Sök Meny
Visningar
  • Lördag 3 juni 14:00-15:30

    Anmälan krävs / Välkomna att boka visning!

Boka visning
Ödsmål
Lunna 105
Utgångspris: 4 100 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 170/10 kvm
Driftkostnad: 35 650 kr/år
Rum: 11 rum, varav 7 är sovrum
Fastigh.bet: Stenungsund Lunna 1:6
Inriktning: Fritid, Hästgård
Totalareal: 12,7 ha

Ödsmål / Lunna 105

I vackert landskap, ca 7 km nordost om Stenungsund och ca 55 km norr om Göteborg ligger denna välskötta gård/hästgård. Fastigheten är fördelad på två skiften om totalt ca 12,7 hektar, med betesmark/åker (ca 3 ha) i direkt anslutning till byggnaderna. Resten av marken är består av ca 5 ha skogsmark och ca 5 ha övrig mark.

Boningshuset har sitt ursprung från 1921 och är sedan smakfullt om- och tillbyggt vid två tillfällen. Huset erbjuder bra sällskapsytor och gott om sovrum.
Uteplatser för solmöjligheter hela dagen och trädgård med flera fruktträd.

Nuvarande ägare har haft hästar och ladugården har en stalldel med plats för 2-3 hästar. Byggnaden har också mycket annat - här finns en snickeriverkstad, rum som inretts till replokal, garage, pannrum etc.
Paddock om ca 16x32 m.

Närhet till bad - ca 2 km till sjön St. Hällungen, eller ca 4 km för den som vill ha saltvatten.
För barnfamiljen finns det flera förskolor och en F6-skola i Ödsmål.

Välkomna att boka visning!
OBS! Endast förbokade visningar via mäklare.

Sponsrade länkar
Vackert belägen och välskött
Vackert belägen och välskött
Huset mot öster
Huset mot öster
Huset med balkongen i sydost
Huset med balkongen i sydost
Utsikt från balkongen - över intilliggande hagmarken och vackert landskap
Utsikt från balkongen - över intilliggande hagmarken och vackert landskap
Framfartsvägen
Framfartsvägen
Trädäckad altan med vinskyddat läge...
Trädäckad altan med vinskyddat läge...
...med trappa till stenbelagd uteplats
...med trappa till stenbelagd uteplats
Trädgård med flera fruktträd
Trädgård med flera fruktträd
Välkommen in!
Välkommen in!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök med dämpade luckor/lådor
Kök med dämpade luckor/lådor
Kökstillverkare är Lidhults
Kökstillverkare är Lidhults
Sponsrade länkar
Passage/rum från kök till vardagsrum/matsal (tillb. delen)
Passage/rum från kök till vardagsrum/matsal (tillb. delen)
Vardagsrum/matsal - härligt ljus, trägolv (golvvärme) och höga golvlister
Vardagsrum/matsal - härligt ljus, trägolv (golvvärme) och höga golvlister
Vackra dubbeldörrar ut mot altanen
Vackra dubbeldörrar ut mot altanen
Allrum med fiskbensmönstrat parkettgolv
Allrum med fiskbensmönstrat parkettgolv
Valv mot vardagsrum
Valv mot vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv...
Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv...
...och kamin
...och kamin
Detaljbild
Detaljbild
Fräsch toalett, entréplan
Fräsch toalett, entréplan
Passage mellan kök och vardagsrum, med negång till källare och trappan upp till ovanplan
Passage mellan kök och vardagsrum, med negång till källare och trappan upp till ovanplan
Sovrum 4 (tillbyggda delen)
Sovrum 4 (tillbyggda delen)
Möjlighet finns att ta med väggen mellan sovrum 4 och 5, för exempelvis ett all-/TV-rum
Möjlighet finns att ta med väggen mellan sovrum 4 och 5, för exempelvis ett all-/TV-rum
Sovrum 5
Sovrum 5
Sovrum 6
Sovrum 6
Sovrum 7...
Sovrum 7...
...med två inbyggda garderober
...med två inbyggda garderober
Helkaklat wc/duschrum, ovanplan.
Helkaklat wc/duschrum, ovanplan.
Ladugården
Ladugården
Stallet
Stallet
Del av nuvarande replokal i ladugården.
Del av nuvarande replokal i ladugården.
Översiktsbild
Översiktsbild
Paddocken
Paddocken
Hagmarken i direkt anslutning
Hagmarken i direkt anslutning
Fakta om gården
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadskommentar
    Area, Ladugård är enligt taxeringsinformationen.
Objekttyp/areal
  • Inriktning
    Fritid, Hästgård
  • Skogsmark
    5 ha
  • Åkermark
    2 ha
  • Betesmark
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,15 ha
  • Mark
    4,55 ha
  • Totalareal
    12,7 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Arealen enligt ovan är avrundad efter taxeringsinformationen. Mark (övrig mark) har angetts till 4,55 ha (5 ha enligt taxeringsinformationen) för att arean skall stämma överens med totala ytan för fastigheten - 12,7 ha (127 050 m²).
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad
    125 000 kr
  • Area
    204 kvm
  • Beskrivning
    Ladugård med träfasad, gjuten del vid pannrum samt plåttak (ca 5 år).
    Pannrum med kombinerad ved-/elpanna samt två st. ackumulatortankar om 500 liter vardera. Solpaneler finns som är dockade på värmesystemet.
    Garage om ca 20 m² med dränerad och grusad botten.
    Stall med gjutet golv. Två boxar (en om ca 3,1x3,1 m och den andra ca 3,1x4 m). Möjligt att göra en box till. Takhöjd ca 2,4 m.
    Traktorgarage.
    Ränne.
    Inrett del till snickeriverkstad. Intilliggande förrådsdel.
    Allrum/replokal med laminatgolv och innertak med infällda spotlights.
Småhusbyggnad lantbruk
  • Byggnadsår
    1921
  • Värdeår
    1938
  • Taxeringsvärde byggnad
    854 000 kr
  • Standardpoäng
    27
  • Rum
    11 rum, varav 7 sovrum
  • Boarea
    170 kvm
  • Biarea
    10 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Arean är ungefärlig (ingen kontrollmätning gjord). Den som vill ha den exakta arean uppmanas göra en kontrollmätning. Boarea enl. tax.inf. är 110 m²
  • Rumsbeskrivning
    Rumsbeskrivning entréplan:
    Entré till HALL med klinker närmast entrén, övergående till laminatgolv. Vitmålad bröstpanel och vita takskivor.
    Vid entrén (direkt t.v.) ligger TVÄTTAVDELNING med duschdel. Våtrumsmatta och -tapet, vitmålat tak. Tvättmaskin (Cylinda) och tvättho.
    Vid hallen finns även en MATKÄLLARE.

    KÖK (Lidhultskök) med laminatgolv, vita takskivor. Köksluckor och -lådor med dämpning, kakel över köksbänk, bänkskivor i massiv ek.
    Spishäll (AEG), spisfläkt, varmluftsugn (AEG Competence), diskmaskin (Bosch).

    MATSAL/VARDAGSRUM (i tillbyggda delen) - ett härligt ljust rum med trägolv (golvvärme), höga golvlister och vita takskivor (med infällda spotlights), samt utgång till altanen via vackra pardörrar.

    ALLRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv. Valv till vardagsrum.

    VARDAGSRUM med fiskbensmönstrat parkettgolv och kamin.

    SOVRUM 1. Laminatgolv och trätak.

    SOVRUM 2. Laminatgolv och trätak.

    SOVRUM 3 (innanför kök). Laminatgolv och vita takskivor. Två garderober, varav en platsbyggd.

    GÄSTTOALETT (mellan kök och sällskapsrummen) med klinkergolv, vitmålad träpanel på väggar samt vita takskivor. Toalett, tvättställ med kommod.


    Rumsbeskrivning ovanplan:
    SOVRUM 4 och 5 (nybyggda delen). Trägolv, vita takskivor (snedtak). Möjlighet finns att ta med väggen mellan sovrummen för exempelvis ett all-/TV-rum.

    PASSAGE/ÖVRE HALL med laminatgolv. Två linnegarderober, en dubbelgarderob samt klädkammare.

    WC/DUSCHRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, tvättställ, dusch med glasade vikdörrar.

    ALLRUM om ca 10 m² med parkett-/laminatgolv. Utgång till balkong (med vidsträckt utsikt över närområdet).

    SOVRUM 6, ca 8 m². Laminatgolv, en garderob.

    SOVRUM 7, ca 16 m². Laminatgolv, två garderober.

    KÄLLARE (nedgång från passage mellan kök och allrum/vardagsrum, eller via separat ut-/ingång):
    Källardel om ca 10 m² med gjutet golv och betongväggar. Varmvattenberedare, ackumulatortank (500 liter), vattenpump.
  • Byggnadssätt
    Grund: Krypgrund och delvis källare
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Fasad: Stående träpanel
    Takbeklädnad: Tegel och plåttak (lägre-/tillbyggda delen)
    Fönster: 2 och 3-glasfönster
  • Driftkostnader
    Totalt: 35 650 kr/år
    Uppvärmning: 25 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 750 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    Sotning: 400 kr/år
    Hushållsel: 7 500 kr/år
    Årlig elförbrukning: 22 000 kwh/år
    Antal personer i hushållet: 5
    Beskrivning av kostnader: Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll (med antal personer i hushållet), väder elpris etc. Säljare har uppgett en förbrukning om ca 20 m³ ved/år. I detta fall har kostnaden för vedeldning beräknats till ca 10 000 kr (500 kr/m³ - ungefärligt pris vid inköp), trots att veden i praktiken är "kostnadsfri" (egen ved).
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn, samt en grävd brunn (används endast till bevattning - pump ej inst. idag)
    Avlopp: Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vedpanna + 2 ackumulatortankar - kulvert från ladugården, ackumulatortank med elpatron, oljeradiatorer, golvvärme (el, v-rum) + kamin
    Ålder:Vedpanna ca 10 år
    Huvudsäkringar: 20 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2017-05-16
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: G
    Energiprestanda: 155 kWh/m²
    Besiktningsman: Christian Trygg, C Trygg Energi
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • Parkering
    Gott om parkeringsmöjligheter.
Kommentar till byggnader
  • Area, Ladugård är enligt taxeringsinformationen.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Stenungsund Lunna Ga:2
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för virkesupplag nyttja ett område intill vägen i nordvästra hörnet av lunna 1:5 - Upplag, Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen x fram till huvudvägen i lunna ga:2. - Väg, Officialservitut: Rätt att använda befintliga vägen x fram till huvudvägen i lunna ga:2. - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Kraftledning, Ledningsrätt: Vatten, Ledningsrätt: Rättigheten belastar bräcke 1:48 istället för åregren 1:2. - Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning,nätstation, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt OMRÅDE
Övrigt
  • Stödrätterna följer ej med fastigheten.
    Arean boningshuset stämmer ej. Senaste gjorda tillbyggnader finns ej med i taxeringsinformationen och biytan för källardelen finns ej heller med i taxeringsinformationen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 782 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    979 000 kr
  • Markvärde
    803 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Värdeår
    1938
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 650 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn