Höckgården 306 / Bäreberg / Nossebro / Essunga

Renoveringsobjekt på härlig tomt

Utgångspris
325 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
200 kvm
Driftkostnad
15 050 kr/år
Tomtarea
8 937 kvm
Rum
9 rum (7 sovrum)
Budgivning
500 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På en fantastisk, parkliknande tomt i Bäreberg hittar vi denna fastighet med två hus.

Det ursprungliga bostadshuset är vackert beläget på en höjd med slående utsikt över markerna och ån Nossan. Det nyare bostadshuset ligger omgivet av en skiftande, kuperad trädgård med stora möjligheter.

Här finns potential för något riktigt bra om man är beredd att lägga ner arbete och kärlek. Husen är i behov av renovering, men alla möjligheter finns att rusta upp dem precis efter egna drömmar och önskemål.

Gott om utrymme finns i båda husen; sovrum finns till hela storfamiljen, eller rent av hela släkten.

Bilder
Sponsrade länkar
Härlig utsikt!
Parkliknande trädgård.
Det ursprungliga bostadshuset.
Nedre hall.
Övre hall.
Sovrum.
Det nyare bostadshuset.
Kök.
Allrum, vardagsrum i fil.
Visa alla 23 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ursprungliga bostadshuset:
    Huset är i två våningar och består idag av hela åtta sovrum. Rivning/renovering är påbörjad så smått, och möjlighet att sätta sin egen prägel på rummens fördelning finns. Kök och badrum finns i nuläget inte i detta hus.

    Nyare bostadshus:
    Bottenvåning:
    - Hall med plastmatta och plats för avhängning samt en garderob.
    - Kök med plankgolv utrustat med äldre spis, fläkt och diskmaskin samt nyare kyl/frys. Ett fåtal äldre köksskåp finns.
    - Vardagsrum med plankgolv och öppen spis (funktion okänd).
    - Allrum i vinkel med laminatgolv.
    - Passage med laminatgolv.
    - Toalett utrustad med WC och handfat, plastmatta och målad vägg.
    - Sovrum 1 med plankgolv.
    - Hall med plankgolv.
    - Sovrum 2 med plankgolv
    - Sovrum 3 med plastmatta, garderober samt utgång mot baksidan.
    - Sovrum 4 med högt vinklat tak, laminatgolv samt garderober.
    - Sovrum 5 med laminatgolv.
    - Badrum med WC, handfat, badkar med dusch. Förberett för tvättmaskin.

    Ovanvåning:
    - Möblerbar hall med plankgolv.
    - Sovrum 6 med snedtak och plankgolv.
    - Sovrum 7 med snedtak och plankgolv.

    Källare:
    Källare bestående av två rum; matkällare och förråd med betong på golv och vägg.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    1960
  • Standardpoäng
    23
  • Grund
    Källare och torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Den öppna spisen måste kontrolleras innan användning.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om (framdraget med ej inkopplat)
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp (framdraget med ej inkopplat)
  • Uppvärmning
    Direkt-el, värmepump (luft-luft) och öppen spis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Litet poolhus.
    Skjul för trädgårdsmaskiner.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8937 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Härlig, stor tomt med omväxlade gräsytor, bergsknallar, buskage och uppvuxna träd. En äldre pool finns också på tomten.
Övrigt
  • All fast och lös egendom som idag finns på fastigheten ingår i köpet. Husen säljs med friskrivningsklausul. Ytterligare städning/röjning av fastigheten kommer ej att utföras.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    489 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    319 000 kr
  • Markvärde
    170 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1945
  • Försäkring
    1 350 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    1 200 kr/år
  • Elkostnad
    9 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    15 050 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är uppskattade på mellan 1-2 personer eftersom ägarna inte bott i huset.
  • Årlig elförbrukning
    6000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    3 668 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier