Krokslätts parkgata 83 / Krokslätt / Mölndal

CHARMIGT MINDRE HUS - KROKSLÄTT

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
70/38 kvm
Driftkostnad
48 887 kr/år
Tomtarea
837 kvm
Rum
4 rum (1 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

CHARMIGT MINDRE HUS - KROKSLÄTT
Letar du mindre hus och är sugen på att renovera eller bygga till. Missa inte chansen att sätta din egen prägel på detta mysiga hus om 70 m²+ 38 m². Huset byggt 1940 och har nytt tak. Entrévåningen rymmer vardagsrum, kök, sovrum, badrum, klädkammare och stor hall. Nedervåningen har allrum, arbetsrum, kallförråd, tvättstuga/pannrum samt källarentré. Inflytt i mars 2019! Välkommen att boka tid!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Krokslätts Parkgata 83!
HALL - Välkomnande hall med platsbyggt skåp
HALL - Valv till vardagsrum och ingång till klädkammare och toalett
VARDAGSRUM - Stort vardagsrum med bevarad fiskbensparkett
VARDAGSRUM - Vackra fönster i vinkel med utsikt över tomten
VARDAGSRUM - Plats för soffgrupp
KÖK - Mysigt kök med platsbyggd hörnhylla
KÖK - Fönster i två väderstreck ger fint ljusflöde
MATPLATS - Plsts för matbord framför köksfönstret
KÖK - Kylskåp och skafferi samt lådor
SOVRUM - Ljust sovrum med utgång till terassen
Visa alla 30 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
PLANRITNING - Entréplan
PLANRITNING 3D - Entréplan
PLANRITNING - Källarplan
PLANRITNING 3D - Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
  • Hall
    Välkomnande hall med plats att hänga av sig samt platsbyggt skåp för förvaring. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
  • Kök
    Mysigt kök med äldre standard men nyare skåpsluckor. Fönster i två väderstreck ger ljus och utsikt. Spis (Gorenje), fläkt (Cylinda), kyl (Miele) och bänkdiskmaskin (Bosch). Charmigt platsbyggt hörnskåp med sidobänk. Separat städskrubb ger bra utrymme. Dörr till källartrappan och till vinden. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd garderob. Fönster och altandörr till trädgården. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
  • Vardagsrum
    Fint vardagsrum med valv från hallen. Stora fönster i vinkel som vetter mot trädgården. Bevarade marmorfönsterbräder och fiskbensparkett. Här finns också den nya luft/luft-pumpen. Golv: Parkett. Vägg: Tapet.
  • Klädkammare
    Praktiskt klädkammare i hallen ger plats för både att hänga och förvara.
  • Badrum
    Halvkaklat badrum med fönster. Här finns handfat, högskåp, toalett och modern duschkabin. Golv: Klinker. Vägg: Kakel & målat.
  • KÄLLARVÅNING
  • Källarentré
    Källaringång som leder ut i trädgården.
  • Nedre hall
    Stor möblerbar nedre hall med öppen planlösnin till gillestugan. Golv: Trä. Vägg: Målad träpanel.
  • Gillestuga
    Mysig gillestuga med tre källarfönster och glasbetongvägg för extra ljus. Här finns också mysig öppen spis (pipan behöver renoveras). Golv: Trä. Vägg: Målad träpanel och tegel.
  • Toalett
    Praktiskt med toalett även i källarplanet.
    Golv: Mosaik. Vägg: Målad.
  • Arbetsrum
    Rummet har källarfönster och är klätt med träpanel och har används som kontor. Golv: Plastmatta. Vägg: Träpanel.
  • Tvättstuga & pannrum
    Stort rum med två källarfönster. Här finns tvättavdelning med tvättmaskin (Electrolux), tvättho, arbetsbänk med förvaring. Här ryms också också oljepanna och oljetank. Golv: Betong. Vägg: Målad.
  • Matkällare
    Stort kallförråd med källarfönster. Golv: Betong. Vägg: Betong.
  • VIND
    Hel vind över huset som nås med trappa från köket. Golv: Trä.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1943
  • Standardpoäng
    25
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Cementhålsten
  • Grund
    Cementplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående panel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Oljaepanna (1963) & luft-luft pump (2018)
  • Fel och brister
    Detta är ett äldre hus som är i behov av renovering.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    212 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Plattlagd uteplats på baksidan med utgång från sovrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Idag finns plats för en bil att parkera på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    837 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Område Kring Hökegårdsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530306), Giraffen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560118)
Övrigt
  • Visning
    Respektera önskan om att boka tid för visning!

    Lånelöfte
    För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

    LAGFART
    1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (exp. avgift)

    PANTBREV
    2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (exp. avgift)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 065 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 048 000 kr
  • Markvärde
    2 017 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1943
  • Uppvärmning (olja, beräknat ca 2,5 m²)
    31 500 kr/år
  • Hushållsel (2977 kWh/år, Mölndal Energi)
    8 571 kr/år
  • Vatten & avlopp (46 m³/år)
    2 569 kr/år
  • Renhållning (240 l)
    2 013 kr/år
  • Försäkring (Trygg Hansa)
    3 534 kr/år
  • Sotning (1 gg/år)
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 887 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 28 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
  • KROKSLÄTT
    Krokslätt ligger mycket bra till, centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.

    AFFÄRER & BANK
    På Krokslätts Parkgata ligger en servicebutik samt blomsteraffär och flera frisersalongern. Gångavstånd till både ICA-Maxi och Willys. På Krokslätts torg ligger mataffär, asiatisk affär, elaffär, sportaffär, djuraffär, massage samt flera frisörer. Det finns flera bankkontor på Mölndalsvägen.

    RESTAURANG
    På Krokslätts Parkgata liggerpizzeria, indisk och grekisk restaurang. På Krokslätts torg ligger två pizzerior, sushi, indiskt, thai. Det finns även flera lunchrestauranger på Gärdegatan och i Krokslätts fabriker. Vid Mölndalsvägen ligger en nyöppnad pub.

    SJUKVÅRD
    På Krokslätts torg ligger vårdcentral, barnavård, mödravård och tandläkare samt sjukgymnastik. Cykelavstång till Mölndals sjukhus

    BARNOMSORG
    Det finns flera dagis i området att välja på: Krokslätt, Regnbågen samt Sörgården.

    SKOLOR
    Tätt med skolor i området: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9), Kunskapsskolan (4-6), Engelska skolan samt Krokslättsgymnasiet.
  • Kommunikationer
    KOLLEKTIVTRAFIK
    Busshållplats precis utanför huset för buss 761 (Linneplatsen-Lindome via Sahlgrenska). Går man uppför backen till Chalmers studenthem kan man ta buss 52 (Linnéplatsen-Skogome). Går man till Sörgårdsskolans hållplats går buss 19 som når Valand på 13 min

    OMLOTTZON
    En stor fördel är att Krokslätt är en omlottzon, vilket innebär att man kan välja att åka på Göteborgstaxa eller Mölndalstaxa beroende på vilken riktning man åker. Det gör att man kan köpa månads-, 3-månads- eller årskort för Göteborg.

    BIL
    Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Gott om gästparkeringar i området.

    CYKEL
    Cykelavstånd till mycket. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 15 min. Även till Mölndal cyklar man på 15 min.

    PROMENAD
    Korsvägen och Liseberg nås på 35 min promenad (ca 3 km).
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier