Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stenstorpsvägen 11 / Olsfors / Bollebygd

Charmig och mycket välhållen hästgård!

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
106/50 kvm
Driftkostnad
56 986 kr/år
Totalareal
2,4326 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
BOLLEBYGD FJÄLLASTORP 2:7
Objekttyp
Hästgård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Charmig och mycket välhållen hästgård med promenadavstånd till förskola, skola F-6, idrottsklubb och allmän kommunikation! Gården om ca 2,4 ligger mysigt med naturen inpå knuten, här finns möjlighet till lösdrift och stall (2 boxar utan begränsningar och 1 mindre box för D-ponny), separat sadelkammare och belyst paddock om ca 20*40 m precis bredvid bostadsbyggnaden. I direkt anslutning finns också isolerad gäststuga med badrum och pentry (möjlighet till uthyrning), carport med bra förråd och garage om ca 50 kvm med isolerat loft på övre plan om ca 80 kvm (möjlighet för egen verksamhet, kontor, tonårsboende mm.) På fastigheten finns positivt förhandsbesked för avstyckning och försäljning av två tomter om ca 1 300 kvm vardera med uppförande av enbostadshus med inredd vind, 1 1/2-plansvilla, med en byggarea om 100 kvm. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Stenstorpsvägen 11!
Vy över gården med dess byggnader
Välkomna in!
Ljus och öppen planlösning på entréplan
Modernt kök med gott om plats för matgrupp
Här finns utgång till balkongen
Vardagsrum
Fin kamin för värme och mys
Sovrum 1
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    106 kvm
  • Biarea:
    50 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BOLLEBYGD FJÄLLASTORP 2:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1935
  • Kommentar, byggnad
    Renoveringar/tillbyggnader:

    2018 - Nytt kök, utbyggnad av nytt sovrum samt altandäck.
    2017 - Målning av fasad på bostadshuset.
    2016 - Asfaltering av vägen.
    2015 - Nytt avloppsreningssystem, Alnarp Cleanwater (ACT Natural).
    2013 - Färdigställande av loft/hemmakontor/samlingslokal ovanför garaget om ca 80 kvm samt nytt badrum, tvättstuga, källare.
    2011 - Braskamin: renovering av skorsten (insatsrör i kaminkanal samt glidgjutning i övriga, och exteriör förstärkning av skorstenen). Ny elcentral i stallbyggnad. Pentry i lillstugan.
    2009 -Garagebyggnad om ca 60 kvm.
    2003 - Stall om ca 66 kvm med 3-4 stallplatser med vatten och god ventilation samt anläggning av paddock 20*40 meter med belysning.
    2002 - Nytt tak, fasad och veranda.
    2001 - Nybyggnation av lillstugan om ca 25 kvm med badrum.
    1998 - Ny carport med dubbla platser, eluttag och förråd om ca 20 kvm.
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Betesmark:
    2 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,2 ha
  • Totalareal:
    2,2 ha
Ekonomibyggnad - Stall
  • Byggnadsår:
    2003
  • Värdeår:
    2003
  • Taxeringsvärde byggnad:
    193 000 kr
  • Area:
    66 kvm
  • Beskrivning
    Stall med 2 boxar utan begränsningar och 1 mindre box för D-ponny (godkända av Länsstyrelsen). Utgång på baksidan till gödselbacken. Träfasad, plåttak, god ventilation, vatten indraget samt ny elcentral 2011.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
  • Typ av byggnad
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1935
  • Värdeår:
    1935
  • Taxeringsvärde byggnad:
    807 000 kr
  • Standardpoäng:
    27
  • Rum:
    6 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea:
    106 kvm
  • Biarea:
    50 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Mätning
  • Beskrivning, rum
    ENTRÉPLAN
    Entré: Välkomna in i entré med smart förvaring för ytterkläder. Parkettgolv och pärlspont/tapetserade väggar.
    Kök: Modernt och ljust kök med separat skafferi och utgång till balkongen. Köket är inrett med ljusa, släta luckor, marmorskiva som arbetsbänk och väggbeklädnad ovan arbetsbänken. Här finns spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Fiskbensparkett på golv och vitmålade väggar.
    Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med fin kamin för värme och mys. Fiskbensparkett och vitmålade väggar.
    Sovrum 1: Sovrum med stora fönster och utsikt mot den fina naturen utanför. Här finns utgång till balkongen och mycket bra förvaring i flera garderober bakom "huvudgaveln". Fiskbensparkett och blå-/vitmålade väggar.

    ÖVRE PLAN
    Hall: Mindre hall/allrum med trägolv och tapetserade väggar.
    Sovrum 2: Sovrum med trägolv och målade väggar. Fint ljus med fönster i två väderstreck. Förvaring i 2 garderober.
    Sovrum 3: Sovrum med trägolv och målade väggar. Förvaring i 2 garderober.
    Sovrum 4/walk in closet: Mindre rum med snedtak, som sovrum eller walk in closet.
    Wc: Mindre wc med plastmatta på golv och vägg. Här finns toalett, handfat och spegel.

    KÄLLARPLAN
    Hall: Mindre hall med klinker på golv och vitmålade väggar. Härifrån nås litet förråd under trappan samt installationsutrymmet för vatten.
    Badrum: Helkaklat badrum med bastu och golvvärme (el). Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.
    Tvättstuga:Källarentré med tvättstuga. Klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, tvättho och förvaring i skåp.
    Pannrum: I anslutning till källarentrén finns pannrummet med klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns plats för pelletsförråd och ingång till krypgrunden.

    UTEPLATSER
    Balkong: Stor balkong i söderläge med utgång från kök och sovrum 1. Här finns plats för både mat- och loungemöbel.
    Veranda: Vid entrén finns stor, möblerbar veranda under tak.


    Uppgift om boarea är baserad på en uppmätning av golvytan inför försäljningen. Taxerad boarea är 90 kvm (taxeringsinformationen).
  • Byggnadssätt
    Grund: Källare/krypgrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 3-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: 3-kammarbrun med avloppsreningssystem Alnarp Cleanwater (ACT Natural) samt infiltrationsbädd
  • Uppvärmning och el:
    Uppvärmning: Pelletspanna
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-04-26
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    TV-abonnemang och Internet via Telia.
    Intresseanmälan om fiber till både huset och loftet är gjord via Bollebygd syd.
  • Uteplats
    Härligt altandäck med utgång från kök och sovrum 1. Altandäcket sträcker sig utmed hela södersidan och ger fin utsikt med det glasade räcket.
  • Parkering
    Här finns flera möjligheter till parkering. Alldeles vid huset, i garage, i carport samt utanför carporten.
Övrig - Lillstugan
  • Byggnadsår:
    2001
  • Boarea:
    25 kvm
  • Beskrivning
    Isolerad stuga som kan användas som gäststuga, tonårsboende eller varför inte för uthyrning. I gäststugan finns hall och rum med pentry, laminatgolv och vitmålade väggar och badrum med plastmatta på väggar och golv med toalett, handfat, spegel och duschkabin.
Övrig - Garage med loft
  • Typ av byggnad:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    2009
  • Beskrivning
    Garagebyggnad om ca 66 kvm med loft på ovanvåning om ca 80 kvm. Garaget i bottenvåningen har betonggolv och träbeklädda väggar. Här finns gott om utrymme för bil, verkstadsbänk. 3-fasuttag och förvaring. Träfasad, betongpannor på taket och elport. Ovanpå garaget, med egen ingång och balkong finns stort loft med trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Uppvärms med luft-/luftvärmepump.
Övrig - Sadelkammare
  • Beskrivning
    Mindre stuga som idag används som sadelkammare.
Övrig - Carport med förråd
  • Byggnadsår:
    1998
  • Beskrivning
    Carport med plats för 2 bilar samt förråd om ca 20 kvm. Träfasad och betongpannor på taket.
Gemensamhetsanläggningar
  • Bollebygd Fjällastorp Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2,4326 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 409 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 000 000 kr
  • Markvärde:
    409 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    12 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 043 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 343 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    27827 kWh/år
  • Hushållsström:
    33 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    56 986 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - I elkostnad och kWh ingår all el till hela gården.
    - Kostnad för uppvärmning avser totalt 5 pallar pellets inkl ca 70 säckar som använts som strö i hästarnas boxar.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Av detta är det möjligt att dra av ca 1/4 i verksamheten om man bedriver företag på gården.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 326 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Tågstation - Sandared station
  • 6,57 km
  • 10 min
  • 28 min
  • 1 tim 30 min
  • Hållplats - Eriksdalsparken
  • 640 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hulta GK
    6,19 km
    Grillplatsen Mulle
    6,28 km
    Grefvens Restaurang i Bollebygd
    6,51 km
    Sandareds Kvarterskrog & pizzeria
    6,61 km
    Pizza House Grill
    6,61 km
  • Örelundskolan
    820 m
    Sandaredskolan
    6,57 km
    Sandgärdskolan
    6,63 km
    Rullans Förskola
    6,78 km
    Kvarnens förskola
    6,79 km
  • Eriksdalsparken
    640 m
    Kampes
    695 m
    Bråtes bro
    749 m
    Olsfors
    960 m
    Fines
    1,03 km
  • Sandared station
    6,57 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier