Fullblodsgatan 5 A / Åby / Mölndal

VÄLPLANEREAD 1,5:A - CENTRALT LÄGE

Pris
1 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
38,5 kvm
Avgift
2 885 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Budgivning
1 800 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ljus och välplanerad 1,5:a med bekvämt läge i centrala Mölndal. Bostaden är genomgående ljus och luftig med öppen och social planlösning. Här erbjuds ett ljust och fräscht kök i vita toner med god arbetsyta. Köket bryts av med en snygg köksö med plats för 4 barstolar och med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är generöst utformat och erbjuder plats för soffgrupp. Sovalkoven är i anslutning till vardagsrummet och här finns plats för dubbelsäng och garderob.
Helkaklat badrum i harmoniska färger med dusch, kommod, spegelskåp och handdukstork. Ljusa ytskikt är genomgående för bostaden och gör det därför enkelt för dig att sätta en egen prägel med möbler och textiler.

Mysig innergård med ny lekplats, stor trädäck med bord och bänkar för härliga kvällar med grillning på gården. Närhet till affärer, förskola, skola, buss och tåg. Med tåget eller spårvagnen tar du dig enkelt till Göteborg och Kungsbacka.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Varmt välkommen på visning!
Ljus och fin 1,5:a
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Stilrent kök
Mysig matplats
Vardagsrum
Sovdelen..
...med plats för dubbelsäng
Helkaklat och fräsch badrum
Visa alla 15 bilder
Planritning
2D Planskiss
3D Planskiss
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välplanerad hall med snyggt golv och smarta förvaringsmöjligheter i form av skohyllor intill taket samt 3 skjutdörrsgarderober.
    Golv: Laminat
    Väggar: Tapet
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är ljust och rymligt i anslutning till köket som bryts av med en charmig köksö. Lättmöblerat och naturlig övergång till sovalkoven.
    Golv: Fiskbensparkett
    Väggar: Målade
  • Kök
    Ljust kök i vita toner från 2010 med nyare vitvaror och en snygg köksö med plats för 4 barstolar.
    Golv: Fiskbensparkett
    Väggar: Målade
  • Sovalkov
    Sovalkoven är i anslutning till vardagsrummet och här finns plats för dubbelsäng och garderob.
    Golv: Fiskbenparkett
    Väggar: Målade
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum i tidlös design med harmoniska färger.
    Golv: Klinker
    Väggar: Kakel
  • Förråd (Källare)
    Till lägenheten ingår ett rymligt förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1,5 rum (1 sovrum)
  • Våning
    1 av 3
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1966
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Kabel-TV (ComHem), grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband (ComHem eller Bredbandsbolaget), separat avgift som läggs på avgiften på 99kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns totalt 153 parkeringsplatser: 114 p-platser à 215 kr/mån (separat kö), 24 p-platser med eluttag à 290 kr/mån (separat kö) samt 15 gästparkeringar, 3 kr/tim eller 30 kr/dygn.

    Parkering (ansökan och uppsägning P-plats)
    Email: parkering@skomakargarden.com
Ekonomi
  • Avgift
    2 885 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatoriskt påslag för el och bredband.
    El = 63 kr/ mån
    Bredband = 99 kr/ mån
  • Försäkring
    67 kr/mån
  • Hushållsström
    63 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    130 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    0,37800%
Föreningen
  • Benämning
    BRF Skomakargården. I föreningen finns 174 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen omfattar tre flerbostadshus byggda 1966-1967. Totalt har föreningen 174 lägenheter: 5 rok (3 st), 4 rok (21), 3 rok (97), 2 rok (22), 1 rok (8) samt 1 rokv (23). Föreningen upplåter 131 st lägenheter med bostadsrätt. Under året har 2 st hyresrätter kunnat upplåtas som bostadsrätter och i januari 2017 ytterligare en lägenhet. Genom detta har föreningens likviditet stärkts och en extra amortering på lånen har genomförts i mars 2017.
  • Kommande renoveringar
    Byte av fönster från 2-glas till 3-glas, byte av fasaden, kodlås till dörrarna.
  • Gjorda renoveringar
    2017
    Ny fasad
    Nya fönster och balkongdörrar
    Ny vattenstam
    Nya hängrännor och stuprör
    Ny tvättstuga på gården
    Radonsanering av markradon
    Nya P-platser
    Ombyggnad av miljöhus

    2015
    Ny kulvert över gården för värme och varmvatten, nytt styrsystem för i fjärrvärmecentralen, nya värmeväxlare för tappvarmvatten, nya elementventiler för lågflödesdrift samt referenstermometrar för värme i alla lgh, ombalansering av värmesystemet för lågflödesdrift, ombyggnad av matkällare till nya förråd, nya dörrar på alla cykelrum och f.d. soprum.

    2014
    Montering av en invändig extra isolerruta med energiglas på lägenhetsfönster, ombyggnad av skyddsrum till nya förråd, föreningen tar över el-avtal för hushållsel, individuell mätning och debitering sker idag i samband med månadsavgiften (lägre kostnader för hushållsel för de boende).

    2013
    Ny rosenpergola på gården, nyrenoverade sittbänkar framför entréer, ny rutschbana och sandlåda, ny cirkulationspump för varmvatten, ombyggnad av värmecentral, ny dränering vid ett av husen, relining av vissa avloppsledningar.

    2012
    Ombyggnad f.d. miljöhus till verkstad, byte till närvarostyrd belysning i tvättstugor & allmänna utrymmen, nytt miljöhus och förrådsinhägnad på parkeringen.

    2011
    Innergården: ny stenläggning, trädäck, plantering av häckar & blommor, nya sittbänkar och utemöbler, byte till närvarostyrd trapphusbelysning, byte av cirkulationspump för värme.

    2010
    Nya postboxar i entréer, nya lampor vid alla entréer, nya elstolpar på parkeringar med eluttag, tilläggsisolering av alla vindar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR
    Föreningen har idag fem tvättstugor: Fullblodsgatan 7B, 2 st på Ponnygatan 2E, Ponnygatan 4D och Ponnygatan 8A. Föreningen planerar för ett nytt modernt tvätthus med caféhörna på gården.

    MILJÖHUS
    Separat miljöhus på parkeringen.

    INNERGÅRD
    Lummig innergård med fina blomsterplanteringar, många träd samt vindskyddande häckar. Lekplatser med fina lekredskap som gungställningar, rutschbana och sandlåda. Flera fina uteplatser samt rosenpergola. Fina sittbänkar samt utemöbler på flera ställen. Stort fint gemensamt trädäck där man kan grilla med egen grill.
Området
  • Stadsdelen Åby består flerbostadshus, radhus och villor. I Åby finns bl.a. matbutik, pizzeria, smörgåsbutik, frisörer, loppisar o bensinstation med servicebutik. Åby ligger strax sydväst om Mölndals Centrum med gångavstånd till affärskvarter, järnvägsstation, kommunhus och Folkets Hus. Åbytravet är Sveriges näst största travbana. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall & bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I Åby finns flera förskolor och Katrinebergsskolan som från hösten 2016 kommer att bli en F6-skola och högstadieeleverna kommer att börja i nya Fässbergsskolan.
  • Kommunikationer
    Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier