Varmblodsgatan 1 A / Åby / Mölndal

MODERN OCH LJUS GAVELLÄGENHET

Utgångspris
1 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
69 kvm
Avgift
3 767 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Varmblodsgatan 1A, här ges möjlighet att förvärva en genomgående ljus och välplanerad gavellägenhet. Bostaden är 69 kvm och omgjord till en 2,5:a. Här finns ett stilrent och totalrenoverat kök från 2015 med en trevlig matplats vid fönstret. Ett stort och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp samt matsalsbord. Från vardagsrummet har du stor balkong under tak med infra värmare. Balkongen är belägen i ett härligt söderläge. Fint renoverat sovrum med en hel vägg med skjutdörrsgarderob som ger bra förvaring. Helkaklat stambytt badrum med tvättmaskin. Stor möblerbar hall med ingång till klädkammare/kontor.

Föreningen är populär och välskött med trevliga gröna och insynsskyddade innergårdar. Gemensam lyxigt bastu och stor föreningslokal. BRF Mölndalshus är en stabil förening, där månadsavgiften inte höjts sedan 2012!

Bostaden ligger centralt belägen med närhet till kommunikationer, affärer och med gångavstånd till Mölndals galleria som har 65 nya butiker, flertal restauranger och caféer.

Varmt välkomna!

Mäklarhuset Friends 19 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Praktiskt kök med gott om förvaring samt arbetsyta.
Infälld ho och stilren blandare. Mörk bänkskiva i vacker kontrast till de vita högglansiga köksluckorna.
Ljust och fräscht. Kyl och frys i fullhöjd samt spotlights i taket.
Ljus matplats intill fönster.
Vardagsrummet ligger i anslutning till köket.
Plats för stor soffgrupp samt utgång till balkong. Ljus från två väderstreck.
Insynsskyddad och härlig balkong belägen i ett söderläge!
Sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggda praktiska garderober för dold förvaring.
Sovrum 2
Badrum med duschhörna med glasdörrar. Tvättmaskin och praktisk förvaring.
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
2D planritning.
3D planritning.
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Varmblodsgatan 1 A

Nära förskola

  • 1

Nära skola

  • 1

Nära bra promenadvägar

  • 1

Nära sportanläggningar

  • 1

Nära simhall

  • 1

Nära tandläkare

  • 1

Nära BVC

  • 1

Nära vårdcentral

  • 1

Nära mataffär

  • 1

Energisnål

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall inredd med 2 garderober som ger god förvaring.
    Väggar: målade
    Golv: klinker/laminat
  • Sovrum 1
    Stort och mysigt sovrum med hel garderobsväg. Väggar: målade samt fondtapet
    Golv: parkett
  • Vardagsrum
    Luftigt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljus i rummet. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet når du balkongen.
    Väggar: målade samt fondtapet
    Golv: laminat
  • Balkong
    Härlig balkong under tak belägen i ett soligt söderläge.
  • Kök
    Helt nytt kök från 2015 med ljusa släta köksluckor, massivt mörk bänkskiva samt en mysig matplats vid det stora fönsterpartiet. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd (LG), diskmaskin (Bosch 2017), fläkt, spishäll, ugn och micro (Silverline).
    Väggar: målade
    Golv: laminat
  • Badrum
    Helkaklat och fräscht badrum som stambytes 2013. Utrustning: dusch med glasdörrar, komod (2015), tvättmaskin (Samsung) samt toalettstol.
    Väggar: kakel
    Golv: klinker
  • Sovrum/kontor/klädkammare
    Säljarna har valt att göra ett extra rum som idag används som ett barnrum. Fungerar även bra som kontor eller klädkammare. Ett perfekt extra utrymme i lägenheten.
    Väggar: målade
    Golv: laminat
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning
    2 av 2
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1967
Energideklaration
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    PARKERING
    Det finns totalt 251 parkeringsplatser: 120 p-platser à 150 kr/mån (separat kö) och 131 p-platser med elstolpe à 200 kr/mån (separat kö). Extra parkering kan hyras à 70 kronor i vecka. Gästparkering finns vid Varmblodsgatan.

    MC- & MOPED PLATS (vid sophusen)
    Det finns totalt 24 MC- & mopedplatser à 50 kr/mån (separat kö).
Ekonomi
  • Avgift
    3 767 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    Ingår vatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer med 678 kr/ månad
  • Försäkring
    129 kr/mån
  • Hushållsström
    570 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    699 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 137,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,41230
  • Andel av årsavg.
    0,41233
  • Andelstal insats
    0,41230
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftshöjningar planerade. Sista gången föreningen höjde avgifterna var 2012!
Föreningen
  • Benämning
    RB BRF Mölndalshus nr 3. I föreningen finns 239 lägenheter.
  • Allmänt
    Riksbyggen BRF Mölndalshus nr 3 är en aktiv och välskött bostadsrättsförening i trivsamt område. Föreningen äger två fastigheter byggda 1967om totalt 239 lägenheter: 4 rok (46 st), 3 rok (86), 2 rok (72), 1 rok (2) och 1 rokv (33).

    INNERGÅRDAR:
    Husen ligger runt två välskötta mysiga och bilfria innergårdar. Gräsmattor och många träd och buskar samt planteringar med blommor. Fina lekplatser, boulebana, gemensamma uteplatser, grillplatser och cykelförråd.

    INTRESSEFÖRENINGAR:
    Det finns flera olika intressegrupper som träffas regelbundet.
    - BASTUFÖRENINGEN - Sköter bastun och har bl.a. anordnat pub-kvällar i fritidslokalen.
    - SENIORFÖRENING - Seniorsektion med veckoträffar, fester, restaurangbesök, samt trevlig samvaro med fika och olika teman.
    - AMATÖRPENSELN - Träffas och målar i akvarell och akryl.
    - DAMERNAS - Träffas för trivsam samvaro.

    NYA MEDLEMMAR:
    Styrelsen önskar träffar säljare och köpare tillsammans för att godkänna överlåtelsen och kunna ge information om föreningen. Köpare ska efter kontraktskrivning besöka expeditionen vid öppethus-kväll (torsdag jämna veckor kl. 18-19).
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftshöjningar planerade. Sista gången föreningen höjde avgifterna var 2012!
  • Gjorda renoveringar
    Aktiv Riksbyggenförening som löpande underhåller sina fastigheter och gårdar.

    2018 - Alla rännor rensade och mossa borttagen från tak. Nya mattpiskställningar på varje gård. Uppfräschning av alla entréer med nya stensättningar, nya växter och plantering av träd.
    2017 - renovering av bastun, ny fast monterad cykelpump på Varmblodsgatan 4B.
    2016 - Översyn av gårdarna med nya lekplatser och lekredskap.
    2015 - Målning tvättstugor
    2014 - Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna. Säkerhetsdörrar installeras i de lägenheter som saknade detta. Miljöhusen byggs om för en effektiv sophantering. MC- och mopedförråd byggs om. Området runt boulebanan dräneras, nya träd & buskar samt ny belysning. Åtgärder för värme och ventilation med bl.a. nya fläkter, termostater på element - ger minskade kostnader och bättre inomhusmiljö för de boende
    2012 - Målning av miljöhusens dörrar och vissa fönster. Nya porttelefoner och låsbyten. Målning av trappuppgångar.
    2012 - Nya cykelförråd färdiga
    2011 - Nytt lås- och säkerhetssystem
    2011 - Stambyte och badrumsrenovering färdig
    2010 - Renovering av bastu, duschar, omklädningsrum och toaletter. Renovering av föreningslokal med bl.a. nytt kök och handikappanpassad toalett. Renovering av styrelserum & fastighetexpedition. Renovering av dag- & spillvattenledningar.
    2009 - Källarlampor med sensorer. Utomhuslampor. Lampor i trappuppgångarna.
    2007 - Dränering färdig.
    2006 - Nya ytterdörrar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    TVÄTTSTUGOR (Varmblodsgatan 1A och Skrittgatan 1A)
    På varje gård finns nyrenoverad stor ljus tvättavdelning med toalett och städskrubb samt fyra tvättstugor. Varje tvättstuga rymmer två tvättmaskiner, stor torktumlare, mangel och bra utrymmen för att vika tvätt. Till varje tvättstuga finns torkrum. I en av de fyra tvättstugorna är en av tvättmaskinerna en matt-tvättmaskin. Smidigt digitalt bokningssystem som går att boka t.ex. från telefonen. Nya mattpiskställ finns på varje gård.

    BASTU (Södra Nedanvägsgatan 22)
    Nyrenoverad gemensam stor bastu med stort omklädningsrum, duschrum med fyra helkaklade duschar samt toalett. Öppet 9-21, 2 dagar i veckan för herrar, 2 dagar för damer och två dagar för familjer (onsdagar stängt för städning).

    CYKELFÖRRÅD
    Gott om cykelförråd i föreningen. Både stora förråd med plats för många cyklar samt mindre förråd på gårdarna.

    FÖRRÅD
    Föreningen har flera extra förråd som de boende kan hyra (separat kö).

    FÖRENINGSLOKAL (Skrittgatan 5B)
    Det finns en trevlig ljus föreningslokal med pentry med spis, kyl & frys, kaffe- & vattenkokare samt porslin. Här finns också kapprum, toalett och städskrubb/förråd. Lokalen är utrustad med bord och stolar för ca 40 personer samt kabel-TV med ComHems grundutbud. Att använda lokalen kostar 100 kr/gång (deposition 400 kr). Används för att tillammans t.ex. kunna titta på sport och film. Trevliga aktiviteter som pubafton, adventskaffe och loppis.

    EXPEDITION (Södra Nedanvägsgatan 20)
    Föreningen har en expedition som har öppethus-kväll torsdagar jämna vekor kl.18-19.
Området
  • Åby ligger centralt i Mölndal med närhet till affärer, kommunikationer, Åbyskolan (F-9-skola med ca 320 elever), vårdcentral, naturen vid Åbykullen och Åbys näridrottsplats. I närheten finns Åby Travbana och Åby fritidscentrum med simhall, ishall, badmintonhall, fotbollsplaner samt friidrottsarena.
  • Kommunikationer
    Med buss 753 kommer du till Mölndals station på ca 5 minuter. Med tåg når du sedan Göteborg C på ca 11 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }