Alebäcksgatan 1 / Mölndal

STOR VILLA - LÅGA KOSTNADER

Utgångspris
5 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
113/110 kvm
Driftkostnad
22 221 kr/år
Tomtarea
843 kvm
Rum
7 rum
Visningar
  • Sön 17 dec 13:00-13:45

    Anmälan krävs / EFTERMIDDAGSVISNING! Välkommen att välja tid för visning!

Boka Budgivning

Missa inte denna välskötta villa med gott om plats på lugn hörntomt nära naturen. Fantastiska utrymmen om totalt 223 m² plus stort vidbyggt garage. Ljus entrévåning med stort vardagsrum med öppen planlösning till matsalen. Rymligt kök med separat matplats och utgång till altan. Tre fina sovrum och badrum med badkar.

Hel undervåning med fin rymlig gillestuga med öppen spis, stort allrum och praktiskt syrum med klädkammare. Fin bastu och helkaklat duschrum. Rymlig tvättstuga med torkavdelning samt arbetsrum med plats för snickarbänk och gott om förvaringsutrymmen. Stort ljust vidbyggt garage med automatisk garageport och ingång från huset samt plats att parkera flera bilar på tomten.

Låga driftskostnader med bergvärme och solfångare ger energiklass B.

Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Alebäcksgatan 1!
HALL - Välkomnande stor hall med bra avhängning
VARDAGSRUM - Härligt stort vardagsrum med fint parkettgolv
VARDAGSRUM - Ljust med hel fönstervägg med markis
VARDAGSRUM - Vackra parddörrar från hallen
MATSAL - Öppen planlösning mot vardagsrummet
KÖK - Stort kök med arbetsdel och matplats som avdelas av serveringsbänk
KÖK - Stor matplats framför köksfönstren, skjutdörr till matsalen
KÖK - Ljust välplanerat kök med fräckt kakel och rostfri diskmaskin
KÖK - Bra arbetsytor och utgång till altanen
ALTAN - Stor altan med gott om plats
SOVRUM 1 - Största sovrummet har hel gardorobsvägg och utgång till altanen
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
PLANRITNING - Entrévåning
PLANRITNING - Bottenvåning
PLANRITNING 3D - Entrévåning
PLANRITNING 3D - Bottenvåning
Lägg till Vad vi gillar med Alebäcksgatan 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
    Stora ljusa rum med fina golv i ekparkett och askparkett. Altandörrar till trädgården från både köket och sovrum 1. Praktiskt med fasta fönster och vädringsluckor. Stort vardagsrum och matsal med öppen planlösning, tre sovrum och badrum.
  • Hall
    Ljus välkomnande stor hall med högt sidofönster och fönster i dörr ger fint ljusinsläpp. Gott om plats att hänga av sig samt två garderober. Fina pardörrar till vardagsrummet, ingång till köket, de tre sovrummen samt badrummet.
    Golv: Laminat. Vägg: Tapet.
  • Vardagsrum
    Ljust stort härligt vardagsrum om nästan 25 m². Dubbeldörrar till hallen och hel fönstervägg med fina fönsterbrädor och markis. Öppet till matsalen som lätt går att dela av till ytterligare sovrum om så önskas.
    Golv: Ekparkett. Vägg: Tapet.
  • Matsal
    Stor ljus matsal om drygt 11 m² med tre höga fönster med som vetter mot trädgården. Plats för stort matsalsbord för många gäster.
    Golv: Ekparkett. Vägg: Tapet.
  • Kök
    Stort ljust kök om drygt 16 m² med två fönster och vädringslucka samt dörr till altanen. Köket och matplatsen delas av med en praktisk serveringsbänk. Gott om arbetsyta och förvaring. Spis (Cylinda), fläkt (Husqvarna) och diskmaskin (Cylinda). Hel kyl (Electro Helios) och hel frys (Electro Helios) med överskåp, skafferi samt städskåp. Härlig matplats med gott om plats och utsikt över trädgården. Bra detalj är skjutdörrar både till matsalen och till hallen.
    Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
  • Sovrum 1
    Stort ljust sovrum med altandörr till trädgården samt fast fönster med vädringslucka. Gott om plats och hel garderobsvägg med fem garderober.
    Golv: Askparkett. Vägg: Tapet.
  • Sovrum 2
    Ljust sovrum med tre inbyggda garderober. Ljus fin yllematta ger ombonad känsla. Rummet används idag som arbetsrum. Markis över fönster.
    Golv: Heltäckningsmatta. Vägg: Tapet.
  • Sovrum 3
    Ljust sovrum med två garderober och markis över fönster.
    Golv: Askparkett. Vägg: Målad.
  • Badrum
    Helkaklat stort rymligt badrum i originalskick. Badkar, handfat, toalett och bidé. Öppningsbart stort fönster spegelskåp samt plats för förvaring.
    Golv: Mosaik. Vägg: Kakel.
  • KÄLLARVÅNING
    Stor hel källare med högt i tak och härliga stora stora sociala rum som gillestuga med öppen spis, allrum, bastu, dusch och relaxrum. Tvättstuga med torkavdelning, syrum, klädkammare, toalett, arbetsrum med snickarbänk samt utgång till det stora garaget.
  • Gillestuga
    Stor gillestuga med tre fönster och ljust klinkergolv ger härlig rymd och ljus. Plats för stor soffgrupp, pingisbord eller .
    Öppen spis med braskasett och hel tegelvägg.
    Golv: Klinkergolv. Vägg: Tapet och tegel.
  • Allrum
    Stort ljust allrum med två fönster. Har tidigare använts som tonårsrum och används idag som gästrum.
    Golv: Furu. Vägg: Tapet.
  • Syrum
    Mysigt mindre rum som används som syrum.
    Golv: Heltäckningsmatta. Vägg: Tapet.
  • Klädkammare
    Praktisk klädkammare med gott om plats att både hänga och förvara.
    Golv: Plastmatta. Vägg: Målad.
  • Bastu
    Mysig bastu i anslutning till duschen. Bastuaggregat (Tylö).
    Golv: Trä. Vägg: Trä.
  • Duschrum
    Stort ljust helkaklat duschrum med omklädningshörna att byta om till bastun.
    Golv: Klinker. Vägg: Kakel.
  • Toalett
    Ljus toalett med handfat, spegel och fläkt.
    Golv: Mosaik. Vägg: Tapet
  • Tvättstuga
    Stor rymlig tvättstuga med glasbetongfönster. Lång arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin (Bosch) och gott om plats att hänga tvätt.
    Golv: Klinker. Vägg: Målat och delvis halvkaklat.
  • Arbetsrum
    Stort härligt arbetsrum med glasbetongfönster. Hel vägg med hyllor, två fasta garderober, två garderober samt hyvelbänk. Praktiskt med ingång till garaget.
    Golv: Linoleum samt klinker. Vägg: Målad.
  • GARAGE
    Stort härligt garage med ingång från verkstaden och utgång till trädgården samt automatisk garageport. Två fönster och fina hyllor ger bra förvaring.
    Golv: Betong. Vägg: Målad.
  • VIND
    Hel vind över huset med ingång genom lucka från gaveln. Halva vinden golvlagt och installerad belysning och eluttag.
    Golv: Trä.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Extra biarea är garage om 29 m² med ingång från huset.
  • Biarea
    110 kvm
  • Rum
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Mölndal Nätfjärilen 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med hel källare
  • Byggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    34
  • Mark
    Lera
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelsten & trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt & koppar
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (entrévåning)
    Kopplade fönster & glasbetong (källaren)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump & solfångare
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Låsbara handtag på altandörrarna och brytskydd på entrédörren och garagedörren. Nya stuprännor & stuprör i koppar på framsidan.
    2016 - Nytt tjärpappstak på garaget. alla fönster i källaren får nytt kitt. Friggeboden målas både utvändigt och invändigt samt nytt klickgolv och nytt element.
    2006 - Borrar för bergvärme 160 m samt bergvärmepanna (IVT) installeras.
    2007 - Nya skåpsluckor.
    2005 - Nytt altangolv och staket. Ny diskmaskin och ny tvättmaskin.
    2004 - Ny garageport med fjärrkontroll. Ny entrédörr och nytt glas i sidofönstret.
    2002 - Nya betongpannor, papp och läkt på taket. Brasinsats i den öppna spisen.
    2001 - Köket renoveras med nytt golv, kakel, bänkskivor och nya vitvaror.
    1994 - Solfångare installeras på taket.
    1994 - Duschrummet renoveras & nytt golv i bastun.
    1988 - Nytt klinkergolv i gillestugan.
    1980-talet - Nytt plåttak (och ny tjärpapp) på friggeboden.
    1983 - Fönster på entrévåning byts till 3-glasfönster isoler.
    1974 - Mittersta delen (ungefär hälften) av vinden golvläggs.
    1973 - Huset byggs av Anebyhus.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    28 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Fiberbredband (Telia) indraget 2017. Ägarna betalar idag 162 kr/mån för bredbandet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteplats med utgång både från köket och största sovrummet. Trälagd med staket runt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod
    Stor isolerad friggebod med elelement.
    Golv: Laminat (2016). Vägg: Målad (2016).
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Stort garage med gott om plats. Två fönster samt dörr till trädgården och ingång från huset. Automatisk garageport med fjärrkontroll. Indraget vatten och två golvbrunnar samt fina hyllor.
Gemensamhetsanläggningar
  • Mölndal Forsåker Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    843 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Rävekärrsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700615), Nätfjärilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19701103)
Övrigt
  • VISNING
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    LAGFART
    1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (expeditionsavgift)

    PANTBREV
    2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (expeditionsavgift)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 941 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 419 000 kr
  • Markvärde
    1 522 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning och hushållsel (9 782 kWh/år)
    12 995 kr/år
  • Vatten och avlopp (141 m³/år)
    3 876 kr/år
  • Renhållning
    1 913 kr/år
  • Försäkring (Länsförsäkringar)
    3 437 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 221 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 336 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier