Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vråsseredsvägen 50 / Olofstorp - Vråssered / Olofstorp / Göteborg

Charmig avstyckad gård med potential att bli en hästgård

Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea
208 kvm
Driftkostnad
30 163 kr/år
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 mar 13:00-15:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Stora boningshuset består bland annat av ett modernt, yteffektivt och tidstypiskt kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och vitt kakel. Här finns ett ljust, socialt och hemtrevligt vardagsrum med fönster åt två håll, öppen spis och naturlig plats för soffa och soffbord samt fyra sovrum. Badrummet är funktionellt och ljust med toalett, dusch, handfat och förvaringsskåp.

Lilla huset som är byggt 2017 har en tilltalande öppen planlösning med genomtänkta lösningar för att vara yteffektivt. Stort rum nedervåningen som knyter ihop matsal, kök och vardagsrum på ett modernt och tilltalande sätt. Ljus färgsättning och fina materialval samt att det är öppet upp till nock skapar ljus, rymd och trivsel. Sovrummet är praktiskt placerat på loftet med många ljusinsläpp. Badrum och tvättstuga i ett gemensamt utrymme på entréplan.

Husen omges av en stor, lättskött och barnvänlig trädgårdstomt med ladugård och stall med 4 boxplatser, ekonomibyggnader. Här bor du dessutom med två stora, soliga och lättmöblerade altaner med plats för matbord, stolar, plats för soffgrupper och sol hela eftermiddagen och kvällen. I ladugården finns mycket förvaringsutrymmen och plats för två bilar.

I Vråssered är det lätt att trivas och läget är briljant. Här bor du naturnära med kommunikationer på bekvämt avstånd samt att i området finns skola, förskola och badsjö, perfekt för dig som vill ha djur och älskar närhet till naturen!

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 63 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Vråsseredsvägen 50

Nära till gbg

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • STORA HUSET
  • Entréplan
  • Hall (Entréplan)
    Här möts vi av en inbjudande och hemtrevlig hall med platsbyggda garderober och hatthylla. Vit pärlspont och vackert trägolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Från hallen når du detta rum, ett ljust, rymligt och inbjudande sovrum med plats för stor säng och rymliga garderober. Vitmålade väggar och en fondvägg och ljust laminatgolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Ett funktionellt och ljust badrum med toalett, dusch, handfat och förvaringsskåp samt klinker i gråa toner och helkaklade väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Liten och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringsmöjligheter.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett ljust, socialt och hemtrevligt vardagsrum med fönster åt två håll, öppen spis och naturlig plats för soffa och soffbord. Här finns ljust gråa väggar och ett vackert trägolv.
  • Matrum (Entréplan)
    Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett väl tilltaget och socialt matrum med vackert trägolv, halv panel och ljust gråmålade väggar samt stora fönster och plats för stor matgrupp.
  • Kök (Entréplan)
    Modernt, yteffektivt och tidstypiskt kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och vitt kakel. Här finns pärlspont, vackert trägolv och utrustning i form av spis, fläkt, mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys.
  • Altan (Entréplan)
    En stor, solig och lättmöblerad altan med plats för matbord, stolar, plats för soffgrupp och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt över åkrar och ängar. Nås via köket.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Stort, lättmöblerat och rogivande sovrum med plats för stor säng och härlig utsikt. Stilren tapet och ett vackert trägolv.
  • Övre plan
  • Allrum (Övre plan)
    Ett ljust, varsamt renoverat och mysigt allrum med stora fönster med härligt ljusinsläpp och vacker utsikt. Här finns vita väggar och vitmålat fint trägolv.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Ett stort, lättmöblerat och mysigt rum med plats för stor säng och trevlig utsikt samt vita väggar och vackert vitmålat trägolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
  • Sovrum 4 (Övre plan)
    Husets fjärde sovrum är stort, lättmöblerat och rogivande med plats för en stor säng och ett arbetshörn. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns det djupa fönsternischer som man kan sitta i och njuta av omgivningarna.
  • LILLA HUSET
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande ljus hall med bra förvaring, moderna material och mild färgsättning.
  • Vardagsrum / Matsal (Entréplan)
    Stort härligt rum med ljus färgsättning och tak till nock. Stora ljusinsläpp i 3 väderstreck. Mysig atmosfär med plats för gemyt med familj och vänner. Utgång till den soliga västeraltanen och fin utsikt.
  • Badrum (Entréplan)
    Ljusa och moderna färger tillsammans med det som man behöver såsom dusch, wc och handfat. Här finner man också tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
  • Kök (Entréplan)
    Praktiskt och modernt kök med allt som man kan behöva såsom spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys (ej den som står där idag). Ljusinsläpp från två håll skapar ett magiskt ljus på kvällen.
  • Sovrum (Loftvåning)
    Ett mysigt sovrum med plats fören stor dubbelsäng. Ljusa färger och ljusinsläpp från 3 väderstreck skapar en ombonad miljö,
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • I boarean är det det fördelat på 160 kvm på det stora boningshuset och 48 kvm på det lilla huset (2 rok)
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG VRÅSSERED 2:13
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa 1,5 plan
  • Byggnadsår:
    1842
  • Kommentar, byggnad
    Lilla huset är byggt 2017,
  • Om-/tillbyggnadsår
    Fortlöpande renoverat (se lista i fakta)
  • Standardpoäng:
    33
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump / Luftluft värmepump (gott)
  • Allmän information
    Äldre avstyckad gård med ekonomibyggnaderna kvar. Det kan finnas möjlighet till arrendemark om man vill driva hästgård på fastigheten. Vinterhagar finns men ej några sommarhagar, dessa har hyrts av en bonde i Häljered. På gården har det genom åren alltid funnits hästar.
  • Renovering Omarbetning etc
    Fastigheten är fortlöpande renoverad. Lilla huset är renoverat 2017.
    - Renovering hall 2016 - Allrum övre plan 2009 - Fönster entréplan 2016 - Sovrum 2017 - Kök 2002 - Badrum 2005 -
  • Fel och brister
    Fråga mäklaren efter besiktningsprotokollet för "Skyddat Köp"
    - Avloppet måste grävas om.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan nordväst läge (stora huset)
    Stor altan i väster (lilla huset)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Lilla huset, 48 kvm samt ett sovloft om 20 kvm (2017)
    - Smedja som idag används som trädgårdsförråd
    - Magasin i 3 våningar innehåller verkstad, förråd och hönshus
    - Vedbod
    - Ladugård med 4 boxplatser, finns plats för fler
    - Vagnslider
  • Beskrivning, parkering
    Gårdsplan med plats för 6-8 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Vråssered Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5959 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Avstyckad gård med ekonomibyggnaderna kvar, trädgård som gränsar till stora boningshuset. Stor gårdsplan för parkering.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 050 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 350 000 kr
  • Markvärde:
    700 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Renhållning:
    4 888 kr/år
  • Sotning:
    275 kr/år
  • Elkostnad:
    25 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24936 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 163 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    i elen ingår även uppvärmningen av det lilla huset.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 982 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Olofstorp är ett samhälle beläget knappt två mil från de centrala delarna från Göteborg och ca åtta kilometer från Lerums centrum. Här bor du mitt i lantlig idyll, omgiven av underbar natur med både djupa skogar och många sjöar. Det är ett lugnt område med blandad bebyggelse som gårdar, villor och nyare grupphusområden. I området råder en fin sammanhållning med god stämning bland de boende i alla åldrar.

    NATUR OCH FRITID
    Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser.
    Fritidsaktiviteter finns det gott om i närheten, såsom golf på Lerjedalens golfklubb och Stora Lundby golfbana. Här finns flertalet hästgårdar och fritidslantgården i Bergum där man tar med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. Bredvid den vackra Bergums kyrka ligger Snipeberget där det ordnas ett fantastiskt midsommarfirande varje år.
    Stora Älsjön inbjuder till härliga bad och har en egen badförening där man som medlem får ta del av bl .a. badhytt, toalett, hopptorn och trampolin. Vidare finns Tyrsjön har både strand och bryggor och runt sjön går en trevlig promenadslinga om 1,7 km för den lite mer aktiva.
    För den fiskeintresserade finns flertalet bra fiskesjöar i närheten. Vill man istället hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål.

    SERVICE OCH SKOLA
    Det som tidigare var en renodlad landsbygd är idag ett område med många barnfamiljer vars utbildningsbehov är väl tillgodosedda i form av både förskola och skola i området.

    KOMMUNIKATIONER
    Bra kommunikationer både in till Göteborg, Lerums kommun, samt mellan stadsdelarna. Med buss når du centrala Göteborg på cirka 25 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 1,5 km
  • 10 min
  • 10 min
  • 35 min
  • Tågstation - Lerum Railway Station
  • 6,07 km
  • 15 min
  • 30 min
  • 1 tim 43 min
  • Hållplats - Olofsberg
  • 803 m
  • 4 min
  • 9 min
  • 27 min
  • Amir's Place Pizzeria
    2,13 km
    Salles Skafferi
    2,17 km
    Krua Thai
    2,24 km
    Pizzeria Bella
    3,63 km
    Tappen Grill
    3,64 km
  • Förskolan Skattkammaren
    2 km
    Bergums skola
    2,08 km
    Förskolan Bergums Framtid
    4,04 km
    Förskolan Seatons Allé
    4,27 km
    Riddarstens Förskola
    4,89 km
  • Tempo
    5,91 km
    Lidl
    6,2 km
    Netto
    6,36 km
  • Olofsberg
    803 m
    Kvarnabäcken
    989 m
    Stenared
    1,03 km
    Dockeredsvägen
    1,06 km
    Delabäcken
    1,09 km
  • Lerum Railway Station
    6,07 km
    Aspedalen railway station
    6,14 km
    Aspen station
    6,54 km
    Jonsered Station, Partille
    6,87 km
    Stenkullen station
    6,9 km
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Tomas den 9 mars
    Hej. Vi är intresserade av detta hus och undrar vad närmaste hållplats heter. Det står i texten att man når centrala Göteborg på 25 min med buss. Med vänlig hälsning,
    Svar från Ulf Hagdahl
    Hejsan, detta står iområdestexten. Lägg till 10 min från huset. Snabbussen stannar i centrala Olofstorp, hållplats vråssered. Ulf

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier