Stadssoldatens väg 8 / Mellby / Partille

Topprenoverat radhus med underbar uteplats i västerläge

Utgångspris
3 595 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
87/15 kvm
Driftkostnad
27 335 kr/år
Tomtarea
146 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Budgivning
3 825 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

På Stadssoldatens väg 8 väntar ett totalrenoverat radhus i toppskick på sina nya ägare. Här är det bara att flytta in och njuta av detta lättskötta, underhållsfria boende i många år. Entréplan har kök och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till stor altan i västerläge. Övre plan har 2-3 sovrum, klädkammare och badrum med tvättstuga. Högst upp väntar en supermysig vind som liksom övriga huset renoverats under 2017.
Bilen parkeras smidigt i gagarget eller på parkeringsplatsen intill. Bussen trafikerar bara några meter bort och tar er snabbt och smidigt in till Göteborg eller Partille Centrum. Gym, restauranger, skolor/förskolor och affärer finns i närområdet. Flera lekplatser för barnen i området och stor fotbollsplan alldeles intill. För den vill komma ut i naturen finns Lexbydal alldeles bakom husknuten.
Välkomna att boka in er på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 32 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 6 planritningar

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Lägg till Vad vi gillar med Stadssoldatens väg 8

Gångavstånd till centrum, buss och tåg

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Nyrenoverat

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Välkommen in till en ljus och trevlig hall med klinker & golvvärme och spotlights i tak. Här finns plats för avhängning direkt till höger och här finns även en garderob. Direkt till vänster finns trappan upp till övre plan.
  • Kök
    Totalrenoverat ljust arbetskök med gott om förvarings möjligheter och bra arbetsytor. Vita luckor och bänkskivor i svart granit samspelar väl med vitvaror i rostfritt utförande. Här finns hel kyl/frys, inductionshäll, fläkt, inbyggnadsugn & mikro och integrerad diskmaskin, allt från 2017. Vitmålade väggar, spotlights i tak och klinker med golvvärme och snyggt vitt kakel ovan arbetbänk gör köket snyggt och stilrent.
  • Vardagsrum/matplats
    Från köket når man matplatsen och vardagsrummet. Vitmålade väggar och ljust tarkettgolv. Härligt ljusinsläpp från vardagsrummsfönstret som är hela 2,5 m brett. Här finns plats för stort matbord, vitrinskåp, soffgrupp och tevemöbel. Från vardagsrummet finns utgång till en väl tilltagen terrass på ca 45 kvm i syd/västläge. Här finns plats för både loungegrupp, matgrupp och utekök.
  • Gästwc
    På entréplan med ingång från hallen finns en praktisk gästtoalett. Vitmålade väggar och Marrakechklinker med golvvärme.
  • Sovrum 1-2
    Detta sovrum är i originalutförande 2 rum men nuvarande ägare har öppnat upp och fått ett väl tilltaget sovrum.
    Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ena sidan har i dag en hel vägg med förvaring. Här finns också utgång till en balkong som är lika bred som rummet.
  • Klädkammare
    Mellan de båda sovrummen finns en praktisk klädkammare med förvaringsmöjligheter på båda sidor. Vitmålade väggar och ljus heltäckningsmatta på golv.
  • Sovrum 3
    Mysigt sovrum som har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Vitmålade väggar och ljust tarkettgolv.
  • Badrum/tvättstuga
    Stilrent badrum inredd i nordisk stil och som trots en komprimerad yta rymmer en väl tilltagen duschörna bakom glasvägg, handfat med lådförvaring, wc, handukstork, väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på vägg och grått klinker med golvvärme. Duschörnan bryter av med mönstrade 10x10 plattor i grått. Badrummet har spotlights i tak och inbyggda hyllor för smart förvaring av handukar och diverse prylar.
  • Allrum på vind
    Från hallen tar en trappa er upp till den inredda vinden som även den, totalrenovertades under 2017. Vita väggar, vitmålat paneltak med infällda spotlights i nock och underbar mjuk & skön heltäckningsmatta, gör detta till ett mysigt allrum för de lite äldre barnen. Här finns även plats för säng direkt till höger när man kommer upp för trappan och det finns bra plats för förvaring. Här kan man lätt tänka sig att tillbringa många sköna hemmakvällar tillsammans med kompisar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    15 kvm
  • Rum
    4 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Partille Mellby 134:4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1961
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    All el är omdragen 2017.
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Ny fasad och ny ytterdörr
    2017 Nya fönster och balkongdörrar
    2017 Omdragning av all el
    2017 Alla element och alla vattenrör är nydragna
    2017 Nya stammar
    2017 Nytt kök
    2017 Nytt badrum/tvättstuga
    2017 Ny gästtoalett
    2017 Totalrenovering av vinden med nya golv, ny el, nytt takfönster och ny panel.
    2017 Ny altan och nytt balkongräcke, ny trall på balkong
    2017 Ny trall vid entrén
    2017 Alla väggar är nygipsade, nya golv och nya tak
    2017 Slipning och ommålning av trapp
    2017 Ny trappa upp till vinden
    2017 Ny panel på förråd
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    80 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-09
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys
TV/Internet
  • Bredband och telefoni via Comhem. (basutbudet ingår i samfällighetsavgiften).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Generöst tilltagen uteplats i syd/västläge där man kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Trädäcket har plats för både loungemöbel och stort matbord och här umgås man länge och gärna med familj och vänner. Här finns spothligts i det utskjutande taket från balkongen på övre plan och eluttag i anslutning. För de små kan man lätta stänga till så att de kan leka utan att de vuxna behöver oroa sig för att barnen skall bege sig ut på upptäcksfärd.
    Framför tomten finns en fotbollsplan och en stor gräsyta där man kan ha studsmatta och som inbjuder till lek.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vid entrén finns två mindra förråd för cyklar, verktyg och diverse prylar.
  • Beskrivning, parkering
    Till fastigheten tillhör ett garage och flera gemensamma parkeringsplatser för området, en precis i anslutning till huslängan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    146 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Tvättstuga mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Biluppställningsplats mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19600617), Hortensian, palsternackan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610201)
Övrigt
  • Samfälligheten disponerar en stor festlokal för uthyrning och en gemensam tvättstuga.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 332 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    492 000 kr
  • Markvärde
    840 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1961
  • Uppvärmning
    15 136 kr/år
  • Försäkring
    4 174 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 525 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Samfällighet
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 335 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Om man är med på 2 städdagar/år så minskas sammfällighetskostnaden med 500kr.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 994 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I nordvästra delen av Partille kommun är området Mellby beläget, alldeles intill kommungränsen till Göteborg.
    Som boende i Mellby finner man ett rikligt utbud av idrott och kultur inom gång- och cykelavstånd. Partille Arena (byggd 2016) som är Sveriges modernaste arena med allt från bowling och gym till konserter och mässor, Wellness gym alldeles vid infarten till området och Partille tennisklubb inte långt därifrån.
    Busshållplats ett stenkast bort som tar er snabbt och smidigt in till stan och tågstationen vid Partille centrum ligger på promenadavstånd.
    Handlar gör man i det stora köpcentret Allum där det mesta finns att erbjuda.
    Förskolor och skolor i närheten:
    Besebäckens förskola, Mellby förskola och Casa Montessori som är en 0-9 skola.
    Lillegårdsskolan (åk F-5) och Lexby skola (åk 6-9).
    Gymnasieskola finns centrala Partille.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Dler den 6 februari
    Boka på visning
    Svar från Anja Hartvigsen
    Hej! Du bokar själv under fliken boka visning. Du måste lägga in ditt telefonnummer och fullständigt namn. Mvh Anja

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier