligt område centralt beläget i Lindome med närhet till allt. Gångavstånd till härliga naturstråk samt Lindome centrum. Där det finns butiker, mataffär, gym, tandvård, vårdcentral, sporthall och mycket annat. Goda bussförbindelser och endast 15 min biltur till Göteborg.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ÖVRE PLAN:
    Ni välkomnas av en stor och möblerbar hall med kapphylla och garderober. Parkettgolv och tapet. I anslutning till hallen finns ett dressroom samt ett badrum med badkar, handfat, bidé och toalett. Badrummet har mosaik på golvet och tapet på väggarna. Sovrum 2 ligger nära hallen och badrummet med 4 garderober och egen utgång till balkongen.

    En stor inre hall finns med möjlighet att möblera om man vill, härifrån når man det stora köket med många skåp och god arbetsyta. Spis, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Utgång till matsalen som tidigare varit ett sovrum men där man valt att slå ner väggen. I anslutning ligger det stora vardagsrummet med en hel fönstervägg och fantastiskt ljusinsläpp. Då huset ligger på höjden så ser ut i ett högt och fritt läge. Här finns gott om plats för soffgrupper, matbord, hyllor och hobbymöbler.

    NEDRE PLAN:
    På nedre plan finns en alldeles egen entré med stor möblerbar hall och kapphylla. Väl inne så möts ni av ett stort allrum som går att möblera fint, härifrån når man 2 sovrum som behöver renoveras klart och två förråd. Det finns ett indraget "kök" till vänster om hallen som är förberett som man kan använda som kök eller göra om till sovrum. Ingång till en ateljé/sovrum nås från köket och detta rum har också en egen ytterdörr. Nedre plan är perfekt för den som vill hyra ut/ driva företag eller ha som tvåfamiljsvilla. På detta plan finns även en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter samt värmepanna. I anslutning ligger badrummet med toalett, bidé, två handfat, dusch och bastu.

    Det finns även en stor vind som kan man förvara mycket i eller om man vill inreda den.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    134 kvm
  • Rum
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL ANNESTORP 4:100
  • Tillträde
    Snarast om önskat
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa
  • Byggnadsår
    1972
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betong, plintar
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä/Betongsten
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el (Ny värmepanna)
    Ålder:2013
    Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Fel och brister
    Huset är i behov av renovering då ingenting har renoverats sedan huset byggdes 1972.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-10
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huset har gavelläge på återvändsgata med en grönskande och lummig trädgård i ett högt och fritt läge!
    - En stor balkong på husets övervåning, som sträcker sig längs hela husets baksida och vetter åt sydväst och därmed ger sol hela dagen och kvällen.
    - En stor tomt om hela 972 kvm som ger en trädgård i fantastiskt läge. Perfekt för den trädgårdsintresserade, och här finns gott om plats för lek och bus för barnen, inte minst för pool och studsmatta. Dessutom är trädgården insynsskyddad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort garage om ca 25 kvm.
  • Beskrivning, parkering
    BILPLATS 1: Stort garage med plats för bil och motorcykel. Förvaringsutrymme finns!
    BILPLATS 2: Asfalterad parkering med plats för upp till 3-4 st bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Annestorp Ga:8
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    972 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Valåsdalen, etapp i Mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690508)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 633 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 542 000 kr
  • Markvärde
    1 091 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1972
  • Uppvärmning
    35 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 640 kr/år
  • Renhållning
    2 013 kr/år
  • Vägförening
    450 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 103 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 325 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Barnvänligt område centralt beläget i Lindome med närhet till allt. Gångavstånd till härliga naturstråk samt Lindome centrum. Där det finns butiker, mataffär, gym, tandvård, vårdcentral, sporthall och mycket annat.

    I närområdet finns även en liten närbutik och Spinneriet som är en historisk byggnad från tidigt 1800-tal. En plats där kreativa och produktiva personer samlats och bedriver butiker, restauranger, serverar god fika och ekologisk, närproducerad mat.

    FÖRSKOLA - SKOLA:
    Det finns många olika förskolor och skolor i Lindome.
    B.la. Linneabackens förskola, Sinntorps förskola, Bräcka förskola, Kyrkängens förskola och Valås förskola.

    Sinntorpsskolan ligger i Lindome. Vi har vår skolskog alldeles bredvid, Lindevi och Bunketorps friluftsområde samt Norra och Södra Barnsjön på gångavstånd. Skolan består av två delar, år F-3 och år 4-9.
    Amlåsskolan som ligger i Lindome centrum. Med årskurserna 4 -9. På Almåsskolan kan eleverna kan välja musik och idrott som extra tillval utöver sin ordinarie skoltid. Almåsskolans vision är en skola där alla elever trivs och kan inhämta de kunskaper som de behöver för framtiden.
    Skånhällaskolan, hela barnet hela vägen. På Skånhällaskolan har barnen möjlighet att gå hela sin grundskola från åk F-9. Det ger kontinuitet och trygghet och det finns alltid en vuxen som känner barnet.
  • Kommunikationer
    KOMMUNIKATIONER:
    Busshållplatser finns vid Annestorpsvägen (inom synhåll). Oftast är tiderna samordnade med pendeltåg i Kållered och en resa till Göteborgs central tar från vårt område enligt tidtabell ca 30 minuter med byte i Kållered.

    Med bil reser man samma sträcka på cirka 20 minuter, naturligtvis beroende av trafiktäthet och väglag.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Jenny den 12 oktober
    Hej önskar ta del av besiktningsprotokollet för att se om det är av intresse för oss. Är det i renoveringsbehov om man bortser ifrån skönhetsfel? Mvh
    Svar från Sara Lukenda
    Hej Jenny! Säljarna har valt att inte lägga pengar på en besiktning då det är förstått att det mesta är i behov av renovering, därför har de valt att lägga det på köparen att anlita en besiktningsman. Men den tekniska livslängden är nådd för dränering, tak, kök och badrum.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier