Godegården 640 / Fåglum / Nossebro / Essunga

Representativ villa!

Utgångspris
1 690 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
120/81 kvm
Driftkostnad
22 099 kr/år
Tomtarea
1 500 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tor 14 dec 14:00-15:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till denna otroligt välskötta tegelvilla med lantligt läge i utkanten av den lilla kyrkbyn Fåglum. Huset har nya och moderna ytskikt invändigt; bara att flytta in för den som vill. Här finns ett elegant Vedumskök, ett helkaklat duschrum och gediget vardagsrum är några renoveringar att nämna. Välplanerad och lättskött trädgård med mycket marksten och buskar. Robotgräsklippare, bergvärme och fiber höjer komforten till det yttersta. Med sin närhet till E20 ligger Fåglum bra till ur pendlingssynpunkt. Bygden är lätt att trivas i och man bor med naturen in på knuten.

Sponsrade länkar
Bilder
Baksidan av huset
Framsidan av huset
Hall
Detaljbild hall
Duschrum
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning källarplan
Planlösning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Trevlig tambur med klinkers på golv. När man kommer till den inre delen av hallen når man samtliga rum på entréplan. I tamburen får man en känsla av att stå under en stjärnhimmel, då taket är tapetserat likt en sådan.
  • Sovrum (Entréplan)
    Bra sovrum med bra yta och laminatgolv. Här finns även en hel garderobsvägg som ger mycket plats till förvaring. Väggarna är tapetserade i en ljus ton och ett mörkare laminatgolv.
  • Duschrum (Entréplan)
    Helkaklat duschrum från 2012 med WC, tvättställ, duschplats och ett skåp till förvaring av badrumsartiklar och handdukar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Större sovrum i ljusa nyanser med ett mörkt laminatgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Trivsamt och mysigt vardagsrum med stort ljusinsläpp från fönsterpartiet. Här finns även en vacker öppen spis. Dock behöver den provtryckas innan användning. På golvet ligger ett laminatgolv. Från vardagsrummet nås även uterummet som har ett härligt läge på baksidan av huset.
  • Kök (Entréplan)
    Modernt och elegant Vedumskök från ca 2012 med vita köksluckor och mörka bänkskivor i laminat. Över arbetsbänkarna sitter vitt mönstrat kakel och grå täljsten i mossaik.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall på övre plan med laminatgolv som en imitation av ekparkett och två garderober till förvaring. Golvet är genomgående på hela övre plan. Hallen har gott om utrymme och kan möbleras.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och två vindsgarderober.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tre garderober till förvaring.
  • Hall (Källare)
    Helkaklad hall som också är genomgående i hela källarplanet.
  • Toalett (Källare)
    Toalett med WC, tvättställ och ett högskåp.
  • Matkällare (Källare)
  • Förråd (Källare)
    Detta rum skulle kunna användas till kontor, musikrum, syrum och förråd m.m.
  • Tvättstuga (Källare)
    Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Garderobsvägg och skåp under arbetsbänk från Vedumskök med gröna luckor.
  • Pannrum (Källare)
    Bergvärmepumpen är placerad i pannrummet.
  • Garage (Källare)
    Garage med elektrisk port.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår
    1957
  • Kommentar, byggnad
    Dränering original.
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä och gjutet valv
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Glaserade takpannor från -84
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Den öppna spisen måste provtryckas innan användning.
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder:2012
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Renovering Omarbetning etc
    2008-2012 fick huset nya 3-glasfönster på entréplan och övre plan.
    2011-2017 har husets alla ytskikt renoverats.
    2011 åtgärdades avloppet till en 3-kammarbrunn med infiltration.
    2012 sattes bergvärmepumpen in i huset.
    2012 sattes friggeboden upp på tomten.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod som kan användas som gäststuga eller trädgårdsförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats för flertalet bilar på den stensatta uppfarten och även garage under huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Robotgräsklippare ingår i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    544 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    452 000 kr
  • Markvärde
    92 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1957
  • Försäkring
    2 499 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 600 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Elkostnad
    16 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 099 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I den angivna kostnaden för elkostnad ingår både hushållsel och uppvärmning. Huset har varit uppvärmt till ca 20 grader, men då varit obebott.

    Slamsugningen är beräknad på en tömning 2 ggr/år.
  • Årlig elförbrukning
    6 715 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    4 080 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 35 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier