Adamserud 1 / Mellerud

Stort och ståtligt hus mellan Brålanda och Erikstad

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
190/90 kvm
Driftkostnad
33 066 kr/år
Totalareal
3 654 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här erbjuds ett stort och ståtligt hus i genomgående bra skick. Ett vackert boende i två plan med sociala ytor och källare. Fastigheten har åt samtliga väderstreck lång och vacker utsikt över öppna fält. Solig tomt med såväl morgon- som kvällssol. Ett perfekt läge för dig som vill bo i vacker landsbygd och natur med relativ närhet till centralort med bra utbud i form av butiker, restauranger, caféer och mycket mer. Med ett vackert läge i Mellerud är livet på landet enkelt.

Huset står på en stor tomt med en enklare magasin byggnad.

Bergvärme (2010) & fiber finns indraget. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Vatten kommer från Grinstads vatten.

Avståndet till: Erikstad är cirka 2,2 kilometer (tre minuter med bil), Mellerud 13,9 km (10 minuter med bil), Vänersborg 30 km (25 minuter med bil) och Vita Sandars camping 16,9 (18 minuter med bil).

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild
Vy från ovan. OBS Ladugården till vänster i bild är en annan fastighet.
Husets baksida
Altan och inglasat uterum på husets baksida.
Välkommen in!
Del av hallen.
Stort härligt kök med matplats ...
... och köksö.
I anslutning till köket ligger matrummet, som också kan fungera som allrum.
Inglasat uterum och...
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenligheten garanteras ej)
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenligheten garanteras ej)
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenligheten garanteras ej)
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenligheten garanteras ej)
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Hallen ligger mitt i huset och härifrån nås det mesta.
    Tre garderober med skjutdörrar varav en med spegeldörr. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Stort kök med gott om plats. Köksluckor i körsbär och köksö. Spishäll (Electrolux, -18), fläkt (Electrolux), kyl (Electrolux, -18), frys (Electrolux, -18) och diskmaskin (Electrolux, -18).
    Trevlig planlösning med matplats i köket och matrum i direkt anslutning. Utgång till det inglasade uterummet.
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Vattenburen golvvärme.
  • MATSAL (Entréplan)
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Passar lika bra som allrum eller vardagsrum.
  • INGLASAT UTERUM (Entréplan)
    Nås både från köket och ifrån tvättstugan. Skjutdörrar. Ca 4 x 4,8 meter.
  • SOVRUM 1 (Entréplan)
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till altanen.
  • SOVRUM 2 (Entréplan)
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • BADRUM 1 (Entréplan)
    Helkaklat badrum med golvvärme (el). Badkar, duschdel, toalett och tvättställ. Fönster.
  • TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Tvättmaskin (-13) och torktumlare (-01). Vattenburen golvvärme.
  • GARAGE (Entréplan)
    Rymligt garage om ca 9,4 x 4,5 meter. Denna del av huset byggdes till 2001. Här är det vattenburen golvvärme.
  • BADRUM 2 (Entréplan)
    Våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Duschdel, toalett och handfat.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Stort härligt rum som delvis är öppet upp till nock. Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.
  • SOVRUM 3 (Ovanvåning)
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM 4 (Ovanvåning)
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Detta sovrum har säljaren använt som walk-in closet.
  • FÖRRÅD (Ovanvåning)
    Kattvind med förhållandevis bra takhöjd.
  • FÖRRÅD (Ovanvåning)
    Förberett med golvbrunn för att göra om till toalett.
  • RUM 1 (Källare)
    Bra förråds utrymme. Fungerar även som passage mellan PANNRUMMET och RUM 2.
  • PANNRUM (Källare)
    Bergvärmepump (Nibe, 2010). Gammal oljepanna (CTC) och oljetank.
  • RUM 2 (Källare)
    Förråds utrymme. Lucka till krypgrund.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    190 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • Boarean och biarean är ungefärliga. Den som vill ha exakta areor uppmanas mäta på egenhand eller köpa en areamätning.
  • Biarea:
    90 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MELLERUD ADAMSERUD 1:9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla och källare
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Betong/ natursten
  • Grund
    Betongplatta, torpargrund och källare.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om. Vattenförening, Grinstads vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2010
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Fel och brister
    Fasaden på husets baksida är dålig och behöver brädfodras om. Hela huset behöver målas om utvändigt.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-08-14
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Dalnet fiberförening. Nuvarande ägare har ett gruppabonnemang som kan tas över av köparen. Gruppavtalet innebär:
    Internet: ”Bredband 100/100”.
    Telefoni: ”Bredbandstelefoni Telia Mini”.
    Digital TV: ”Telia Lagom” samt Play+, TV på alla skärmar. Detta via fiber.

    Månadskostnad 389 kr inklusive moms/månad. Tillkommer gör Medlemsavgift till föreningen om ca 200 kr per år. Nätavgiften om 600 kr är inte längre kvar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enklare magasinsbyggnad. Behöver ses över eller rivas.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mellerud Grinstads-Hede Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3654 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda vägen för utfart från styckningslotten till allmän väg. - Väg
Övrigt
  • Möjligt att göra en till toalett på ovanvåningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    510 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    384 000 kr
  • Markvärde:
    126 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Uppvärmning:
    19 204 kr/år
  • Försäkring:
    4 908 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 361 kr/år
  • Renhållning:
    2 268 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11300 kWh/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    3 825 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 066 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll med väderlek, elpris, innetemperatur, övriga taxor etc. Detta är således uppskattad driftskostnad.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 351 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Café Gula Huset
    4,84 km
    Burger King
    5,5 km
    Rasta Brålanda
    5,51 km
    Brålanda Pizzeria
    5,52 km
    Järnvägspizzerian
    5,77 km
  • Åsebro skola
    3,7 km
    Brålanda förskola
    5,14 km
    Brålanda skola
    5,31 km
  • ICA Nära Cypressen
    5,54 km
  • Kuseruds gård
    526 m
    Bergs kullar
    1,01 km
    Vena
    1,95 km
    Göbyn
    2,13 km
    Hede
    2,6 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 407 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,2 km
  • 10 min
  • 21 min
  • 1 tim 18 min
  • Hållplats - Kuseruds gård
  • 526 m
  • 3 min
  • -
  • 14 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier