Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Öjersjö, Partille
Kåsjövägen 37

Boarea/biarea
110/55 kvm
Driftkostnad
48 500 kr/år
Tomtarea
600 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Härlig villa med hög charmfaktor nära Kåsjön!

På Kåsjövägen 37 gör sig denna härliga villa redo för sina nya ägare. Här väntar ett hem med hög charmfaktor och gott om plats för hela familjen att trivas i många år framöver.

Här erbjuds idag sex rum och kök med öppen planlösning till vardagsrummet som har anslutning till den mycket trivsamma uteplatsen. Ett av rummen kan dessutom göras om till två.

Läget är strategiskt mycket bra nära busshållsplats och kommunikationer, skolor och natur. Här finns gott om motions- och strövområden och på gångavstånd finns dessutom den populära badplatsen Kåsjöbadet. Fantastiskt både sommar och vinter!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
15:00-16:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid på mäklarens hemsida!

23
MAJ
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid på mäklarens hemsida!

Härlig villa med hög charmfaktor nära Kåsjön!

På Kåsjövägen 37 gör sig denna härliga villa redo för sina nya ägare. Här väntar ett hem med hög charmfaktor och gott om plats för hela familjen att trivas i många år framöver.

Här erbjuds idag sex rum och kök med öppen planlösning till vardagsrummet som har anslutning till den mycket trivsamma uteplatsen. Ett av rummen kan dessutom göras om till två.

Läget är strategiskt mycket bra nära busshållsplats och kommunikationer, skolor och natur. Här finns gott om motions- och strövområden och på gångavstånd finns dessutom den populära badplatsen Kåsjöbadet. Fantastiskt både sommar och vinter!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härlig uteplats med plats för vännerna!
På denna härliga uteplats finns gott om plats för sommarens alla möbler och grillen. Här kan man njuta många timmar i ostört läge.
Story telling image
Socialt kök med funktionell komfort..
Köket är riktigt fint och samtidigt praktiskt med köksö. Öppen planlösning till vardagsrummet.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen in i hallen! Till vänster om hallen ligger entréplanets badrum och ytterligare ett par steg in till höger nås tvättstuga och sovrum. Här finns plats för avhängning av kläder, en byrå och skoställ. Grå klinker ligger precis vid entrén som sedan övergå i vitmålat golv vilket också ligger i vardagsrummet.
Kök
Modernt snyggt och stilsäkert kök i vitt och grått med släta luckor. Rummet är ljust med fönster från flera håll samt ett mindre fönster ovan arbetsbänken vars skiva är i ljusgrå sten Här finns en praktisk köksö med förvaring.
Köket har en öppen planlösning gentemot vardagsrummet och matplatsen är belägen mellan dessa rum.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust härligt rum. Ljuset flödar ifrån flera håll och väggarna är vita. I detta rum finns gott om plats för soffgrupp, fåtöljer och avställningsbord mm. Här råder hög mysfaktor och braskaminen bidrar såklart med det. Sommartid när det är fint väder kanske altanen lockar desto mer och den nås smidigt härifrån.
Sovrum
Sovrummet närmast vardagsrummet har plats för säng, skrivbord och en nättare möblering. Väggarna är vita och fönster vetter mot trädgården på baksidan.
Sovrum
Det andra sovrummet intill är lite större och här finns det plats för lite mer. Väggarna är även här vita och fönstren vetter mot trädgården på baksidan.
Badrum
Praktiskt precis i anslutning av hallen ligger detta fina helkaklade badrum i vitt och grått. Här finns dusch med infällbara duschväggar, handfat och spegelskåp. Mindre fönster gör rummet ljust.
Tvättstuga
Taktiskt placerad finns tvättstugan lite längre ifrån de sociala ytorna. Här kan tvättmaskinen gå utan att man blir störd vid middagsbordet och tvätten kan ogenerat kastas in. Här finns även torktumlare och diskho med arbetsbänk.
Loft
Loftet är fräscht med vitt tak och grå tapet. Här finns plats för större säng och nättare möblering som nattygsbord mm. Här finns också gott om ytor och ställa flera byråer i rad.
KÄLLARE
Allrum
Källaren erbjuder en stor härlig hall och ett stort allrum som kan göras om till två mindre rum. I hallen finns utrymmena att ställa de där extra skåpen, kylen eller varför inte pianot.? I allrummet finns plats för soffgrupp och "hänget" för ungdomarna eller så nyttjar du det själv som kontor, tränings -eller yogarum.
Hall
Hallen har förråd samt groventré. Perfekt för tonåringen som kanske vill ha sin egen del av huset.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Utöver 110 kvm finns ytor i form av sovrum, loft och tvättstuga.

Den som vill veta exakt hur stor boarean är uppmanas att själv göra en uppmätning av bostaden.
Biarea
55 kvm
Totalareal
600 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
PARTILLE ÖJERSJÖ 6:175
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan med källare
Byggnadsår
1960
Kommentar, byggnad
Tillbyggt på 90-talet med löpande renoveringar 2004-2015.
Hela taket, även takstolar, gjordes nytt under 90 talet då man även byggde till en huskropp.
Alla fönster byttes då ut mot treglasfönster.
Man gjorde också en dränering där man satte platon och frigolit vid grunden på utsidan samt en pump runt huset som pumpar regnvattnet ut till en dagvattensbrunn.
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglasfönster samt ett fåtal äldre kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft värmepump och elradiatorer
Renovering omarbetning etc
Löpande renoveringar:
2020 Har gjort taktvätt med behandling för två år sedan
2018 Byggt om altanen med nytt golv och nytt räcke
2015 Bytt alla dörrar på mellanvåningen till släta moderna
2015 Bytt ut värmesystemet mot luftvärmepump i den gamla delen.
2014 Renoverat köket med Marbodals luckor och marmorskiva
2012 Bytt till nytt trägolv i vardagsrum, hall
2009 Inrett dubbelgarage till stort sovrum, tvättstuga samt liten garagedel kvar
2008 Nytt golv med platonmatta, frigolit samt laminat/ trägolv i sällskap rummen i källare
2007 Renoverat badrummet uppe
2007 Öppnat mellan kök och vardagsrum
2006 Öppnat upp vägg ner mot källardel plus ny trappa
2005 Satt in kamin, typ contura
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
75 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-20
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan av huset i anslutning till vardagsrummet finns en jättehärlig altan i sydvästlig riktning. Här får alla sommarens utemöblerna plats och såklart även grillen. Baksidan vetter mot en mycket lugn villagata så här finns chans att njuta många timmar under den ljusare årstiden.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfarten ger plats för 2-3 fordon.
Tomt/Servitut
Tomtarea
600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig tomt bestående av gräsmatta på baksidan och på framsidan asfalterad uppfart.

Fastigheten har nyligen styckats av och är nu ca 600 kvm.

Det kommer att byggas ett hus på den avstyckade tomten intill.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Kåsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19920810)
Planbestämmelser
Del Av Kåsjöområdet, område Söder Om Kåsjöbadet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19850916), Kvarteret Rapphönan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19860123), Kåsjöområdet, del Av, område Söder Om Kåsjöbadet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19980626)
Samfällighet
Partille öjersjö s:4
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 097 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 052 000 kr
Markvärde
2 045 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 160 kr/år
Renhållning
3 705 kr/år
Elkostnad
33 635 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 374 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmningen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 550 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 097 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 052 000 kr
Markvärde :
2 045 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1994
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 160 kr/år
Renhållning :
3 705 kr/år
Elkostnad :
33 635 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 374 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmningen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 550 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Öjersjö Thai och Sushi
      592 m
    • Öjersjö Pizzeria
      597 m
    • Furulunds Pizzeria
      2,24 km
    • Öjersjö mat & golf
      2,92 km
    • Jennifier Lunch
      3,54 km
    • Allum
      4,11 km
    • Mammut Montessoriförskola
      188 m
    • Trollskogens Förskola
      280 m
    • Öjersjövägens förskola
      464 m
    • Gökegårds skola
      527 m
    • Öjersjö Storegård
      605 m
    • Servicebutic Öjersjö godis & frukt(Handlarn)
      590 m
    • Allum
      4,11 km
    • Örjansvägen
      87 m
    • Öjersjö Brasebacken
      228 m
    • Kåsjön
      441 m
    • Öjersjö centrum
      669 m
    • Stenungshund&katt
      728 m
    • Partille station
      4,5 km
    • Jonsered Station, Partille
      4,92 km
    • Mölnlycke station
      5,99 km
    • Sävenäs station
      7,48 km
    • Aspen station
      7,62 km
Avstånd
  • Vatten
    204 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Partille station
    4,5 km
    9 min
    19 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats - Örjansvägen
    87 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.