Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Mölndal / Broslätt
Irisgatan 2 A
Boarea: 80 kvm
Avgift: 4 857 kr/mån
Rum: 3 rum
Våning: Entréplan (inga trappor)

Mölndal - Broslätt / Irisgatan 2 A

STILFULL LJUS 3:A, MARKPLAN - INGLASAD BALKONG

Välkommen till denna moderna och stilfullt renoverade bostadsrätt med öppen planlösning. Ljust stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och utgång till den stora inglasade balkong med soligt söderläge. Modernt välplanerat kök i vitt och svart med gott om arbetsytor och bra förvaring samt fina vitvaror. Stor separat matplats framför köksfönstret med plats för långbord. Master bedroom ligger avskiljt och har praktisk ingång till badrummet. Det nyrenoverade andra sovrummet har egen utgång till balkongen. Helkaklat badrum med badkar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och separat toalett. Stor välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig samt hel garderobsvägg med skjutdörrar. Bra förvaring i källarförråd. BRF Smörhålan har en lummig innergård med lekplatser och utemöbler och grill. Här bor du mycket bekvämt i markplan utan trappor i en ljust modern lägenhet. Broslätt har närhet till både kommunikationer, service och gångavstånd till Mölndals centrum samt Åby fritidscentrum för den sportintresserade. Välkommen!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till denna nyrenoverade och moderna 3:a i markplan!
Välkommen till denna nyrenoverade och moderna 3:a i markplan!
KÖK - Stilfullt kök i modernt vitt och svart med helt nya fullhöjds kyl och frys
KÖK - Stilfullt kök i modernt vitt och svart med helt nya fullhöjds kyl och frys
KÖK & MATPLATS - Öppen planlösning och 2 fönster samt infällda spottar ger fint ljus
KÖK & MATPLATS - Öppen planlösning och 2 fönster samt infällda spottar ger fint ljus
MATPLATS - Ljus matplats med plats för långbord när man får gäster
MATPLATS - Ljus matplats med plats för långbord när man får gäster
KÖK & MATPLATS - Stort valv mot vardagsrummet
KÖK & MATPLATS - Stort valv mot vardagsrummet
VARDAGSRUM - Den öppan planlösning ger ett fint ljus och härlig rymd
VARDAGSRUM - Den öppan planlösning ger ett fint ljus och härlig rymd
VARDAGSRUM - Plats för flera avdelningar
VARDAGSRUM - Plats för flera avdelningar
VARDAGSRUM - Snygga enhetliga parkettgolv utan trösklar
VARDAGSRUM - Snygga enhetliga parkettgolv utan trösklar
VARDAGSRUM - Stor soffhörna framför den hela fönsterväggen
VARDAGSRUM - Stor soffhörna framför den hela fönsterväggen
BALKONG - Stor härlig inglasad balkong med ny trätrall ger ett extra rum
BALKONG - Stor härlig inglasad balkong med ny trätrall ger ett extra rum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

BALKONG - Fritt läge med utgång både från vardagsrum och sovrum
BALKONG - Fritt läge med utgång både från vardagsrum och sovrum
SOVRUM 1 - Största sovrummet med ingång till badrummet
SOVRUM 1 - Största sovrummet med ingång till badrummet
SOVRUM 1 - Plats för skrivbord eller garderober
SOVRUM 1 - Plats för skrivbord eller garderober
SOVRUM 2 - Stort ljust nyrenoverat sovrum med plats för skrivbord eller läshörna
SOVRUM 2 - Stort ljust nyrenoverat sovrum med plats för skrivbord eller läshörna
SOVRUM 2- Härligt med egen utgång till balkongen
SOVRUM 2- Härligt med egen utgång till balkongen
BADRUM - Tvättpelare med tvättmaskin, torktumlare och handdukstork
BADRUM - Tvättpelare med tvättmaskin, torktumlare och handdukstork
BADRUM - Stort badrum med öppningsbart fönster och badkar
BADRUM - Stort badrum med öppningsbart fönster och badkar
BADRUM & TOALETT - Stort härligt badrum i två delar
BADRUM & TOALETT - Stort härligt badrum i två delar
HALL - Härligt ljusflöde och hel garderobsvägg med skjutdörrar
HALL - Härligt ljusflöde och hel garderobsvägg med skjutdörrar
Välkommen tillbaka till fina Irisgatan 2A!
Välkommen tillbaka till fina Irisgatan 2A!
RADHUSKÄNSLA - Fritt läge på gaveln!
RADHUSKÄNSLA - Fritt läge på gaveln!
INNERGÅRD - Stor innergård med många olika avdelnngar
INNERGÅRD - Stor innergård med många olika avdelnngar
INNERGÅRD - Fin grön innergård med lekplats med sandlåda, rutchkana och gungor
INNERGÅRD - Fin grön innergård med lekplats med sandlåda, rutchkana och gungor
INNERGÅRD - Flera avdelningar med bl.a. lekredskap, basketkorg, utemöbler med gott om plats för alla
INNERGÅRD - Flera avdelningar med bl.a. lekredskap, basketkorg, utemöbler med gott om plats för alla
CYKEL & GÅNGVÄG - Nära service med mataffär & pizzeria och ca 5 min gångväg till Mölndals centrums serviceutbud
CYKEL & GÅNGVÄG - Nära service med mataffär & pizzeria och ca 5 min gångväg till Mölndals centrums serviceutbud
PLANRITNING 3D
PLANRITNING 3D
PLANRITNING 3D
PLANRITNING 3D
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Irisgatan 2 A

Barnvänligt område

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Ljust modernt kök i vitt och svart. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Infällda dimbara spottar i taket ger ett mysigt ljus. Blanka vita köksluckor och liggande ljust kakel. Detalj med infälld mörkt kakel bakom spisen som matchar den högblanka mörka bänkskivan (2016) & den snygga mörka diskhon (Blanco 2016). Rostfri fullhöjds kyl (Bosch 2016) och rostfri fullhöjds frys (Bosch 2016) med överskåp. Inbyggd ugn (Bosch 2012) och micro (Bosch 2012) i bra arbetshöjd. Glashäll (Bosch 2012) och modern fläktkåpa i rostfritt och glas (Thermo 2012). Inbyggd diskmaskin (Bosch 2016) praktiskt placerad nära matbordet. Golv: Parkett (2012). Vägg: Målad (2016).
  • Matplats
    Stor härlig matplats med öppen planlösning mot kök och vardagsrum med plats för stort matbord med många gäster. Golv: Parkett (2012). Vägg: Målat (2016).
  • Vardagsrum
    Härligt stort ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Den öppna planlösningen ger rymd och ljus från två väderstreck. Utgång till den stora inglasade balkongen i soligt söderläge. Golv: Parkett (2012). Vägg: Målad (2016). Tak: Målat (2016).
  • Inglasad balkong
    Härlig stor inglasad balkong (350 cm x 185 cm) i soligt soligt söderläge. Utgång både från vardagsrummet och sovrum 2. Fungerar som ett extra rum större delen av året. Golv: Trätrall (2016).
  • Sovrum 1
    Det ljusa och fräscha master bedroom ligger avskiljt och har ingång till badrummet. Golv: Parkett (2016). Vägg: Målat (2016). Tak: Målat (2016).
  • Sovrum 2
    Ljust helt nyrenoverat sovrum plats för bred säng och skrivbord framför fönstret. Egen utgång till balkongen. Golv: Parkett (2015). Vägg: Målad (2016). Tak: Målat (2016).
  • Badrum & tvättavdelning
    Helkaklat badrum i ljusa färger med stort öppningsbart fönster. Badkar och handdukstork, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch). Golv: Klinker (2000). Vägg: Kakel (2000).
  • Toalett
    Separat toalett och nytt tvättställ med kommod (2016). Praktiskt med ingång både från badrummet och från hallen. Golv: Klinker (2000). Vägg: Kakel (2000).
  • Hall
    Rymlig ljus hall med valv mot vardagsrummet. Härlig skjutdörrsgarderob om hela 4 meter ger mycket bra förvaring. Golv: Parkett (2012). Vägg målad (2016). Tak: Målat (2016).
  • Förråd
    Det egna källarförrådet ligger en trappa ner.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Modern och stilfullt renoverad lägenhet med öppen planlösning och enhetliga stilfulla materialval. Så fort man kommer in i lägenheten möts man av ljus och rymd. Lägenheten ligger på entréplan med öppen planlösning utan trappor och trösklar. Snygga parkettgolv i alla rum och genomgående ljusa väggar och tak. Stora fönster med snygga marmorfönsterbrädor.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1967
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    126 kWh/kvm och år
TV- och Internetanslutning
  • KABEL-TV Föreningen erbjuder ett grundpaket på ca 15 kanaler (ComHem) som ingår i månadsavgiften. Det går även att själv skaffa fler kanaler från ComHem eller andra leverantörer via bredbandsuttaget. BREDBAND Det är installerat fiberbredband men lägenhetsinnehavaren tecknar själv önskvärt avtal. Bredbandsbolaget erbjuder upp till 100 Mbit/s via fiber. Det finns även möjlighet att få bredband via ComHem .
Bilplats/Övriga byggnader
  • GARAGE Föreningen har 30 garageplatser för uthyrning à 423 kr/mån (separat kö). Max två p-platser/garage per lägenhet. PARKERING Föreningen har 110 parkeringsplatser à 150 kr/mån (separat kö, lediga platser december 2016). BESÖKSPARKERING Föreningen har besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan.
Övrigt
  • RENOVERINGAR 2016 KÖK: Kyl (Bosch), frys (Bosch), diskmaskin (Bosch), högblank bänkskiva, diskho (Blanco), målning av väggar MATPLATS: Målning av väggar VARDAGSRUM: Målning av väggar och tak SOVRUM 1: Målning av väggar och tak samt ny parkett SOVRUM 2: Målning av väggar och tak HALL: Målning av väggar och tak, ny skjutdörrsgarderob TOALETT: Tvättställ och kommod BALKONG: Trätrall 2015 SOVRUM 2: Ny parkett 2012-2013 Lägenheten renoverades med öppen planlösning och nya enhetliga parkettgolv Helt nytt kök med köksskåp och nya vitvaror Spottbelysning med dimmer fälls in taket 2000 BADRUM & TOALETT: Renoveras och helkaklas TILLGÄNGLIGHET Inga trappor och trösklar för den som önskar smidig tillgänglighet LÅNELÖFTE För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på bank VISNING Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid för visning!
Ekonomi
  • Avgift
    4 857 kr/mån
  • Hushållsel (254 kWh/mån)
    338 kr/mån
  • Hemförsäkring (If)
    310 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg (If)
    24 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    672 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel i förening
    ´0,75 %
  • Andel av årsavg.
    0,84 %
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, sopor och kabel-TV (grundutbud).
Föreningen
  • Benämning
    BRF Smörhålan. I föreningen finns 140 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 140 lägenheter som är fördelade på 5 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (45) och 1 rok (15). Föreningen har också lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård, sjukgymnastik och målerifirma.
  • Gjorda renoveringar
    2015-2016 Underhåll av fasader 2014 Dräneringsarbete, asfaltering, ny trapphusbelysning, plantering av plommon- och äppleträd samt rhododendron. 2012-2013 Nya treglasfönster 2012 Nya balkong- och altandörrar, underhåll av garage (målning och utbyte av vissa delar av fasaden) och underhåll av torkrum. 2011 Alla altaner utbytta mot nya, installation av dräneringspumpar för dag- och spillvatten, tre nya energisnåla tvättmaskiner och isolering av värmerör. 2010 Uppfräschning av gården med nya plattor och växter, besiktning av taken. 2009 Nya vattenledningar i marken, omputsning av delar av fasad. 2008 Förbättrad utebelysning, renovering av lekplatsen, balkongrenovering och förberedelse för inglasning av vissa balkonger. 2006-2007 Stammarna filmas och bedöms vara i bra skick. 2000 Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd). PÅGÅENDE & PLANERADE RENOVERINGAR Aktivitetslokalen under renovering Sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar Planteringslådor för de odlingsintresserade Målning av tvättstugor Asfaltering av gångar mot Irisgatan
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR Föreningen har tre tvättstugor (Gladiolusgatan 5A & Irisgatan 2C och 6C) utrustade med tvättmaskin, torktumlare, torkrum samt mangelrum. KÄLLARFÖRRÅD Till varje lägenhet hör ett källarförråd. LOKALER Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende. CYKELFÖRRÅD Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader. ÅTERVINNINGSSTATION Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan. GROVSOPRUM En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan öppet tisdagar 7:30-18. EXPEDITION (Irisgatan 2A) Expeditionen är öppen ojämna helgfria torsdagar kl. 17-18. AKTIVITETSLOKAL (Irisgatan 2A) Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som just nu är under renovering. När den är klar ska den kunna användas för gemensamma aktiviteter samt hyras av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta. INNERGÅRD Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor. SLÄPKÄRROR Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt ny och fin släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).
Området
  • Broslätt ligger endast 500 m från Mölndals centrum med närhet till affärer, kommunikationer, förskolor, skolor, vårdcentral, tandläkare och naturen vid Åbykullen. Broslätt finns bl.a. matbutiken Netto, frisör, konditori och pizzeria samt Åbys näridrottsplats med fotboll, handboll, basket, hinderbana och två boulebanor. I närheten finns travbana och fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsbana.
  • Kommunikationer
    PROMENAD Mölndals centrum ligger 500 m bort och nås på ca 5 min. Liseberg ligger ca 5 km norrut och nås på ca 40 min promenad. CYKEL Cykelavstånd till mycket. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 20 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min. KOLLEKTIVTRAFIK Irisgatan ligger knappt 200 m från hållplatsen Katrineberg. Härifrån går flera bussar (25, 753, 755 och Lila Express). Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (750 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761 ) och spårvagn 2 och 4. BIL Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.