Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
70/38 kvm
Driftkostnad
48 887 kr/år
Tomtarea
837 kvm
Rum
4 rum (1 sovrum)
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.
Anmäl intresse BudgivningCHARMIGT MINDRE HUS - KROKSLÄTT
Letar du mindre hus och är sugen på att renovera eller bygga till. Missa inte chansen att sätta din egen prägel på detta mysiga hus om 70 m²+ 38 m². Huset byggt 1940 och har nytt tak. Entrévåningen rymmer vardagsrum, kök, sovrum, badrum, klädkammare och stor hall. Nedervåningen har allrum, arbetsrum, kallförråd, tvättstuga/pannrum samt källarentré. Inflytt i mars 2019! Välkommen att boka tid!
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
-
ENTRÉVÅNING
-
HallVälkomnande hall med plats att hänga av sig samt platsbyggt skåp för förvaring. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
-
KökMysigt kök med äldre standard men nyare skåpsluckor. Fönster i två väderstreck ger ljus och utsikt. Spis (Gorenje), fläkt (Cylinda), kyl (Miele) och bänkdiskmaskin (Bosch). Charmigt platsbyggt hörnskåp med sidobänk. Separat städskrubb ger bra utrymme. Dörr till källartrappan och till vinden. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
-
SovrumLjust sovrum med plats för dubbelsäng och inbyggd garderob. Fönster och altandörr till trädgården. Golv: Plastmatta. Vägg: Tapet.
-
VardagsrumFint vardagsrum med valv från hallen. Stora fönster i vinkel som vetter mot trädgården. Bevarade marmorfönsterbräder och fiskbensparkett. Här finns också den nya luft/luft-pumpen. Golv: Parkett. Vägg: Tapet.
-
KlädkammarePraktiskt klädkammare i hallen ger plats för både att hänga och förvara.
-
BadrumHalvkaklat badrum med fönster. Här finns handfat, högskåp, toalett och modern duschkabin. Golv: Klinker. Vägg: Kakel & målat.
-
KÄLLARVÅNING
-
KällarentréKällaringång som leder ut i trädgården.
-
Nedre hallStor möblerbar nedre hall med öppen planlösnin till gillestugan. Golv: Trä. Vägg: Målad träpanel.
-
GillestugaMysig gillestuga med tre källarfönster och glasbetongvägg för extra ljus. Här finns också mysig öppen spis (pipan behöver renoveras). Golv: Trä. Vägg: Målad träpanel och tegel.
-
ToalettPraktiskt med toalett även i källarplanet.
Golv: Mosaik. Vägg: Målad. -
ArbetsrumRummet har källarfönster och är klätt med träpanel och har används som kontor. Golv: Plastmatta. Vägg: Träpanel.
-
Tvättstuga & pannrumStort rum med två källarfönster. Här finns tvättavdelning med tvättmaskin (Electrolux), tvättho, arbetsbänk med förvaring. Här ryms också också oljepanna och oljetank. Golv: Betong. Vägg: Målad.
-
MatkällareStort kallförråd med källarfönster. Golv: Betong. Vägg: Betong.
-
VINDHel vind över huset som nås med trappa från köket. Golv: Trä.
Fakta
Beskrivning
-
Boarea70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Biarea38 kvm
-
Rum4 (1 sovrum)
-
FastighetsbeteckningMÖLNDAL GIRAFFEN 13
Byggnadssätt
-
Byggnadsår1943
-
Standardpoäng25
-
MarkBerg
-
GrundmurCementhålsten
-
GrundCementplatta
-
StommeTrä
-
BjälklagTrä
-
FasadStående panel
-
TakbeklädnadBetongpannor
-
Utv plåtarbetenPlåt
-
FönsterKopplade
-
VentilationSjälvdrag
-
SkorstenstypMurad skorsten
-
VattenKommunalt vatten året om
-
AvloppKommunalt avlopp
-
UppvärmningOljaepanna (1963) & luft-luft pump (2018)
-
Fel och bristerDetta är ett äldre hus som är i behov av renovering.
Energideklaration
-
Energiklass
-
Energiprestanda212 kWh/kvm och år
TV/Internet
-
Beskrivning TV/InternetADSL
Uteplats
-
Beskrivning, uteplatsPlattlagd uteplats på baksidan med utgång från sovrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
-
Beskrivning, parkeringIdag finns plats för en bil att parkera på tomten.
Tomt/Servitut
-
Tomtarea837 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
PlanbestämmelserOmråde Kring Hökegårdsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19530306), Giraffen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560118)
Övrigt
-
Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!
Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.
LAGFART
1,5 % av köpeskillingen + 825 SEK (exp. avgift)
PANTBREV
2 % på uttag av nya pantbrev + 375 SEK (exp. avgift)
Ekonomi
-
Taxeringsvärde3 065 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
-
Byggnadsvärde1 048 000 kr
-
Markvärde2 017 000 kr
-
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Värdeår1943
-
Uppvärmning (olja, beräknat ca 2,5 m²)31 500 kr/år
-
Hushållsel (2977 kWh/år, Mölndal Energi)8 571 kr/år
-
Vatten & avlopp (46 m³/år)2 569 kr/år
-
Renhållning (240 l)2 013 kr/år
-
Försäkring (Trygg Hansa)3 534 kr/år
-
Sotning (1 gg/år)700 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad48 887 kr/år
-
Antal personer i hushållet2
-
Fastighetsskatt7 812 kr/år
-
UpplåtelseformSmåhus
-
PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 28 300 kr.
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
-
KROKSLÄTT
Krokslätt ligger mycket bra till, centralt precis på gränsen mellan Göteborg och Mölndal. I Krokslätt bor du med närhet till Safjällets natur men ändå är du bara en kort stund från Göteborgs hela kultur- och nöjesliv. Detta är det perfekta läget för dig som vill ha både storstadens puls och naturen som nära granne. Här bor du med närhet till det mesta på bekvämt gång- eller cykelavstånd.
AFFÄRER & BANK
På Krokslätts Parkgata ligger en servicebutik samt blomsteraffär och flera frisersalongern. Gångavstånd till både ICA-Maxi och Willys. På Krokslätts torg ligger mataffär, asiatisk affär, elaffär, sportaffär, djuraffär, massage samt flera frisörer. Det finns flera bankkontor på Mölndalsvägen.
RESTAURANG
På Krokslätts Parkgata liggerpizzeria, indisk och grekisk restaurang. På Krokslätts torg ligger två pizzerior, sushi, indiskt, thai. Det finns även flera lunchrestauranger på Gärdegatan och i Krokslätts fabriker. Vid Mölndalsvägen ligger en nyöppnad pub.
SJUKVÅRD
På Krokslätts torg ligger vårdcentral, barnavård, mödravård och tandläkare samt sjukgymnastik. Cykelavstång till Mölndals sjukhus
BARNOMSORG
Det finns flera dagis i området att välja på: Krokslätt, Regnbågen samt Sörgården.
SKOLOR
Tätt med skolor i området: Krokslättsskolan (F-5), Sörgårdsskolan (6-9), Kunskapsskolan (4-6), Engelska skolan samt Krokslättsgymnasiet. -
KommunikationerKOLLEKTIVTRAFIK
Busshållplats precis utanför huset för buss 761 (Linneplatsen-Lindome via Sahlgrenska). Går man uppför backen till Chalmers studenthem kan man ta buss 52 (Linnéplatsen-Skogome). Går man till Sörgårdsskolans hållplats går buss 19 som når Valand på 13 min
OMLOTTZON
En stor fördel är att Krokslätt är en omlottzon, vilket innebär att man kan välja att åka på Göteborgstaxa eller Mölndalstaxa beroende på vilken riktning man åker. Det gör att man kan köpa månads-, 3-månads- eller årskort för Göteborg.
BIL
Bra läge utanför biltullarna med närhet både till E6, riksväg 40 till Borås samt Söderleden. Gott om gästparkeringar i området.
CYKEL
Cykelavstånd till mycket. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på ca 15 min. Även till Mölndal cyklar man på 15 min.
PROMENAD
Korsvägen och Liseberg nås på 35 min promenad (ca 3 km).
Sponsrade länkar
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?
Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Liknande bostäder i närheten
-
Missa inte din drömbostad!Skapa en bevakning så håller vi dig uppdaterad så snart vi publicerar en bostad som liknar dina önskemål.
-
Kungsbacka / BilldalSläps Högåsväg 103 295 000 kr 69/52 kvm 36 942 kr/årVilla
-
Bor du i närheten?Våra mäklare träffar dig gärna för en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad, helt förutsättningslöst.
Tips & inspiration
Guider & Tips
5 enkla tips på hur du kan minska elförbrukningen i vinter
Göta Energi reder ut hur den varma sommaren kan påverka vinterns elpriser och vad man själv kan göra för att skydda sig mot pristoppar.
Guider & Tips
5 enkla tips på hur du kan minska elförbrukningen i vinter
Hemkunskap
7 växter som ger dig bättre luft hemma!
Att växter är bra för hälsan vet nog de flesta, men faktum är att vissa gröna och blommande krukväxter har bättre luftrenande egenskaper än andra.
Hemkunskap
7 växter som ger dig bättre luft hemma!
Följ oss i sociala medier
