Irisgatan 4 B / Broslätt / Mölndal

STILREN 4:A NÄRA CENTRUM-Balkong i söderläge

Utgångspris
2 395 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
92 kvm
Avgift
5 639 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 25 nov 15:00-15:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till denna stilfulla 4:a om hela 92 kvm högst upp i huset med fri utsikt och stor balkong! Ljust stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och utgång till den stora balkongen med soligt söderläge. Modernt och ljust kök med ljusa luckor, rostfria vitvaror och spishäll. Här finns goda arbetsytor och bra förvaring samt bra utrymme för matplats invid köksfönstret. Badrummet är ljust och helkaklat med badkar, tvättmaskin, toalett samt handfat. Praktiskt vädringsfönster skänker fint dagsljus till detta rummet.
Vidare i bostaden återfinns här tre väl tilltagna och fina sovrum varav master bedroom ligger avskiljt och har en hel garderobsvägg för ypperlig förvaring. Stor, välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig på hängare alternativt i garderober. Bra extra förvaring i källarförråd. I avgiften ingår kabel-tv, värme och vatten.

BRF Smörhålan är en stabil förening med god ekonomi. En lummig innergård med lekplatser och utemöbler och grill. Här bor du mycket bekvämt med gångavstånd till centrum och nya Mölndals Galleria som har ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och gym. Åby fritidscentrum finns för den sportintresserade. Mycket goda kommunikationer till Göteborg.

Varmt välkomna till en fin bostadsrätt nära centrum!

Bilder
Sponsrade länkar
Praktiskt och ljust kök i svart och vitt med rostfria vitvaror.
Matplatsen är rymlig med stort fönster mot innergården.
Härlig entré med gott om förvaring.
Vardagsrum med plats för matsalgrupp.
Stora fönsterpartier och utgång till balkongen. Plats för soffgrupp.
Insynsskyddad balkong med trall och plats för bord och grill.
Helkaklat badrum med fönster. Badkar, WC, handfat och tvättmaskin. Spegelskåp med förvaring samt handdukstork.
Liten gullig gäst WC.
Sovrum med platsbyggda garderober.
Välkomnande och praktisk entré med platsbyggd garderob.
Visa alla 18 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Det finns mer eller mindre alltid lekande barn på gården, vilket är roligt då barnen alltid har en lekkamrat tillgänglig. Otaliga gånger har även vi föräldrar spontant grillat mat tillsammans, suttit och pratat osv. vilket har varit väldigt trevligt för gemenskapen i området. Detta har även gett oss nya vänner för livet.

Vi har bott i lägenheten i nästan 9 år, och under hela perioden så har vi haft fantastiska grannar i trappuppgången. Alltid hjälpsamma på alla sätt som går!
Genom åren så har allt från målning, bära möbler, snickerier till att dela en ostbricka förekommit tillsammans. Det har gett oss en otroligt härlig livskvalitet.
Som att det inte vore nog så fann vi våra absolut närmsta vänner i trappuppgången. De gick från att vara en okänd, nyinflyttad familj till att vara den familj vi gör allt med.

Det finns så många varma minnen från vår lägenhet och området att det knappt går att få fram i ord, och jag tvivlar inte en sekund att nästa ägare av lägenheten kommer uppleva detsamma.

Anonym
Lägg till Vad vi gillar med Irisgatan 4 B

Välskött förening med bra styrelse

  • 1

Fin, solig gård med bra lekplats

  • 1

Närhet till tand och sjukvård

  • 1

Närhet till Skola

  • 1

Närhet till Mölndals Galleria

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Vita Huset Pizzeria, 126m

Frisör, 158m

Smörgås finess, 158m

Netto, mataffär, 158m

Återvinningsstation, 104m

Åbykullen, 295m

Näridrottsplats, 188m

katrinebergsskolan, åk. 4-6, 316m

Vårdcentral, 240m

Folktandvården, 229m

Broslättskolan, åk. 0-3, 159m

Lekplats / umgängesplats, 33m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Stor och välkomnade hall med bra utrymmen för avhängning och skoförvaring.
    Golv: parkett
    Vägg: målat/tapet
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp! Härifrån når ni den stora balkongen i soligt söderläge med fri utsikt i högt läge. Vardagsrummet rymmer enkelt soffgrupp och matbord.
    Golv: parkett
    Vägg: målat/tapet
  • Kök
    Smakfullt, ljust kök med rostfria vitvaror, stor plats för matbord och gott om arbetsyta. Matplatsen ligger intill fönstret som vetter åt den mysiga innergården. I maskinväg finns spishäll(Siemens), fläkt, diskmakin(Asko) samt kombinerad kyl & frys (Siemens, 2018) i bredare modell och högre modell.
    Golv: matta
    Vägg: målat/tapet/kakel.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i ljusa färger med praktiskt vädringsfönster. Utrustningen består av badkar, tvättmaskin(Cylinda, 2016), handfat samt toalett.
    Golv: klinker.
    Vägg: kakel.
  • Sovrum 1
    Välkomna till master bedroom med hel garderobsvägg för ypperlig förvaring. Fönster mot innergården.
    Golv: laminat
    Vägg: målat
  • Sovrum 2
    Mindre sovrum som idag fungerar som ett kontor.
    Golv: laminat
    Vägg: målat
  • Sovrum 3
    Ljust och rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang.
    Golv: laminat.
    Vägg: målat/tapet.
  • WC
    Praktiskt gästtoalett med utrustning bestående av toalett samt handfat.
    Golv: klinker
    Vägg: målat
  • Balkong
    Stor balkong i soligt söderläge!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    92 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1967
Energideklaration
  • Energiprestanda
    127 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-03-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV är inkluderat i avgift.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    GARAGE
    Föreningen har 30 garageplatser för uthyrning à 423 kr/mån (separat kö). Max två p-platser/garage per lägenhet.

    PARKERING
    Föreningen har 110 parkeringsplatser à 150 kr/mån (separat kö).

    BESÖKSPARKERING
    Föreningen har besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan.
Ekonomi
  • Avgift
    5 639 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    550 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,8600%
  • Andel av årsavg.
    0,94%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Smörhålan. I föreningen finns 140 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 140 lägenheter som är fördelade på 5 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (45) och 1 rok (15). Föreningen har också lokaler som hyrs ut och som idag innehåller frisörsalong, fotvård, sjukgymnastik och målerifirma.

    TV/INTERNET
    Föreningen erbjuder kabeltv med 15 kanaler från ComHem och ingår i hyran. Det går även att skaffa egna abonnemang på fler kanaler via ComHem eller via andra leverantörer via fiber(bredbandsuttaget) eller vanliga telefonjacket.

    Föreningen har installerat uttag för bredband i alla lägenheter, men lägenhetsinnehavaren får själva teckna avtal med bredbandsleverantör. Bredbandsbolaget erbjuder upp till 1000 Mbit/s via fiber/lan. Det finns även möjlighet att få bredband via ComHem eller via vanliga telefonjacket.
  • Gjorda renoveringar
    2017 - Aktivitetslokalen under renovering, sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar, planteringslådor för de odlingsintresserade, fasaden underhålles och omputsas vid behov
    2015-2016 Underhåll av fasader.
    2014 - Dräneringsarbete, asfaltering, ny trapphusbelysning, plantering av plommon- och äppleträd samt rhododendron.
    2012-2013 - Nya treglasfönster.
    2012 - Nya balkong- och altandörrar, underhåll av garage (målning och utbyte av vissa delar av fasaden) och underhåll av torkrum
    2011 - Alla altaner utbytta mot nya, installation av dräneringspumpar för dag- och spillvatten, tre nya energisnåla tvättmaskiner och isolering av värmerör.
    2010 - Uppfräschning av gården med nya plattor och växter, besiktning av taken.
    2009 - Nya vattenledningar i marken, omputsning av delar av fasad.
    2008 - Förbättrad utebelysning, renovering av lekplatsen, balkongrenovering och förberedelse för inglasning av vissa balkonger.
    2006-2007 - Stammarna filmas och bedöms vara i bra skick.
    2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).

    PÅGÅENDE & PLANERADE RENOVERINGAR
    Parkeringarna ska fixas
    Tvättstugor ska rustas upp med nya maskiner
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR
    Det finns tre tvättstugor i föreningens byggnader.

    KÄLLARFÖRRÅD
    Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

    LOKALER
    Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

    CYKELFÖRRÅD
    Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

    ÅTERVINNINGSSTATION
    Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

    GROVSOPRUM
    En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan öppet tisdagar 7:30-18.

    EXPEDITION (Irisgatan 2A)
    Expeditionen är öppen ojämna helgfria torsdagar kl. 17-18.

    AKTIVITETSLOKAL (Irisgatan 2A)
    Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som just nu är under renovering. När den är klar ska den kunna användas för gemensamma aktiviteter samt hyras av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta.

    INNERGÅRD
    Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

    SLÄPKÄRROR
    Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt ny och fin släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).
Området
  • Broslätt ligger endast 500 m från Mölndals nya innerstad med Mölndals galleria som innehåller allt ni kan tänkas behöva. I närområdet finns även kommunikationer, förskolor, skolor, vårdcentral, tandläkare och naturen vid Åbykullen. I Broslätt finns bl.a. matbutiken Netto, frisör, konditori och pizzeria samt Åbys näridrottsplats med fotboll, handboll, basket, hinderbana och två boulebanor. I närheten finns travbana och fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsbana.
  • Kommunikationer
    PROMENAD
    Mölndals innerstad ligger 500 m bort och nås på ca 5 min. Liseberg ligger ca 5 km norrut och nås på ca 40 min promenad.

    CYKEL
    Cykelavstånd till mycket. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 20 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min.

    KOLLEKTIVTRAFIK
    Irisgatan ligger knappt 200 m från hållplatsen Katrineberg. Härifrån går flera bussar (25, 753, 755 och Lila Express). Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (750 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761 ) och spårvagn 2 och 4.

    BIL
    Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier