Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Hällesås, Lindome, Mölndal
Säljåsbacken 5

Boarea
89 kvm
Driftkostnad
27 398 kr/år
Tomtarea
1 625 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Villa i toppskick - belägen i en underbar uppväxt trädgård - flera uteplatser samt isolerat garage!

Nu har jag möjlighet att presentera en jättefin villa som har genomgått omfattande renovering och tillbyggnad under 2018-2021. Villan ligger på en återvändsgata och är belägen på en vacker uppvuxen tomt inbäddad i grönska . Här erbjuds en fantastisk 1-plansvilla med källare och stort isolerat garage. Villan har tre rymliga sovrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ryggåstaket ger en fantastisk rymd i bostaden. Köket är modernt och stilrent med bra arbetsytor och förvaring. Villan har flera utgångar till den stor altanen som löper runt hela huset. På altanen som har plats för flera utegrupper kan du enkelt söka skugga eller sol beroende på önskemål. Det finns ett smakfullt badrum inrett med dusch, dimbara spotlights och värmegolv samt tvättmaskin och torktumlare.

Du tar dig på några minuter med bil till Lindome station. Därifrån tar du dig snabbt till Göteborg eller Kungsbacka med pendeltåget. Det finns en fin cykelbana där du tar dig till havet på ca 15 minuter. Om du tycker om att vandra har du Sandsjöbacka naturreservat med sina fina vandringsleder inte långt från bostaden.

Denna bostad måste upplevas på plats. Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
4 995 000 kr
08
AUG
Söndag
16:00-19:30

Anmälan krävs

09
AUG
Måndag
13:00-18:30

Anmälan krävs

Villa i toppskick - belägen i en underbar uppväxt trädgård - flera uteplatser samt isolerat garage!

Nu har jag möjlighet att presentera en jättefin villa som har genomgått omfattande renovering och tillbyggnad under 2018-2021. Villan ligger på en återvändsgata och är belägen på en vacker uppvuxen tomt inbäddad i grönska . Här erbjuds en fantastisk 1-plansvilla med källare och stort isolerat garage. Villan har tre rymliga sovrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ryggåstaket ger en fantastisk rymd i bostaden. Köket är modernt och stilrent med bra arbetsytor och förvaring. Villan har flera utgångar till den stor altanen som löper runt hela huset. På altanen som har plats för flera utegrupper kan du enkelt söka skugga eller sol beroende på önskemål. Det finns ett smakfullt badrum inrett med dusch, dimbara spotlights och värmegolv samt tvättmaskin och torktumlare.

Du tar dig på några minuter med bil till Lindome station. Därifrån tar du dig snabbt till Göteborg eller Kungsbacka med pendeltåget. Det finns en fin cykelbana där du tar dig till havet på ca 15 minuter. Om du tycker om att vandra har du Sandsjöbacka naturreservat med sina fina vandringsleder inte långt från bostaden.

Denna bostad måste upplevas på plats. Välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall/Entré:
Välkommen in i hallen, här finns plats för avhängning av ytterkläder. Entrén är i anslutning till det öppna vardagsrummet och köket vilket ger en välkomnande känsla. Golvet som är en mörkare ekparkett ligger i hela huset vilket ger en enhetlig känsla genom hela bostaden.

Kök/Vardagsrum:
Detta stora rum blir naturligt husets hjärta varifrån du når samtliga övriga rum i bostaden. Här lagar du mat i det stilrena köket med vita luckor. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt kakel som passar fint ihop med de dovt grön/grå väggarna. Köket är utrustat med kyl och frys, micro, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Framför fönstret finns en naturlig matplats. I rummet finns ett stort fönsterparti som går från golv till tak med en öppningsbar dörr som tar dig ut till den stora altanen som löper runt huset. I vardagsrummet finns plats för fåtöljer eller soffa där du kan sitta och titta på tv eller umgås med vänner,

Sovrum:
Det finns tre rymliga sovrum i bostaden. Alla tre rummen har ljusa väggar och härlig utsikt över den grönskande trädgården.

Badrum:
På golvet som har värmeslingor ligger grå klinkers och väggarna har vitt kakel. I taket sitter dimbara spotlights. Ett fönster släpper in dagsljus. I badrummet finns wc, handfat med kommod, dusch med vikbara väggar samt tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
89 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Totalareal
1 625 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MÖLNDAL HÄLLESÅS 1:43
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med källare
Kommentar, byggnad
Det ursprungliga huset på fastigheten är enligt säljaren uppfört på 50-talet och ombyggt på 70-talet. Mellan 2018-2021 har omfattande renovering samt tillbyggnad utförts.
Om-/tillbyggnadsår
2018-2021
Grundmur
Betong
Grund
Krypgrund samt källare
Fasad
Träpanel samt tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglaskasetter
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
El, stammar
All el och rördragning är nytt mellan 2018-2021.
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Avloppsreningsverk Biovacuum Bionor B5 installerat 2021. Här kan du läsa mer http://biovacuum.se/pdf/leaflet_biovacuum.pdf
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
65 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-08
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Det är kanaliserat för fiber in i huset men är inte påkopplat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig träaltan i samma nivå som löper runt hela huset. Altanen är byggd så att den smälter fint in i miljön och anpassade efter berget som den angränsar mot. Här finns möjlighet att skapa flera uteplatser så att man har tillgång till sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande isolerat garage med indragen el på nästan 40 kvm. Här finns gott om plats för både bil samt förvaring. Detta utrymme skulle även passa fint för dig som behöver extra utrymme om du tex driver egen verksamhet.
En bod för förvarning av tex trädgårdsredskap finns även.
Beskrivning, parkering
Friliggande isolerat garage.
Stor uppfart framför huset som rymmer fler bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1625 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Underbar uppvuxen trädgårdstomt med träd, buskar och planteringar. Här finns även plan gräsmatta med plats för studsmatta och lek. Tomten gränsar till ett skogsområde vilket ger ett härligt insynsskyddat läge.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Öppna diken - Se beskrivning
Planbestämmelser
Hällesås 1:32 Mfl(fritidshus Mm)i Lindome, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910522)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 760 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag taxerad som 213 (Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr) men är under omtaxering och kommer efter omtaxeringen vara taxerad som 220 (Småhusenhet, bebyggd).
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
3 298 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11229 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 398 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 687 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 085 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har inte varit bebodd i nuvarande utseende. Driftkostnaderna är därför uppskattade.

Årlig elförbrukning på 11 229 kWh/år kommer från Boverkets uppskattade elförbrukning.

Elkostnaden är en uppskattning av både uppvärmning samt hushållsel.

Vatten och avlopp är kostnaden för service avtal med besök och tömning av tank 2 ggr/år.

Vägavgift är en uppskattning av kostnaden. De boende i området betalar efter behov.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Här bor ni på en lugn återvändsgata med närhet till allt man kan önska. Sandsjöbacka naturreservat ligger på kort avstånd från bostaden. Där finns flera olika vandringsleder att upptäcka. Från bostaden finns en mycket bra cykelbana som gör det smidigt att ta sig till vidare mot havet. Snipen är en underbar badplats där man gärna spenderar stor del av sommaren. Där finns fina klippor, hopptorn och flera badstegar att njuta av. Vid badplatsen Snipen går även Bohusleden med fina vandringsleder. Där är även en stor knutpunkt för expressbussar. Vilket gör att man smidigt kan ta sig vidare mot Kungsbacka eller Göteborg.
Till Lindome pendelstation tar du dig lätt med bil eller buss (hållplats finns några hundra meter från bostaden).
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 760 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
1 760 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är idag taxerad som 213 (Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr) men är under omtaxering och kommer efter omtaxeringen vara taxerad som 220 (Småhusenhet, bebyggd).
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
3 298 kr/år
Renhållning :
3 100 kr/år
Vägav/Snö :
1 000 kr/år
Elkostnad :
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11229 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 398 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 687 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 085 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har inte varit bebodd i nuvarande utseende. Driftkostnaderna är därför uppskattade.

Årlig elförbrukning på 11 229 kWh/år kommer från Boverkets uppskattade elförbrukning.

Elkostnaden är en uppskattning av både uppvärmning samt hushållsel.

Vatten och avlopp är kostnaden för service avtal med besök och tömning av tank 2 ggr/år.

Vägavgift är en uppskattning av kostnaden. De boende i området betalar efter behov.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Thai Samila Billdal
      2,36 km
    • Restaurang Kungsporten
      2,36 km
    • Snipen Pizzeria
      3,13 km
    • Kettis Restaurang AB
      3,36 km
    • Franks Drive In i Lindome AB
      3,42 km
    • göteborgs och kungsbackas
      1,43 km
    • viktor
      1,87 km
    • Musikum Musikskola
      2,33 km
    • Sandlyckans förskola
      2,69 km
    • KMS Kullaviks montessoriskola
      2,73 km
    • Hemköp
      2,29 km
    • Hemköp Kullavik
      3,55 km
    • Coop Kållered
      6,26 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kungsbacka
      6,65 km
    • Hällesås
      167 m
    • Hällesås byväg
      324 m
    • Högås
      530 m
    • Kimmersbo
      655 m
    • Gundal östra
      1,36 km
    • Lindome station
      4,98 km
    • Kållered station
      6,18 km
    • Anneberg station
      6,51 km
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Hav
    3,98 km
    8 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation - Lindome station
    4,98 km
    8 min
    20 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats - Hällesås
    167 m
    2 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren