Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 oktober 11:00-12:00

    Anmälan krävs

  • Torsdag 19 oktober 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka
Härryda / Mölnlycke
Gravsjövägen 11
Utgångspris: Kalkyl 3 875 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: ca 94/70 kvm
Driftkostnad: 32 311 kr/år
Tomtarea: 1 452 kvm
Rum: 6 rum (4 sovrum)

Härryda / Mölnlycke / Gravsjövägen 11

Belägen mellan två sjöar

Mitt emellan Nordsjön och Gravsjön och i vacker natur ligger detta fina enplanshus med inredd källare som passar en familj som vill bo lugnt och sjönära men med bekvämt pendelavstånd till storstadspulsen. Villan om 94+74 kvm rymmer 6 rok varav 2 sällskapsrum och 4 sovrum fördelat över de två planen. Fint renoverat med nytt kök och inglasat uterum samt ett stort badrum och tvättstuga. Gångavstånd till buss, bad och fiske! Välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Välkommen till Gravsjövägen 11!
Välkommen till Gravsjövägen 11!
Altan och uterum med kvällssol
Altan och uterum med kvällssol
Fin grillplats intill altanen
Fin grillplats intill altanen
Modernt kök
Modernt kök
Stora öppna ytor mot sällskapsdel och matplats
Stora öppna ytor mot sällskapsdel och matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Utgång till både altan och uterum från sällskapsdel och kök
Utgång till både altan och uterum från sällskapsdel och kök
Sponsrade länkar
Sovrum 1 Master bedroom. Kan delas till två rum.
Sovrum 1 Master bedroom. Kan delas till två rum.
Sovrum 2
Sovrum 2
Bad/Duschrum på entréplan renoverades/inreddes 2010
Bad/Duschrum på entréplan renoverades/inreddes 2010
Tvättstuga i anslutning till badrum på entréplan
Tvättstuga i anslutning till badrum på entréplan
Välkommen en trappa ner!
Välkommen en trappa ner!
Sällskapsrum på källarplan
Sällskapsrum på källarplan
Sovrum 3
Sovrum 3
Hobbyrum/Sovrum 4
Hobbyrum/Sovrum 4
Välkommen åter!
Välkommen åter!
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN
    Hall
    Välkommen in i hallen där du har gott om plats att hänga av dig bakom skjutdörrar i spegelglas. Infällda spotlights. Praktiskt och snyggt klinkergolv och vitmålade väggar.

    Sovrum 1 Master bedroom
    Stort ljust sovrum med två fönster åt sydost. Vacker blommig fondtapet mot ljusa väggar i samma ton samt laminatgolv. Gott om förvaring i skjutgarderober. Rummet kan delas till två rum för den som har behov av det.

    Sällskapsrum/matsal
    Ett stort härligt sällskapsrum som verkligen gör skäl för namnet. Här kan man hänga vid köksön, dinera vid matsalsgruppen eller mysa framför braskaminen, som är centralt placerad. Fint laminatgolv och
    vita väggar. Utgång till terrassen under bar himmel.

    Kök
    Det moderna köket byggdes om 2012 och utrustades då med nya vitvaror i form av induktionshäll integrerad i den stora köksön, fläktkåpa, diskmaskin, inbyggda ugnar samt kombinerad kyl och frys. Kakel ovanför den generösa arbetbänken samt fönster över diskhon. Goda förvaringsmöjligheter. Helglasade dubbeldörrar leder ut till det inglasade uterummet.

    Sovrum 2
    Det andra sovrummet på entréplan har fint trägolv och tapet med fondtapet som bryter av. Fönster åt nordväst.

    Badrum
    Badrummet helrenoverades 2010 med kakel och klinker och det är förberett för vattenburen golvärme. Stort härligt rum med spakänsla och utrustat med hörnbadkar med bubbel och separat duschhörna. Stort tvättställ i kommod samt toalett.

    Tvättstuga
    Även detta utrymme renoverades 2010 med kakel och klinker och är utrustat med tvättbänk med ho och stapel med tvättmaskin (2006) och torktumlare (2008). Här finns även installationer för inkommande vatten.

    KÄLLARPLAN
    Sällskapsrum
    Sällskapsrummet en trappa ner har ett varmt klinkergolv och ljusa väggar. Här ryms en hörnsoffa med plats för många. Bakom soffryggen finns ett extra förrådsrum och här finns även en "egen ingång".

    Hall
    Nedre hallen leder fram förbi de två sovrummen till den stora klädkammaren.

    Förråd / Klädkammare
    Något så värdefullt som en väl tilltagen klädkammare med stora förvaringsmöjligheter. Nuvarande ägare har haft planer på att inrätta ett badrum i en del av detta stora utrymme och det kommer att finnas ritning och offert på det på visningen.

    Sovrum 3 och 4
    Även här är det klinkergolv och ljusa väggar.

    Inglasat uterum
    För de som har förmånen att äga en bostad med ett inglasat uterum så brukar det vara favoritrummet och detta är inget undantag. Dessutom är det nytt och fräscht och förlänger utesittarsäsongen med flera månader.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    ca 94 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Boarean stämmer inte med taxerad boarea som uppges till 72 + 25 bo/biarea.
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Härryda Benareby 2:39
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus med hel källare
  • Byggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Provtryckt vid installation 2013
  • Skorsten, senast provtryckt
    2013-09-24
  • Vatten
    Djupborrad brunn (2010)
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration (2006)Delas med grannfastighet.
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning utförd 2015
    Uppmätt årsmedelvärde 90 Bq/m3 (Gränsvärdet är 200)
  • Uppvärmning
    El/ Luft-luftvärmepumpar/Braskamin
    Ålder:2012
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Stensatt uppfart 2015
    Ny fasad 2012-2014
    Ny kamin + skorsten 2013
    Värmepump 2 st luft/luft 2012
    Nytt kök 2012
    Ny elcentral 2012
    Inglasat uterum 2012
    Nytt badrum/tvättstuga 2010
    Nytt vatten/avlopp 2010
  • Fel och brister
    Det är dags att renovera taket (papp, läkt och pannor och en del av råsponten)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-11-04
TV/Internet
  • Fiber kommer hösten 2018 och kommer att kosta 19900 kr
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum (2012) samt rymligt trädäck intill med grillplats i nordvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ett förråd/friggebod om ca 10 kvm
    Ett mindre förråd om ca 4 kvm
    Växthus om ca 5 kvm
  • Parkeringsbeskrivning
    Fin stensatt uppfart med plats för 3-4 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1452 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor härlig trädgårdstomt om 1452 kvm med ytor för både lek och odling.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 502 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    574 000 kr
  • Markvärde
    928 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Vatten och avlopp
    700 kr/år
  • Elkostnad
    31 611 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 311 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden är räknad på ett kwhpris på 0,90 kr och inkluderar hushållsel och nätavgift om 9308 kr (20A)
    Hushållet består av 2 vuxna och två små barn.
  • Årlig elförbrukning
    24 781 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Buss 601 med hållplats "Bolås" några få minuters promenad från huset.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Mölnlycke centrum kör mot mot Benareby. När du efter ca 5 km passerat Benareby och ser Bolåsa Värdshus på vänster sida skall du hålla utkik efter Gravsjövägen in till höger. Våra skyltar visar.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Mölnlycke / Gravsjövägen