Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Persgärde 38 / Annestorp / Lindome / Mölndal

GAVELRADHUS - I CENTRALA LINDOME

Utgångspris
3 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
31 767 kr/år
Tomtarea
410 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På Persgärde 38, har jag nu möjlighet att presentera ett gavelradhus med fritt och insynsskyddat läge. Radhuset är fördelat i två plan, med fyra sovrum. Tre på övre plan samt ett på entréplan. Stort och välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus. Från vardagsrummet når du uterummet på baksidan, beläget i ett härligt söderläge. Radhuset har ett helkaklat badrum, en gästtoalett samt tvättstuga.

Bostaden har en stor trädgård om 410 kvm med flera fruktträd och odlingslådor. Stenlagda uteplatser samt en stor träaltan som sträcker sig runt huset. Vid träaltanen finns möjlighet att installera bubbelpool då allt är framdraget och planerat.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område fritt från all trafik. Med härliga grönområden och badplats alldeles intill. Med några minuters promenad till Lindome centrum samt busshållplats som tar dig både mot Lindome samt Kållereds station.

Detta radhus är även ett så kallad Skyddat Köp vilket ökar tryggheten för både köpare och säljare då huset är besiktigat!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Persgärde 38 - Gavelradhus med fantastiskt läge!
Stort inglasat uterum med både spotlights i taket samt infravärmare.
Stilrent och fräscht kök.
Köket har gott om förvaring. Från köket når du vardagsrummet.
Stort och luftigt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet på husets baksida.
Radhuset har flera härliga uteplatser som är belägna i olika vädersträck samt med insynsskyddat läge!
Den inre hallen som tar dig till tvättstuga samt WC på entréplan.
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1/kontor.
Tvättstuga samt WC.
En trappa upp har du hallen på övre plan.
Visa alla 24 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
2D planritning entréplan
2D planritning övre plan
3D planritning entréplan
3D planritning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande och rymlig hall med förvaring för ytterkläder och skor.
    Väggar: målade
    Golv: laminat (golvvärme)
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Till vänster om hallen har du ett sovrum som även går att göra om till klädkammare eller kontor.
    Väggar: målade
    Golv: laminat (golvvärme)
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och rymlig kök från Puustelli med skåps luckor av massiv björk samt bänkskiva av granitsten. Utrustning: Kyl, frys (Electrolux 2017), spis (IKEA 2017), fläkt (Futurum 2007), ugn samt integrerad diskmaskin (AEG 2007).
    Köket har även ett skafferi/förråd som ger dig gott om förvarings möjligheter.
    Köksfabrikat: Puustelli (2007)
    Väggar: målade
    Golv: laminat (golvvärme)
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Från köket når du vardagsrummet. Vardagsrummet är stort, ljust och rymmer både matsalsbord samt soffgrupp. Här i från kommer du ut till husets baksida samt de inglasade uterummet.
    Väggar: målade
    Golv: laminat, under finns original parketten kvar.
  • Uterum (Entréplan)
    Stort och härligt uterum som ger en perfekt förlängning av säsongen. Här ryms både utemöbler samt loungegrupp.
    Väggar: målade
    Golv: trägolv
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Gästtoalett inredd med toalettstol samt handfat.
    Väggar: kakel, bröstpanel samt målade
    Golv: klinker
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Praktisk tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Ariston 2007). Här finns även en dusch.
    Väggar: kakel
    Golv: klinker (golvvärme)
  • Hall (Övre plan)
    En trappa upp har du hallen på övre plan som tar dig vidare till de resterande rummen. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
    Väggar: målade
    Golv: slipbart trägolv
  • Badrum (Övre plan)
    De större helkaklade badrummet inrett med massagebadkar, elektrisk handdukstork, handfat samt toalettstol.
    Väggar: kakel
    Golv: klinker (golvvärme)
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Stort sovrum med plats för stor säng, här finns även en stor klädkammare.
    Väggar: målade
    Golv: Slipbart trägolv
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum med utgång till den inglasade balkongen på övre plan.
    Väggar: målade
    Golv: laminat
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Rymligt sovrum med plats för säng och skrivbord.
    Väggar: målade samt tapet
    Golv: laminat
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Rum
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MÖLNDAL ANNESTORP 27:29
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans gavelradhus
  • Byggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund (samfällighetens ansvar)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong/trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp (samfällighetens ansvar)
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt (samfällighetens ansvar)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2018:
    Hela huset målades om.

    2017
    Takrenovering uterum.

    2008:
    Renovering av samtliga våtrum.

    2007:
    Samfälligheten utförde takrenovering, nytt ytskikt samt nya huvar.
    Köksrenovering.

    1987
    Tilläggsisolering av gavel samt delar av fasaden på entrésidan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    105 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-21
  • Besiktningsman
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget 2014
    Kabel-tv (Seths) - 600 SEK /år
    Bredband (Bahnhof) - 3216 SEK/år - leverantör svenska stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På trädgården finns två stycken uterum ett på framsidan samt ett på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På trädgården finns ett kallförråd med plats för trädgårdsredskap och maskiner.
  • Beskrivning, parkering
    Bilplats 1: Garage i länga.
    Bilplats 2: Områdesgemensam parkeringsplats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Annestorp Ga:18 - allmänplatsmark, lekplatser, kvartersmark, planteringar, resterande mark utanför aktuell detaljplan, garage, parkeringsplatser, förbindelseleder, redskapsföråd, drift och underhåll av yttertak mm, vatten-, spillvatten-ochdagvattenledningar, dagvattenledningar med tillhörande brunnar, , Mölndal Annestorp Ga:8 - vägar, Mölndal Annestorp Ga:23 - fotbolls-, tennis-och landhockeyplan, linbana
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    410 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fjärrvärmeledning
  • Planbestämmelser
    Annestorp 22:1 m Fl Fastigheter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700203)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 536 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 180 000 kr
  • Markvärde
    1 356 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1968
  • Uppvärmning
    10 661 kr/år
  • Försäkring
    2 278 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 400 kr/år
  • Vägav/Snö
    315 kr/år
  • Hushållsström
    6 113 kr/år
  • Samfällighet
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 767 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 794 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Barnvänligt område centralt beläget i Lindome med närhet till allt. Gångavstånd till Lindome centrum, där butiker, mataffär, gym, tandvård, vårdcentral, förskola, skola, bibliotek, sporthall, natur och mycket mer. Områdets planering, med bilar hållna utanför, och med flera lek- och sportytor både för små och stora i en trafikskyddad miljö, ger barnfamiljen en trygghet, men ger också för övriga en lugn och fin atmosfär.
    I närområdet finns även en lite närbutik och Spinneriet som är en historisk byggnad från tidigt 1800-tal. En plats där kreativa och produktiva personer samlats och bedriver butiker, restauranger, serverar god fika och ekologisk, närproducerad mat.
  • Kommunikationer
    Busshållplatser finns vid Annestorpsvägen (inom synhåll). Oftast är tiderna samordnade med pendeltåg i Kållered och en resa till Göteborgs central tar från vårt område enligt tidtabell ca 30 minuter med byte i Kållered.

    Med bil reser man samma sträcka på cirka 20 minuter, naturligtvis beroende av trafiktäthet och väglag.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier