Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stadssoldatens väg 28 / Mellby / Partille

Rymligt, renoverat gavelradhus i sydväst läge utan insyn

Utgångspris
3 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
118/33 kvm
Driftkostnad
29 312 kr/år
Tomtarea
188 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Luftigt och ljust gavelradhus i tre plan, som är smakfullt renoverat med fina material och inkluderar en inredd vind. Uteplats samt balkong på trädgårdssidan i sydvästläge utan insyn. Det är den större modellen av radhus på området. Här är det bara att flytta in och njuta av boendet. Entréplan har kök och vardagsrum i öppen planlösning och utgång till uteplatsen i sydvästläge. Dessutom en rymlig, separat tvättstuga och ett gäst-wc. Övre plan har 3 sovrum (som kan göras om till 4) och badrum . Högst upp väntar en supermysig vind.
Bilen parkeras smidigt i garaget eller på parkeringsplatsen intill. Bussen några meter bort tar er snabbt och smidigt in till Göteborg eller Partille Centrum. Till Partille station går man till på 10 minuter där Västtågen stannar. Gym, restauranger, skolor/förskolor och affärer finns i närområdet. Flera lekplatser och fotbollsplan i området. För den vill komma ut i naturen finns Lexbydal.
Välkomna att boka in er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Välkommen in i den luftiga hallen med ljusa väggar och gråsvarta klinkers på golvet. Förvaring i fina garderober och smart plats för avhängning integrerad i trappan upp till övre plan.
  • Matsal och vardagsrum (Entréplan)
    Hallen mynnar ut i det stora vardagsrummet som även rymmer matsalen. Glaspartier (ca 3,5m) utmed väggen mot trädgården i sydvästläge gör att rummet flödar i ljus. Här finns bland annat plats för en stor soffgrupp och matsalsbord. Vitmålade väggar och med en vit träplankvägg som snyggt ramar in matplatsen. Från matplatsen finns utgång till altanen med trädgården i sydvästläge, samt till köket. Ekparkettgolvet är enhetligt utan trösklar mellan kök, matsal och vardagsrum.
  • Kök (Entréplan)
    Totalrenoverat ljust arbetskök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita skåpsluckor där överskåpen också har infällda glas , vilket ger ett luftigt intryck. Mörkgrått kakel och svarta bänkskivor. Nyare vitvaror i rostfritt utförande: hel frys och kyl samt inbyggd mikro och ugn. Dessutom vit diskmaskin och integrerad spishäll i bänkskivan. Ekparkettgolvet är enhetligt med matplatsen och vardagsrummet.
  • Gästwc (Entréplan)
    Renoverat WC med vita väggar och på golvet likadana gråsvarta klinkers som i hallen. Fin kommod med spegelskåp samt mörkgrått kakel ovanför det integrerade handfatet.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig och stilren tvättstuga med nyare tvättmaskin och torktumlare (båda Cylinda). Mycket god förvaring i skåp och även en diskbänk med ho. Gråsvarta klinkers på golvet.
  • Övre hall (Övre plan)
    Den vitmålade trappan i hallen leder upp till den övre hallen. Den är vitmålad och med ekparkett på golvet, liksom alla golv på övervåningen. Härifrån nås alla tre sovrummen (som ursprungligen var fyra), ett stort badrum och trappan upp till vindsvåningen.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Rakt fram i hallen finns det största sovrummet. Här finns ett fint ljusinsläpp från två fönster (3-glas) och balkongdörren. Balkongen vetter mot trädgårdssidan i sydvästläge. Sobra bredrandiga tapeter i vitt och beige på väggarna och ekparkett på golvet. Två vita dubbelgarderober.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Detta sovrum rymmer en platsbyggd säng, skrivbord och två vita dubbelgarderober. Utgång till balkongen mot trädgården.Tapetserade ljusrosa väggar och ekparkett. Den platsbyggda sängen med inbyggda lådor under för förvaring och ljusrosa plankväggar runt, ger en mysig hörna.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Kvadratiskt till formen och stort fönster (3-glas) och med två dubbelgarderober. Väggar i vitt, med tapetserad fondvägg med flaggmotiv, samt ekparkett. Gott om plats för säng, skrivbord och annat.
  • Badrum (Övre plan)
    Fräscht, helkaklat badrum med fint ljusinsläpp från brett fönster. Duschplats med snygg glasbetongvägg . Vitt kakel och svarta klinkers på golvet.
  • Allrum (Vinden)
    En trappa upp från hallen hittar vi den inredda vinden som kan användas som allrum eller gästrum. I taket har två takfönster (Velux) satts in, vilket ger hela rummet rymd och ljus. Vitmålade väggar och balkar och med ljust laminatgolv. Kan användas som ett mysigt allrum för de lite äldre barnen och deras kompisar att hänga i.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1961
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä / lättbetong i gavel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag, insatta väggventiler
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburet värmesystem
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2019: Ventiler insatta
    2017: Ny spishäll

    Information från tidigare ägare enligt följande:
    2014: Nya vitvaror i köket
    2014: Renovering av tvättstugan.
    2010: Köket renoverades.
    2010: Vind inreddes och två takfönster sattes in.
    2010: Träaltan i trädgården samt dränering.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2009-03-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv:Com Hem basutbud ingår i samfällighetsavgiften. Internet tecknas separat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Generöst tilltagen uteplats i sydvästläge där man kan njuta av solen från förmiddag till sen kväll. Trädäcket har plats för både loungemöbel och matbord och här umgås man länge och gärna med familj och vänner. Här finns spothligts i trädäcket på marken (2010) och eluttag i anslutning. För de små kan man lätta stänga till så att de kan leka utan att de vuxna behöver oroa sig för att barnen skall bege sig ut på upptäcksfärd.
    Bakom tomten finns en fotbollsplan och en stor gräsyta där man kan ha studsmatta och som inbjuder till lek.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning på framsidan för cyklar, verktyg och diverse prylar. Samfälligheten disponerar en stor festlokal för uthyrning och en gemensam tvättstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Till fastigheten hör ett garage som är i direkt anslutning till huset med en port med automatisk dörröppnare. Det finns flera gemensamma parkeringsplatser för området, en i direkt anslutning till huslängan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    188 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Tvättstuga mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Biluppställningsplats mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19600617), Potatisen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19601019)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 557 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 758 000 kr
  • Markvärde
    799 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1961
  • Uppvärmning
    13 042 kr/år
  • Försäkring
    3 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 950 kr/år
  • Renhållning
    1 020 kr/år
  • Elkostnad
    5 300 kr/år
  • Samfällighet
    2 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 312 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Om man är med på en städdag/år så minskas samfällighetsavgiften med 500kr. I elkostnaden ingår elnätavgifter (3775kr) och hushållselförbrukning (1525kr). I uppvärmning ingår förbrukning fjärrvärme (8842kr) samt hyra av fjärrvärmeanläggning inkl. underhållsgaranti (4200kr).
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I nordvästra delen av Partille kommun är området Mellby beläget, alldeles intill kommungränsen till Göteborg.
    Som boende i Mellby finner man ett rikligt utbud av idrott och kultur inom gång- och cykelavstånd. Partille Arena (byggd 2016) som är Sveriges modernaste arena med allt från bowling och gym till konserter och mässor, Wellness gym alldeles vid infarten till området och Partille tennisklubb inte långt därifrån.
    Busshållplats ett stenkast bort som tar er snabbt och smidigt in till stan och tågstationen vid Partille centrum ligger på promenadavstånd.
    Handlar gör man i det stora köpcentret Allum där det mesta finns att erbjuda.
    Förskolor och skolor i närheten:
    Besebäckens förskola, Mellby förskola och Casa Montessori som är en 0-9 skola.
    Lillegårdsskolan (åk F-5) och Lexby skola (åk 6-9).
    Gymnasieskola finns centrala Partille.
  • Kommunikationer
    Buss 519 går till Nils Ericssons terminalen i ena riktningen och till Partille Centrum i andra riktningen.
    Partille station går man till på 10 minuter där Västtågen stannar.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }