Vänortsgatan 4 B / Bosgården / Mölndal

Stor och renoverad 2:A i centralt läge

Boarea
58,5 kvm
Avgift
4 010 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till denna fräscha och välplanerade 2:a om ca 59 kvm i populära Bosgården med närhet till kommunikationer och Mölndals nya innerstad. Bostaden ligger en trappa upp och har renoverats med stilrena materialval som rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Alla ytskikt är i mycket fint skick där väggarna är ljusa i kombination med vackert laminat golv. Rogivande sovrum med gott om förvaring i pax garderobssystem. Här finns en mysig fransk balkong i sydvästläge.

Bostaden tillhör BRF Björlin som är en stabil HSB-förening med flera gemensamma utrymmen som bastu, dusch, relaxrum och härlig grön innergård med egna äppleträd och vinbärsbuskar. Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Stilrent och renoverat kök.
Stort vardagsrum i ljusa färger.
Spårvagn nära bostaden.
Stort kök med given matplats.
Stor och ljus hall med garderober.
Fransk balkong.
Innergård.
Fint sovrum!
2 garderober.
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och rymlig hall med 2 garderober.
    Golv: Klinker
    Väggar: Målat
  • Kök
    Totalrenoverat kök från 2016 med stilrena detaljer, spotlights i taket och mycket förvaringsyta. Given matplats i köket.
    Utrustning: induktionshäll, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys finns.
    Golv: laminat (2016)
    Väggar: tapet (2016)
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med nytt golv. Här ryms en stor soffa och i anslutning finns en härlig fransk balkong i sydvästläge.
    Golv: laminat (2018)
    Väggar: målat & tapet (2018)
  • Sovrum
    Stort och ljust sovrum med 2 garderober.
    Golv: laminat (2016)
    Väggar: målat & tapet (2018)
  • Badrum
    Fräscht badrum i ljusa färger. Utrustning: Badkar med snygg dekorplast (2016), handfat och spegelskåp med belysning.
    Golv: Matta.
    Väggar: Kakel och målat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum
  • Våning
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1951
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-08-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget. Bredband levereras av ComHem och Bredbandsbolaget.
Fransk balkong
  • Mysig fransk balkong i sydvästläge med sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERINGSPLATSER
    Föreningen har totalt 40 parkeringsplatser (varav 38 med elstolpe) à 210 kr/mån (separat kö).

    GÄSTPARKERING
    Gott om gästparkering i området på t.ex. Vänortsgatan & Hagåkersgatan.
Ekonomi
  • Avgift
    4 010 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår kabel-tv, uppvärmning, varmvatten och kallvatten.
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    200 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    1,48376 %
  • Andel av årsavg.
    1,48376 %
  • Andelstal insats
    1,48376 %
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Björlin. I föreningen finns 60 lägenheter.
  • Allmänt
    HSB BRF Björlin är en trevlig förening centralt i Mölndal på Vänortsgatan 2-6. De tre husen omgärdar en gemensam grön innergård med härlig gräsmatta, fina rabatter, äppelträd och vinbärsbuskar. Här finns också en trevlig lekplats, uteplatser med möbler samt grillplats. Föreningen består av totalt 60 lägenheter: 3 rok (24 st) och 2 rok (36).
  • Kommande renoveringar
    Förväntat underhåll de närmaste 3 åren:
    - Renovera tvättstuga i hus 4.
    - Uppgradering av ventilation i hus 6.
    - Slutföra radonsanering i hus 2 och hus 6.
    - Uppgradering av belysning till mer energisnål ledbelysning.
    - Förbättra skicket på utsidan av husen.
    - Byte av termostater och injustering av värmen.
    - Uppgradering av passagesystem.
    - Förbättra skicket i trapphusen.
    - Renovering av balkonger.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

    - Miljöhus och lekutrustningen har målats om.
    - Ommålning parkeringsplatser mellan hus 2 och 4.
    - Samtliga vattenmätare har bytts ut mot flera mindre för att få ner den fasta kostnaden.
    - Tätning av frånluftskanaler i badrummen i hus 4.
    - Ovk besiktning av hus 4.
    - Byte av FTX-aggregat i hus 4.

    2015
    Ombyggnad av ventilation med mekanisk frånluft (Vänortsgatan 2) samt nytt expansionskärl.

    2014
    Återställning av asfalt och rabatter, renovering av sockel på entrésida och renovering av fasad (Vänortsgatan 4).

    2013
    Grundförstärkning och pålning (Vänortsgatan 4).

    2010
    Nya gräsytor och buskar i rabatter, asfaltering av trädgårdsgångar, ny brunn för regnvatten, ommålning av tvättstuga (6:an), målning av vissa källargolv och golv i tvättstuga (2:an) samt installation av brandvarnare i alla lägenheter.

    2009
    Byte av värmeväxlare och cirkulationspump, målning av källargångar och tvättstugor

    1988
    Stamrenovering av kök och badrum, renovering av fasad & tak samt renovering av fönster och balkonger.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR (Vänortsgatan 2, 4 & 6)
    Det finns tre gemensamma tvättstugor, en i varje hus med vardera två tvättmaskiner och torkrum eller torktumlare & torkskåp.

    STYRELSELOKAL (Vänortsgatan 4)
    Gemensam samlingslokal där man t.ex. har årsmöten.

    BASTU & DUSCH (Vänortsgatan 6)
    Gemensam fin bastu, helkaklad duschhörna med två duschar

    RELAXRUM (Vänortsgatan 6)
    I anslutning till bastun finns relaxrum med fåtöljer där man också fungerar som omklädningsrum.

    TRÄNINGSRUM (Vänortsgatan 6)
    Mindre motionsrum med träningscykel, gåband och träningsmaskin samt darttavla i anslutning till bastun.

    SNICKARRUM (Vänortsgatan 4)
    För den händige finns hobbyrum där man kan snickra och måla.

    CYKELFÖRRÅD
    Gemensamt cykelförråd i i varje hus.

    BARNVAGNSRUM
    Gemensamt barnvagnsrum i anslutning till entréerna i varje hus som kan användas mot depositionsavgift.

    MILJÖHUS
    Separat hus på gården för sopsortering.

    TRÄDGÅRDSFÖRRÅD (vid Miljöhuset)
    Här förvaras gemensam utrustning som t.ex. trädgårdsmöbler, spel som boccia och kubb.

    INNERGÅRD
    Gemensam innergård med stor gräsmatta, grillplats, flera uteplatser med utemöbler, lekplats, fruktträd och vinbärsbuskar.

    BJÖRLINNYTT
    Föreningens nyhetsbrev delas ut vid behov.
Området
  • Bosgården ligger centralt med närhet till Mölndals centrum och ca 15 min till Göteborgs centrum. Här bor man lugnt men nära till allt, nära kommunikationer och bra läge nära naturen med Safjället naturreservat bara 200 m bort.
  • Kommunikationer
    PROMENAD
    Mölndals centrum ligger 850 m söderut och nås på ca 10 min. Liseberg ligger ca 3,5 km norrut och nås på ca 40 min promenad.

    CYKEL
    Cykelavstånd till nästan allt. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 15 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min.

    KOLLEKTIVT
    Vänortsgatan ligger mitt emellan de två hållplatserna Lackarebäck och Mölndals sjukhus med ca 250 m till varje. Härifrån går både spårvagn 2 och 4 samt buss 761 och 186. Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (850 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761 ) och spårvagn 2 och 4. Från hållplatsen Krokslätts fabriker (1 000 m) är det omlottzon och man åker på Göteborgstaxa.

    BIL
    Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås. Gott om gästparkeringar i området.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier