Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Mölndal / Balltorp
Ålegårdsgatan 273
Utgångspris: Kalkyl 2 695 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 122,5/12 kvm
Avgift: 8 239 kr/mån
Driftkostnad: 2 276 kr/mån
Rum: 6 rum (4-5 sovrum)

Mölndal - Balltorp / Ålegårdsgatan 273

Idylliskt gavelradhus om hela 134 kvm i populära Balltorp!

Rymligt och naturnära bostadsrättsradhus med idylliskt gavelläge i populära och barnvänliga Balltorp! Detta karaktäristiska hus spänner över 134 kvm med 5 rum, 2 badrum varav ett med bastu, kök med all tänkbar utrustning, stort vardagsrum, separat tvättstuga, rymlig klädkammare, underbar uteplats på framsidan i sydvästläge med sol från tidig eftermiddag till sen kväll, gräsmatta på baksida, en stor vind om ca 30 kvm och p-plats samt garage i länga . Ett hus med sociala ytor för den stora familjen att trivas i med lekpark och skola ett stenkast ifrån. Läget på huset är optimalt då det dels är på gaveln vilket ger ett enskilt intryck, samt att det inte är någon byggnad framför vilket gör att skogen blir er närmsta granne. Som pricken över i:et för kalla vintrar finns en vacker kakelugn som höjer mysfaktorn. Huset har renoverats löpande och har nyligen fått ett nytt tak.

Barnväldigt och trevligt område nära naturen, förskola, skola, affär, fotbollsplan, golfplan samt goda bussförbindelser till Göteborg. Aktiv och god förening som i dagsläget diskuterar om avgiftssänkning.

Denna bostad tar livskvaliteten för dig och din familj till en helt ny nivå. Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Villa känsla i detta radhus fördelat på 2 plan.
Villa känsla i detta radhus fördelat på 2 plan.
Härlig uteplats i sydväst läge med sol från förmiddag till sen kväll.
Härlig uteplats i sydväst läge med sol från förmiddag till sen kväll.
Utsikten från altandäcket är grön och avslappnande.
Utsikten från altandäcket är grön och avslappnande.
Vacker trappa som avgränsar kök och middagsplats men fortfarande ger en öppen känsla.
Vacker trappa som avgränsar kök och middagsplats men fortfarande ger en öppen känsla.
Hall med avhängning.
Hall med avhängning.
Saniflo
Annons

Rymligt vardagsrum i ljusa färger.
Rymligt vardagsrum i ljusa färger.
Den magnifika kakelugnen, som är i bruk blir en höjdpunkt under kyliga höst och vinter kvällar.
Den magnifika kakelugnen, som är i bruk blir en höjdpunkt under kyliga höst och vinter kvällar.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

En fröjd för ögat samt kroppsvärmen!
En fröjd för ögat samt kroppsvärmen!
Stora fönster och balkongdörr ger mycket dagsljus.
Stora fönster och balkongdörr ger mycket dagsljus.
Ljust och fräscht badrum samt toalett på ovanvåning.
Ljust och fräscht badrum samt toalett på ovanvåning.
Sponsrade länkar
Sovrum 1 - Här kan du kliva ut ur sängen och direkt ut på baksidan genom den privata altandörren.
Sovrum 1 - Här kan du kliva ut ur sängen och direkt ut på baksidan genom den privata altandörren.
Ljusa färger och vacker ekparkett ger en ombonad känsla.
Ljusa färger och vacker ekparkett ger en ombonad känsla.
Kök med angränsande matplats invid fönster mot grönskan.
Kök med angränsande matplats invid fönster mot grönskan.
Kök med gott om bänkytor och skåpsutrymmen.
Kök med gott om bänkytor och skåpsutrymmen.
Duschrum och toalett på entréplan, med bastu som grädden på moset.
Duschrum och toalett på entréplan, med bastu som grädden på moset.
Biorum!
Biorum!
Lyxigt attribut med en egen biosalong!
Lyxigt attribut med en egen biosalong!
Sovrum 2 - Gott om utrymme för både säng och annat möblemang.
Sovrum 2 - Gott om utrymme för både säng och annat möblemang.
Sovrum 3 - Rymligt gästrum på entréplan.
Sovrum 3 - Rymligt gästrum på entréplan.
Sovrum 4 - En plats att sova och samtidigt utrymme att leka och umgås.
Sovrum 4 - En plats att sova och samtidigt utrymme att leka och umgås.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Baksida med gräsmatta- En möjlighet att bygga en härlig uteplats?
Baksida med gräsmatta- En möjlighet att bygga en härlig uteplats?
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Fina sommagrillning med kompisar

Federico Giusiano
Lägg till Vad vi gillar med Ålegårdsgatan 273

Fint omgivning

  • 1

Nära Göteborg

  • 1

Lugnt barnfamilj området

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Golfbana, 642m

skogspromenad, 303m

Lekplatsen, 48m

Fotbollsplan, 187m

Rumsbeskrivning
  • Hall (Våningsplan 1)
    Mycket rymlig och luftig entré med modern charm. Väggarna är ljust målade och på golvet finns ett fint parkettgolv. Gott om avhängningsmöjligheter.
    Golv: Parkett
    Väggar: Målat
  • Kök (Våningsplan 1)
    Rejält kök som är skapat för gemenskap och matlagning utrustat med allt man kan tänkas behöva. Här finns en integrerad rostfri köksfläkt, spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Gott om eluttag och spotlights under överskåpen. Stilmedvetenhet på ett hemtrevligt vis!
    Här finns plats för ett stort matbord med plats för minst 6 personer.
    Golv: Parkett
    Väggar: Tapet
  • Biorum/Sovrum (Våningsplan 1)
    Ett stort rum som i dagsläget används som biorum, men även skulle kunna fungera som exempelvis gästrum eller sovrum. Detta rum betraktas som förråd enligt Boverket, då det ej har fönster.
    Golv: Parkett
    Vägg: Målat
  • Sovrum 3 (Våningsplan 1)
    Mycket trivsamt sovrum med fint parkettgolv, ljusa väggar och generöst ljusinsläpp.
    Golv: Parkett
    Vägg: Fondvägg i träpanel/tapet
  • Duschrum med bastu (Våningsplan 1)
    Stort badrum med bl.a. massage- och regndusch, handdukstork, spegel, handfat med kommod, wc och bastu! Ett badrum som utan tvekan ger en förhöjd spakänsla.
    Golv: Matta
    Vägg: Målat
  • Klädkammare (Våningsplan 1)
    Stor och praktisk klädkammare med plats för både vinterjackor, skidor och madrasser.
  • Tvättstuga (Våningsplan 1)
    Separat tvättstuga i ljus färgsättning med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, torkskåp, kommod och förvaringsmöjligheter.
    Golv: Matta
    Väggar: Målat
  • Sovrum 2 (Våningsplan 2)
    Stort sovrum med två garderober och härligt ljusinsläpp.
    Golv: Parkett
    Vägg: Träpanel/målat
  • Sovrum 1 (Våningsplan 2)
    Master bedroom med egen utgång till baksida.
    Golv: Parkett
    Vägg: Panel/Tapet
  • Vardagsrum (Våningsplan 2)
    Stort och lättmöblerat vardagsrum med sofistikerat intryck och mycket ljusinsläpp från fönster och fransk balkong. En vacker kakelugn som fulländar rummet och ger gott om värme under kyliga västkust-vintrar. Kakelugnen är från 1988 och är besiktigad (2016), sotad och godkänd.
    Golv: Parkett
    Vägg: Målat
  • Sovrum 4 (Våningsplan 2)
    Mysigt och ljust sovrum med två garderober. Vacker skogsutsikt.
    Vägg: Träpanel/målat.
    Golv: Parkett
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Ljust badrum med bubbelbadkar, nyare badrumsmöbler, toalett och kommod. Ett badrum med lyxkänsla!
    Vägg: Kaklat/Målat
    Golv: Matta
  • Vind (Våningsplan 3)
    Stor vind om ca 30 kvm med gott om förvaringsyta.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    122,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Biarea
    12 kvm
  • Rum
    6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1988
  • Byggnadskommentar
    Jordfelsbrytare finns installerat i huset.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2009-02-25
TV/Internet
  • Fiber finns indraget. Mölndals stadsnät. Bahnhof som internetleverantör.

    TV-utbud levererat av Canal Digital genom bredbandsnät från svenska stadsnät ingår i månadsavgiften. Ni får tillgång till hela utbudet från CanalDigital: SVT1, SVT2, TV3, TV4, TV5, TV6, SJUAN, TV8, Kanal 9, TV4 Sport, Barnkanalen/Kunskapskanalen, SVT24, Discovery, CNN, MTV, Cartoon Network/TCM samt infokanal CanalDigital.
Altan
  • Ny altan från 2016 med markis och utsikt över skogen. Här finns plats för lounge möbler, grillhörna, matbord och solstolar. Här kan du njuta i harmoni och naturnära miljö.
Gräsmatta/Uteplats
  • På baksidan finns en gräsmatta i härligt österläge om ca 11 kvm som man har nyttjanderätt på. Vill man bygga ett trädäck på denna yta får man först ansöka om godkännande från föreningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 120 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkeringsbeskrivning
    När man blir medlem i förening så tilldelas man en p-plats samt har möjlighet att sätta upp sig på kö till garage och ytterligare p-plats. Det finns 4 gästparkeringar att tillgå. Har man bilburna gäster som skall stanna en längre tid så finns möjlighet att hyra plats tillfälligt i mån av tillgång.
    Parkeringsplats kostar 120kr/plats och garageplats kostar 300kr/plats.
Övrigt
  • LÅNELÖFTE
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.
Ekonomi
  • Avgift
    8 239 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår vatten
  • Uppvärmning
    1 192 kr/mån
  • Försäkring
    318 kr/mån
  • Hushållsström
    629 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg
    37 kr/mån
  • Kabel TV - obligatorisk kostnad
    100 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    2 276 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    2,68026%
  • Andel av årsavg.
    2,68026%
  • Andelstal insats
    2,68026%
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår även vatten, sophämtning och vägunderhåll.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
    I dagsläget pratar föreningen om att inför separat varm- och kallvatten mätare vilket kan göra att man minskar månadskostnaden.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Solhem. I föreningen finns 49 lägenheter.
  • Allmänt
    Hemsida: www.hsb.se/molndal/solhem
    HSB BRF Solhem ligger fint på Ålegårdsgatan 197-295. Föreningen består av 18 hus byggda 1988 med 49 bostadsrätter: 5 rok (12 st), 4 rok (1), 3 rok (20), 2 rok (14) och 1 rok (2). Husen ligger fint i kuperat skogsområde med naturen in på knutarna med närhet till fotbollsplan och golfbana. Det finns 30 garage i länga (separat kö) och 38 p-platser samt gästparkeringar.
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    2016
    Nytt tak

    2009-2010
    Alla hus målas om
    Ny utomhusbelysning på både bostadshus och garage
    Anslutning till Mölndals Stadsnät som ger bredband, IP-telefoni och digital-TV

    2009
    Nya garageportar
    Lekplatsen gjordes om och totalrenoverades
  • Övriga utrymmen i föreningen
    KVARTERSLOKAL
    Föreningen har en trevlig kvarterslokal som kan hyras av medlemmarna. Här finns en stor festlokal med plats för ca 40 sittande personer med hall, kapprum, kök samt toalett med dusch. Salen är ljus och fin och innehåller bord och stolar samt en stereo. Köket har diskmaskin, kylskåp, två kokplattor, kaffebryggare samt glas, porslin och bestick.

    GROVTVÄTTSTUGA
    Tvättstugan är belägen precis utanför kvarterslokalen. Där finns det en tvättmaskin samt en bänkmangel.

    CYKELFÖRRÅD
    Stort cykelförråd för medlemmarna.

    SOPRUM
    Gemensamt stort soprum med källsortering.

    LEKPLATS
    Stor fin och grön lekplats med många lekredskap som gungor, rutschkana och sandlåda.

    OMRÅDE
    Fint och lummigt område med flera lekplatser och sittgrupper. Naturen som närmaste granne.

    VÅR- OCH HÖSTSTÄDNING
    Uppskattad gemensam aktivitet som oftast avslutas med t.ex. korvgrillning.

    ÖVRIGT
    Föreningens gräsmattor sköts gemensamt av de boende.
Området
  • I Balltorp finns fem förskolor: Ålegården, Ängen, Jollen, Grundfjället och Prästkragens förskola. Här finns två skolor Balltorpsskolan (F-6) och Pepparedsskolan (F-3). För den sportintresserade finns Torrekulla & Hills golfklubb, tennisbanor, fotbollsplan och elljusspår.
  • Kommunikationer
    BIL
    Mycket bra läge utanför tullarna där man når Mölndals innerstad och Kållereds köpstad på ca 5 min. Frölunda torg på ca 10 min och Kungsbacka via E6 på ca 15 min. Tar man bilen till Göteborg nås t.ex. Korsvägen på ca 10 min.

    KOLLEKTIVTRAFIK
    Pepperedsängen är närmsta hållplats (ca 200 m) varifrån man med buss 25 når Mölndal C på 11 min och Kållereds köpstad & IKEA på 7 min. Från hållplats Peppareds torg (ca 600 m) går buss 760 via Toltorpsdalen till Sahlgrenska på ca 20 min.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Mölndal / Ålegårdsgatan